Residents
7.544
Last year: 2026
Spinnerij 13
8401XE Gorredijk • Fryslân
Sold
€ 495.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.750
2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 506.750
Purchase price /m²: € 3.536
Photo Gallery
Description
Spinnerij 13, Gorredijk – Instapklare woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, moderne afwerking en duurzame voorzieningen. Op een prachtige locatie, vlakbij de groene long van Gorredijk, staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime woning. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd, met onder andere 5 slaapkamers, een nieuwe keuken, twee badkamers, vloerverwarming op de begane grond en maar liefst 18 zonnepanelen. Dit maakt het een ideale woning voor wie energiezuinig én toekomstbestendig wil wonen. Indeling begane grond Via de entree komt u in de hal met vernieuwde meterkast en een modern toilet (hangend closet met fontein). Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer met eikenhouten vloer, die mooi is doorgelegd over de gehele begane grond. De wanden zijn deels strak gestuct en de grote erker met schuifpui zorgt voor een fijne lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De open keuken (geplaatst in 2020) is modern en compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser, Quooker en een ingebouwd koffiezetapparaat. In de erker bevindt zich een sfeervolle eethoek. Uniek is de slaapkamer op de begane grond, voorzien van een vaste kastenwand en een badkamer en suite (2020) met regendouche, handdouche en een wastafelmeubel met dubbele kraan. De bijkeuken is praktisch ingericht met wasmachineaansluiting, voorraadkast en de verdeler van de vloerverwarming. Hier bevindt zich tevens de toegang tot de kelder. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en nieuwe beglazing. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot meerdere vertrekken. Er zijn vier slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. De gehele verdieping is afgewerkt met een houten vloer. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en wastafelmeubel, en een separaat tweede toilet. Op de verdieping bevindt zich tevens een technische ruimte met opstelling voor de hybride warmtepomp (2022) en de cv-installatie (alleen nog voor warm water). Extra bergruimte is aanwezig via een luik op de overloop. Buitenruimte De woning beschikt over een garage met kanteldeur en een separate loopdeur naar zowel de oprit als de tuin. Ideaal voor opslag of als hobbyruimte. Bijzonderheden • Gelegen nabij groenvoorzieningen (“de groene long”) • Nieuwe keuken (2020) met Siemens apparatuur • Badkamer begane grond (2020) en tweede badkamer boven • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Volledig vloerverwarming op de begane grond • 18 zonnepanelen (2021) • Hybride warmtepomp (2022) • Vernieuwde meterkast • Nieuwe beglazing op de begane grond • Garage met kanteldeur en loopdeur Locatie Gorredijk ligt tussen Heerenveen en Drachten. Het dorp telt ca 7500 inwoners en heeft een centrumfunctie voor de omliggende dorpen. Zo zijn er 4 supermarkten, diverse (kleding)winkels waaronder Rinsma Modeplein, diverse drogisterijen en er zijn onder andere een boekhandel, Hema en Action aanwezig. Er zijn meerdere kroegjes, een theater, hotel en restaurants in Gorredijk. Gorredijk wordt door de Compagnonsvaart doorkruist. De Compagnonsvaart maakt deel uit van de Turfroute en wordt vooral gebruikt door boot- en kano/kajak liefhebbers. De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn op fietsafstand. Er is veel variatie aan (sport)voorzieningen en er is een actief verenigingsleven. Er is een groot sportcentrum dus voor ieder wat wils. Ook is er een openluchtzwembad dat gerund wordt door vrijwilligers. Er zijn 3 basisscholen en er is voortgezet onderwijs (VMBO en onderbouw HAVO). Voor bovenbouw HAVO en VWO is men aangewezen op Heerenveen en Drachten. De busverbinding met Drachten en Heerenveen is goed en met de auto ben je binnen circa 8 minuten op de snelweg (A7). Binnen 1,5 uur bent je met de auto in Amsterdam en Utrecht en binnen 35 minuten in Leeuwarden en Groningen. Kortom: een ruime, moderne en duurzame woning op een mooie locatie, waar u zó in kunt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Mortgage berekenen
€ 495.000
Cost of copper (estimated): € 11.750
2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 506.750
3,21%
Yearly
%
€ 24.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 495.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 140 m²
- Land area
- 424 m²
- Content
- 601 m³
- Other enclosed space
- 23 m²
- Building bound outdoor space
- 4 m²
Construction and Energy
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel en warmtepomp
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Tzerra M 28 C Plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 24-04-2026
- Sale date
- 29-05-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, douche, en wastafel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Gorredijk on the map
Discover where agents are active in Gorredijk
Residential and neighborhood statistics in Gorredijk
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorredijk. In 2026 were there 7.544 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 292.000.
