Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Benedictus

Spinnerij 13

8401XE Gorredijk • Fryslân

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.536

Galería de fotos

Spinnerij 13 Gorredijk
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Spinnerij 13, Gorredijk – Instapklare woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, moderne afwerking en duurzame voorzieningen. Op een prachtige locatie, vlakbij de groene long van Gorredijk, staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime woning. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd, met onder andere 5 slaapkamers, een nieuwe keuken, twee badkamers, vloerverwarming op de begane grond en maar liefst 18 zonnepanelen. Dit maakt het een ideale woning voor wie energiezuinig én toekomstbestendig wil wonen. Indeling begane grond Via de entree komt u in de hal met vernieuwde meterkast en een modern toilet (hangend closet met fontein). Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer met eikenhouten vloer, die mooi is doorgelegd over de gehele begane grond. De wanden zijn deels strak gestuct en de grote erker met schuifpui zorgt voor een fijne lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De open keuken (geplaatst in 2020) is modern en compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser, Quooker en een ingebouwd koffiezetapparaat. In de erker bevindt zich een sfeervolle eethoek. Uniek is de slaapkamer op de begane grond, voorzien van een vaste kastenwand en een badkamer en suite (2020) met regendouche, handdouche en een wastafelmeubel met dubbele kraan. De bijkeuken is praktisch ingericht met wasmachineaansluiting, voorraadkast en de verdeler van de vloerverwarming. Hier bevindt zich tevens de toegang tot de kelder. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en nieuwe beglazing. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot meerdere vertrekken. Er zijn vier slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. De gehele verdieping is afgewerkt met een houten vloer. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en wastafelmeubel, en een separaat tweede toilet. Op de verdieping bevindt zich tevens een technische ruimte met opstelling voor de hybride warmtepomp (2022) en de cv-installatie (alleen nog voor warm water). Extra bergruimte is aanwezig via een luik op de overloop. Buitenruimte De woning beschikt over een garage met kanteldeur en een separate loopdeur naar zowel de oprit als de tuin. Ideaal voor opslag of als hobbyruimte. Bijzonderheden • Gelegen nabij groenvoorzieningen (“de groene long”) • Nieuwe keuken (2020) met Siemens apparatuur • Badkamer begane grond (2020) en tweede badkamer boven • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Volledig vloerverwarming op de begane grond • 18 zonnepanelen (2021) • Hybride warmtepomp (2022) • Vernieuwde meterkast • Nieuwe beglazing op de begane grond • Garage met kanteldeur en loopdeur Locatie Gorredijk ligt tussen Heerenveen en Drachten. Het dorp telt ca 7500 inwoners en heeft een centrumfunctie voor de omliggende dorpen. Zo zijn er 4 supermarkten, diverse (kleding)winkels waaronder Rinsma Modeplein, diverse drogisterijen en er zijn onder andere een boekhandel, Hema en Action aanwezig. Er zijn meerdere kroegjes, een theater, hotel en restaurants in Gorredijk. Gorredijk wordt door de Compagnonsvaart doorkruist. De Compagnonsvaart maakt deel uit van de Turfroute en wordt vooral gebruikt door boot- en kano/kajak liefhebbers. De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn op fietsafstand. Er is veel variatie aan (sport)voorzieningen en er is een actief verenigingsleven. Er is een groot sportcentrum dus voor ieder wat wils. Ook is er een openluchtzwembad dat gerund wordt door vrijwilligers. Er zijn 3 basisscholen en er is voortgezet onderwijs (VMBO en onderbouw HAVO). Voor bovenbouw HAVO en VWO is men aangewezen op Heerenveen en Drachten. De busverbinding met Drachten en Heerenveen is goed en met de auto ben je binnen circa 8 minuten op de snelweg (A7). Binnen 1,5 uur bent je met de auto in Amsterdam en Utrecht en binnen 35 minuten in Leeuwarden en Groningen. Kortom: een ruime, moderne en duurzame woning op een mooie locatie, waar u zó in kunt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,21%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
424 m²
Contenido
601 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Tzerra M 28 C Plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026
Fecha de venta
29-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, douche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8401

Mapas de Google

Gorredijk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gorredijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gorredijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gorredijk. En 2026 había 7.544 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 292.000.

Inhabitantes

7.544

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 292.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

133

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gorredijk
Año Inhabitantes
2021 7.415
2022 7.325
2023 7.430
2024 7.525
2025 7.480
2026 7.544

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gorredijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 285.000
2025 EUR 292.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.975 0-15: 1.110 15-25: 755 25-45: 1.715 45-65: 1.965

Nivel académico

Hoger

1.450

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.440

Origen de los residentes (2025)

Europa

360

Nederland

6.600

Buiten Europa

520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 609
Appartementen 651
Tussenwoningen 843
Vrijstaande woningen 989
Twee-onder-één-kap woningen 616

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 120
1900 tot 1925 232
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 310
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 210
2020 en later 251

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.120

Etiqueta C

839

Etiqueta B

587

Etiqueta D

346

Etiqueta G

332

Etiqueta F

171

Etiqueta E

116

Etiqueta A+++

112

Etiqueta A++++

81

Etiqueta A+

41

Etiqueta A++

25

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gorredijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 2.660
2021 1.380 2.740
2022 1.080 2.560
2023 910 2.460
2024 860 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.650

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 2.460

Actividad empresarial en Gorredijk (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 925

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gorredijk
Periodo Delitos
jan 2026 10
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 17
mrt 2026 3
nov 2024 10
nov 2025 9
okt 2024 15
okt 2025 16
sep 2024 6
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gorredijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gorredijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gorredijk?

Gorredijk telt in 2026 ongeveer 7.544 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorredijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorredijk is in 2025 circa € 292.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorredijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorredijk ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorredijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorredijk?

In Gorredijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 989 woningen.

Meer viviendas in Gorredijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.