Aller directement au contenu
Logo de Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Dercksenstraat 22

2806NC Gouda • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 3.837

Galerie de photos

Dercksenstraat 22 Gouda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning is tijdens de NVM Open Huizen Dag op 28 maart 2026 van 11.00 tot 15.00 uur zonder afspraak te bezichtigen! Voor vragen zijn de makelaars van Boer Makelaardij op kantoor aanwezig (Meridiaan 39 te Gouda). Bent u verhinderd op deze Open Huizen Dag of wilt u eerder bezichtigen, neem dan even contact met ons op. Aan een rustige straat in Gouda-Oost, staat deze ruime hoekwoning (energielabel A) op een perceel van maar liefst 282 m² en biedt een lichte woonkamer, moderne badkamer, drie slaapkamers en een royale tweede verdieping met dakkapellen. De zeer royale tuin rondom beschikt over een garage. De woning is het afgelopen haar geheel gerenoveerd en verduurzaamd. Dankzij o.a. kunststof kozijnen v.v. triple glas, kruipruimte-, spouwmuur- en dakisolatie beschikt deze woning over een energielabel A! De woning biedt een praktische indeling met een ruime keuken aan de achterzijde en een zonnige woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde, met een weids en groen uitzicht. Dankzij de hoekligging geniet u van extra lichtinval en een vrijer uitzicht. De woning beschikt daarnaast over een balkon op de eerste verdieping, een ruime zolderverdieping met extra slaapkamer en een achtertuin met grote garagebox. Met een woonoppervlakte van circa 117m² biedt deze woning volop mogelijkheden om naar eigen smaak verder af te werken en in te richten. Bouwjaar 1962, woonoppervlakte circa 117 m², inhoud circa 404 m³. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Deze ruimte is opvallend licht dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en uitzicht op het groen en de straat. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Aan de achterzijde ligt de keuken. De keuken is opgesteld in een rechte opstelling met boven- en onderkasten en beschikt over een ingebouwde combi-magnetron, spoelbak, koelkast, vaatwasser en werkbladruimte. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, de badkamer en een balkon. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer ligt aan de achterrzijde en heeft toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van een vrij uitzicht over de omgeving. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een toilet. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer met dakkapellen, waardoor er extra licht en ruimte ontstaat. Daarnaast is er een aparte berging met de opstelling van de cv-installatie en extra opslagmogelijkheden. Deze verdieping leent zich uitstekend als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De achtertuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk. Achter in de tuin bevindt zich een stenen garage voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Voor de garage vind je nog een oprit waar je je eigen auto kunt parkeren. Door de ligging biedt de tuin een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van het buitenleven. Afmetingen: Woonkamer ca. 3.99x6.02 m. Keuken ca. 4.01x2.86 m. Slaapkamer (1) ca. 3.98x3.80 m. Slaapkamer (2) ca. 3.31x2.84 m. Balkon ca. 0.96x2.90 m. Badkamer ca. 3.11x2.05 m. Slaapkamer (3) ca. 4.63x3.33 m. Berging inpandig ca. 1.26x2.59 m. Garage ca. 6.10x2.91 m. Algemeen: * Bouwjaar 1962, woonoppervlakte circa 117 m², inhoud circa 404 m³; * De woning is in 2025 geheel gerenoveerd en verduurzaamd waarbij de gehele elektrische en CV installatie zijn vernieuwd; * Heeft u een auto? Deze wijk is vrij parkeren; * Voorzien van een stenen garage; * Zeer ruime tuin; * Hoekwoning met veel lichtinval; * Gunstig gelegen t.o.v. diverse sportvoorzieningen; * Ruime en lichte woonkamer; * Voorzien van energielabel A; * heeft u een auto? Check de mogelijkheid tot het verkrijgen van een parkeervergunning op de Stadskaart parkeervergunningen via ParkeerService Gouda; * wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
282 m²
Contenu
404 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2806

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.