Average WOZ
EUR 292.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
133
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 7.415 |
| 2022 | 7.325 |
| 2023 | 7.430 |
| 2024 | 7.525 |
| 2025 | 7.480 |
| 2026 | 7.544 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 216.000 |
| 2022 | EUR 238.000 |
| 2023 | EUR 277.000 |
| 2024 | EUR 285.000 |
| 2025 | EUR 292.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.975
0-15: 1.110
15-25: 755
25-45: 1.715
45-65: 1.965
Education level
Hoger
1.450
Praktisch
1.460
Middelbaar
2.440
Origin of residents (2025)
Europa
360
Nederland
6.600
Buiten Europa
520
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
609
Appartementen
651
Tussenwoningen
843
Vrijstaande woningen
989
Twee-onder-één-kap woningen
616
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
120
1900 tot 1925
232
1925 tot 1950
219
1950 tot 1970
950
1970 tot 1980
603
1980 tot 1990
283
1990 tot 2000
310
2000 tot 2010
390
2010 tot 2020
210
2020 en later
251
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
1.120
Label C
839
Label B
587
Label D
346
Label G
332
Label F
171
Label E
116
Label A+++
112
Label A++++
81
Label A+
41
Label A++
25
Label A+++++
2
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.300 | 2.660 |
| 2021 | 1.380 | 2.740 |
| 2022 | 1.080 | 2.560 |
| 2023 | 910 | 2.460 |
| 2024 | 860 | 2.560 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricity: 2.440
Huurwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.070
Koopwoning
Gas: 1.050 • Electricity: 2.710
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.650
Tussenwoning
Gas: 810 • Electricity: 2.220
Vrijstaande woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.250
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 940 • Electricity: 2.460
Business activity in Gorredijk (2025)
Handel en HORECA
215
Nijverheid en energie
140
Zakelijke dienstverlening
195
Overheid, onderwijs en zorg
155
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
95
Total number of company establishments: 925
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 17 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 15 |
| okt 2025 | 16 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 8 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorredijk.
Frequently asked questions about living in Gorredijk
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Gorredijk?
Gorredijk telt in 2026 ongeveer 7.544 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorredijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gorredijk is in 2025 circa € 292.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorredijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorredijk ligt rond € 29.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gorredijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gorredijk?
In Gorredijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 989 woningen.
Meer houses in Gorredijk
View more homes in this location.
-
- Available
De Leijen 39
8401AX Gorredijk
€ 2.195.000 k.k.
€ 4.452/m²
A++Save as favorite- Living area
- 493 m²
- Land area
- 22100 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Compagnonsstrjitte 117
8401RP Gorredijk
€ 359.000 k.k.
€ 3.294/m²
CSave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 244 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
De Helling 43
8401TT Gorredijk
€ 524.500 k.k.
€ 4.163/m²
BSave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 626 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Skûtsje 60
8401MN Gorredijk
€ 639.500 k.k.
€ 3.634/m²
A+Save as favorite- Living area
- 176 m²
- Land area
- 300 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
De Hoop 25
8401AB Gorredijk
€ 439.500 k.k.
€ 3.959/m²
DSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 695 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Stationsweg 9
8401DK Gorredijk
€ 389.500 k.k.
€ 3.219/m²
CSave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 288 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Stokerij 47
8401EC Gorredijk
€ 395.000 k.k.
€ 2.669/m²
A+Save as favorite- Living area
- 148 m²
- Land area
- 166 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Skûtsje 47
8401MK Gorredijk
€ 695.000 k.k.
€ 3.390/m²
ASave as favorite- Living area
- 205 m²
- Land area
- 544 m²
- Bedrooms
- 4
