Ir directamente al contenido
Logotipo de Van 't Hof Makelaardij B.V.

Kluitmanstraat 4

2804JR Gouda • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Bij Viavesta Woningmakelaardij

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.956

Galería de fotos

Kluitmanstraat 4 Gouda
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ROYALE EN INSTAPKLARE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met zonnige achtertuin én parkeren op eigen terrein! De woning heeft een vrije ligging, beschikt over 9 zonnepanelen en is gelegen in de gewilde buurt Bloemendaal. Deze keurige woning is o.a. voorzien van een lichte ruime woonkamer, riante (deels) open keuken, 3 volwaardige slaapkamers (creëren 4e en 5e slaapkamer mogelijk), moderne badkamer, zolderverdieping met dakkapel en dakvensters en de fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten. Aan de voorzijde is de ruim opgezette voortuin en de oprit met voldoende parkeercapaciteit op eigen terrein. Gesitueerd in een kindvriendelijke- en groenrijke woonwijk met in de directe nabijheid winkels, het winkelcentrum "Bloemendaal", scholen, speelplaatsen, kinderopvang, gezondheidszorg, recreatiegebieden, de Reeuwijkse Plassen, NS-station (-en busverbindingen) en diverse uitvalswegen. Indeling Begane grond: Entree met meterkast, betegelde toiletruimte met fontein. Vanuit de hal is de trapopgang naar de bovengelegen verdieping te betreden. Ruime en lichte woonkamer met een open haard, vloerverwarming en gestucte wanden die middels de schuifpui toegang geeft op de fraai- en groen aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de (deels) open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder inductie kookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser (2025), oven, afzuiging, boiler, inbouwspots en voldoende opbergruimte. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met vaste kast (voorheen twee slaapkamers) en aan de voorzijde tref je de 2e volwaardige slaapkamer. Moderne badkamer voorzien van douchecabine, toilet, dubbele wastafelmeubel en design radiator. Tweede verdieping: Overloop met dakvensters, opstelplaats C.V.-Ketel (2010/ onderhouden), mechanische ventilatie, omvormer en wasmachine- en droger aansluiting. Riante zolderverdieping met vaste kasten waar de 3e slaapkamer met dakkapel en dakvenster is gesitueerd. Tevens is het hier mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren. Tuin: Aan de voorzijde is de zeer riante voortuin en de eigen oprit die toegang biedt tot deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning. De oprit heeft de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein (capaciteit 2 auto's). Royale zonnige achtertuin met diverse beplanting, bestrating, grind, vlonder, een zonnescherm. Kortom een heerlijke plek om te vertoeven. Tevens is vanuit de achtertuin de stenen garage te betreden. Bijzonderheden: - Zeer royale en instapklare twee-onder-een-kapwoning; - Groenrijke- en kindvriendelijke woonwijk; - Zeer ruime woonkamer met veel lichtinval; - 3 volwaardige slaapkamers (creëren 4e en 5e slaapkamer mogelijk); - Energielabel B geldig tot 26-01-2036; - 9 zonnepanelen (eigendom); - Dakkapel en dakvensters op de zolderverdieping; - Riante en zonnig achtertuin gelegen op het zuidwesten; - Stenen garage voorzien van elektra; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (capaciteit 2 auto's); - Ideale ligging én op fietsafstand van het historische centrum van Gouda - Openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en recreatiegebieden in de directe nabijheid; - Van toepassing zijn o.a. de Asbest- en Ouderdomsclausule; - Oplevering uiterlijk eind december 2026 (4 á 8 weken aanzegtermijn verkoper). Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
215 m²
Contenido
464 m³
Otra zona interior
17 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2010, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026
Fecha de venta
27-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2804

Mapas de Google

Vista geográfica Gouda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gouda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouda. En 2026 había 77.803 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

77.803

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouda
Año Inhabitantes
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.169

Etiqueta A

6.789

Etiqueta B

5.407

Etiqueta D

3.078

Etiqueta F

3.042

Etiqueta E

2.731

Etiqueta G

1.866

Etiqueta A+++

1.186

Etiqueta A+

754

Etiqueta A++

486

Etiqueta A++++

457

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Número total de establecimientos empresariales: 9.410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouda
Periodo Delitos
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer viviendas in Gouda

Ver más viviendas en este lugar.