Ir directamente al contenido
Logotipo de Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Dercksenstraat 22

2806NC Gouda • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 3.838

Galería de fotos

Dercksenstraat 22 Gouda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige straat in Gouda-Oost, staat deze ruime hoekwoning (energielabel A) op een perceel van maar liefst 282 m² en biedt een lichte woonkamer, moderne badkamer, drie slaapkamers en een royale tweede verdieping met dakkapellen. De zeer royale tuin rondom beschikt over een garage. De woning is het afgelopen haar geheel gerenoveerd en verduurzaamd. Dankzij o.a. kunststof kozijnen v.v. triple glas, kruipruimte-, spouwmuur- en dakisolatie beschikt deze woning over een energielabel A! De woning biedt een praktische indeling met een ruime keuken aan de achterzijde en een zonnige woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde, met een weids en groen uitzicht. Dankzij de hoekligging geniet u van extra lichtinval en een vrijer uitzicht. De woning beschikt daarnaast over een balkon op de eerste verdieping, een ruime zolderverdieping met extra slaapkamer en een achtertuin met grote garagebox. Met een woonoppervlakte van circa 117m² biedt deze woning volop mogelijkheden om naar eigen smaak verder af te werken en in te richten. Bouwjaar 1962, woonoppervlakte circa 117 m², inhoud circa 404 m³. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Deze ruimte is opvallend licht dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en uitzicht op het groen en de straat. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Aan de achterzijde ligt de keuken. De keuken is opgesteld in een rechte opstelling met boven- en onderkasten en beschikt over een ingebouwde combi-magnetron, spoelbak, koelkast, vaatwasser en werkbladruimte. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, de badkamer en een balkon. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer ligt aan de achterrzijde en heeft toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van een vrij uitzicht over de omgeving. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een toilet. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer met dakkapellen, waardoor er extra licht en ruimte ontstaat. Daarnaast is er een aparte berging met de opstelling van de cv-installatie en extra opslagmogelijkheden. Deze verdieping leent zich uitstekend als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De achtertuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk. Achter in de tuin bevindt zich een stenen garage voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Voor de garage vind je nog een oprit waar je je eigen auto kunt parkeren. Door de ligging biedt de tuin een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van het buitenleven. Afmetingen: Woonkamer ca. 3.99x6.02 m. Keuken ca. 4.01x2.86 m. Slaapkamer (1) ca. 3.98x3.80 m. Slaapkamer (2) ca. 3.31x2.84 m. Balkon ca. 0.96x2.90 m. Badkamer ca. 3.11x2.05 m. Slaapkamer (3) ca. 4.63x3.33 m. Berging inpandig ca. 1.26x2.59 m. Garage ca. 6.10x2.91 m. Algemeen: * Bouwjaar 1962, woonoppervlakte circa 117 m², inhoud circa 404 m³; * De woning is in 2025 geheel gerenoveerd en verduurzaamd waarbij de gehele elektrische en CV installatie zijn vernieuwd; * Heeft u een auto? Deze wijk is vrij parkeren; * Voorzien van een stenen garage; * Zeer ruime tuin; * Hoekwoning met veel lichtinval; * Gunstig gelegen t.o.v. diverse sportvoorzieningen; * Ruime en lichte woonkamer; * Voorzien van energielabel A; * heeft u een auto? Check de mogelijkheid tot het verkrijgen van een parkeervergunning op de Stadskaart parkeervergunningen via ParkeerService Gouda; * wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222,

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
282 m²
Contenido
404 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2806

Mapas de Google

Vista geográfica Gouda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gouda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouda. En 2026 había 77.803 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

77.803

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouda
Año Inhabitantes
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.169

Etiqueta A

6.789

Etiqueta B

5.407

Etiqueta D

3.078

Etiqueta F

3.042

Etiqueta E

2.731

Etiqueta G

1.866

Etiqueta A+++

1.186

Etiqueta A+

754

Etiqueta A++

486

Etiqueta A++++

457

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Número total de establecimientos empresariales: 9.410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouda
Periodo Delitos
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer viviendas in Gouda

Ver más viviendas en este lugar.