Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Brugge Makelaardij

Westwagenstraat 26 a

4201HH Gorinchem • Zuid-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.221

Galería de fotos

Westwagenstraat 26 a Gorinchem
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Open Huis | Zaterdag 28 maart 11:00 – 15:00 uur U bent van harte welkom om deze woning te bezichtigen tijdens het open huis. Tussen 11:00 en 15:00 uur kunt u vrijblijvend binnenlopen, aanmelden is niet nodig. Past het moment u niet? Neem gerust contact met ons op, dan plannen we samen een ander tijdstip. Graag tot ziens op zaterdag 28 maart! Volledig vernieuwde maisonette met drie verdiepingen, dakterras en energielabel A Welkom aan de Westwagenstraat 26a, midden in het historische hart van Gorinchem. Achter deze karakteristieke gevel schuilt een verrassend ruime maisonettewoning, die in 2024 en 2025 van top tot teen volledig is verbouwd. Werkelijk alles is vernieuwd: van installaties tot afwerking en elektra, van vloeren tot badkamers, en volledig gestukt. Ook is er een nieuwe CV-ketel van het merk Remeha CV6 geplaatst, wat bijdraagt aan het hoge comfort en de energiezuinigheid van de woning. Het resultaat is een energiezuinige woning met energielabel A. De woning strekt zich uit over drie volwaardige woonlagen en biedt bijzonder veel leefruimte. In totaal zijn er vijf slaapkamers, een praktisch kantoor en twee badkamers. Het geheel is met zorg en oog voor detail afgewerkt, waarbij moderne materialen zijn gecombineerd met warme, natuurlijke tinten. Aan de achterzijde bevindt zich een groot en diep privé dakterras – een oase van rust midden in de stad. Hier kun je ongestoord genieten van het buitenleven, met uitzicht over de historische daken van Gorinchem. Deze woning combineert het comfort en de duurzaamheid van nieuwbouw met de sfeer, gezelligheid en ligging van de binnenstad. Perfect voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en karakter op één van de mooiste plekken van Gorinchem. *Er wordt gebruik gemaakt van een 'niet door eigenaar bewoond clausule'. INDELING BEGANE GROND Wonen Via je eigen voordeur stap je binnen in de entreehal, waar de trap je leidt naar de eerste woonlaag. Boven kom je direct in de ruime woonkamer van circa 39 m² – een heerlijke, lichte leefruimte met een moderne PVC-vloer en grote ramen die uitkijken over de levendige binnenstad van Gorinchem. De woonkamer ademt sfeer en karakter dankzij de trap met authentieke details die op elegante wijze de volgende verdieping verbindt. Deze blikvanger zorgt voor een warme uitstraling. Koken In de woonkamer bevindt zich de open keuken, een echte blikvanger in de woning. De keuken is in 2025 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een stijlvolle marmerlook met donkerbruine houten kastfronten. Het royale spoeleiland vormt het hart van de ruimte – ideaal om te koken, borrelen of gezellig samen te komen met familie en vrienden. INDELING EERSTE VERDIEPING 3 slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Aan de achterzijde ligt een woningbrede slaapkamer met voldoende ruimte voor een groot bed en een royale kastopstelling. Vanuit deze kamer stap je zo het kleine balkonnetje op – een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of extra werkkamer. Opfrissen De badkamer is een echte blikvanger in deze woning. Alles is volledig nieuw en met zorg en oog voor detail afgewerkt. De combinatie van houtaccenten in het wastafelmeubel en de moderne, strakke afwerking creëert een warme en stijlvolle sfeer. De ruimte beschikt over een inloopdouche met regendouchekop, een toilet en een handdoekradiator. Dankzij de slimme indeling en de lichte kleurstelling voelt de badkamer ruimtelijk en rustig aan. Hier geniet je elke dag van een gevoel van luxe en comfort – een plek waar je heerlijk tot rust komt. INDELING TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer – perfect voor een groot gezin, logees of als werk- of hobbyruimte. De badkamer is in dezelfde moderne stijl uitgevoerd als de eerste, met hoogwaardige materialen, een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is hier een aparte wasruimte aanwezig, praktisch en netjes weggewerkt. Tuin - buitenruimte Tot slot gaan we naar het privé dakterras – een echte parel midden in de binnenstad van Gorinchem. Dit prachtige terras is maar liefst circa 12 meter diep met een totaaloppervlakte van 42 m². Hier kun je volop genieten van het buitenleven, met voldoende ruimte voor een grote eettafel, loungeset en planten. Via het dakterras heb je bovendien toegang tot twee praktische bergingen, ideaal voor het opbergen van tuinmeubelen of gereedschap. Het terras ligt op het noorden, maar dankzij de royale diepte vind je altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw – perfect voor elk moment van de dag. Highlights •Volledig verbouwd in 2024 & 2025 – alles vernieuwd van top tot teen •Energielabel A – energiezuinig en toekomstbestendig •Moderne PVC-vloer op alle verdiepingen •Ruime woonkamer van ca. 39 m² met grote ramen en stadzicht •Open keuken met spoeleiland (vernieuwd in 2025) – marmerlook blad & donkerbruine houten kastjes •Kantoorruimte op de woonverdieping •Vijf goed bemeten slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen •Twee luxe badkamers – moderne afwerking met inloopdouche en houten wastafelmeubel •Groot privé dakterras van ca. 42 m², 12 meter diep – altijd zon of schaduw •Twee bergingen bereikbaar via het dakterras •Gelegen midden in de historische binnenstad van Gorinchem •Combinatie van modern wooncomfort en karaktervolle ligging

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Contenido
604 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha CV6 (2024)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4201

Mapas de Google

Ver Gorinchem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gorinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gorinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gorinchem. En 2026 había 39.046 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.000.

Inhabitantes

39.046

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 370.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gorinchem
Año Inhabitantes
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gorinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.274

Etiqueta C

3.947

Etiqueta B

3.442

Etiqueta D

1.744

Etiqueta E

901

Etiqueta F

702

Etiqueta G

658

Etiqueta A+++

583

Etiqueta A+

548

Etiqueta A++

237

Etiqueta A++++

159

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gorinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.540

Actividad empresarial en Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gorinchem
Periodo Delitos
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gorinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gorinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer viviendas in Gorinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.