Ir directamente al contenido
Logotipo de De Koning makelaars (NVM & ERA)

Leenmanslag 19

2805HT Gouda • Zuid-Holland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Leenmanslag 19 Gouda
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime woning met uitbouw, garage, zonnige tuin en energielabel A op een rustige locatie nabij het Goudse Hout! In een rustige straat nabij het Goudse Hout in Gouda staat deze ruime woning met uitbouw, inpandige garage, zonnige tuin op het westen en energielabel A. De woning is gebouwd in 1998 en is voorzien van energiebesparende installaties zoals een zonneboiler, 9 zonnepanelen, moderne CV-combiketel (2022) en mechanische ventilatie unit (2018). Dankzij drie volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een ruime garage en een praktische indeling is dit een comfortabele woning met veel potentie. Door de aanwezigheid van een badkamer op de begane grond en de ruime indeling is de woning tevens geschikt voor levensloopbestendig wonen. De woning beschikt over een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming als bijverwarming, convectieput en een aluminium schuifpui naar de zonnige achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is nog in originele staat, voorzien van een inductiekookplaat, spoelbak en een koelkast. Het toilet op de begane grond is voorzien van een fonteintje. De hal beschikt over een meterkast met volledige groepenkast en glasvezelaansluiting. De trap is in 2018 gerenoveerd. De badkamer op de begane grond is volledig betegeld en is uitgerust met een whirlpool ligbad, douchecabine, wastafel en vloerverwarming. De inpandige garage beschikt over water en elektra. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een riant dakterras. De overloop biedt toegang tot het dakterras van maar liefst circa 23 m². Eén van de slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van vaste kasten langs de wand. De badkamer op deze verdieping is uitgevoerd met wandcloset, douche en verwarming. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine, droger, zonneboiler, CV-ketel (Remeha, 2022) en MV-box (2018). De woning is voorzien van een houtkachel met een 600-liter boiler. De achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een achterom. Aan voor- en achterzijde zijn rolluiken, screens en/of zonwering aanwezig. Deze ruime woning met zonnige tuin, energielabel A, praktische indeling en de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen is klaar voor de volgende stap. Kom jij hier straks thuis? Plan gerust een bezichtiging in! Feiten op een rij: - Uitbouw aan de achterzijde; - Inpandige garage voorzien van water en elektra; - Aluminium schuifpui en convectieput in de woonkamer; - Plavuizenvloer met vloerverwarming als bijverwarming; - Trap gerenoveerd in 2018; - Zonnepanelen, 9 stuks; - Zonneboiler, CV-combiketel Remeha (2022) en MV-unit (2018); - Tuin op het westen met achterom; - Potentie voor levensloopbestendig wonen door tweede badkamer op de begane grond; - Royaal dakterras met groen uitzicht; - De woning ligt in een groene, rustige en kindvriendelijke woonwijk in Gouda, op loopafstand van het Goudse Hout, met volop wandel- en fietsmogelijkheden in de natuur en toch dichtbij alle voorzieningen.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
176 m²
Contenido
495 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Área del jardín trasero
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-08-2025
Fecha de venta
19-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, whirlpool, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2805

Mapas de Google

Vista geográfica Gouda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gouda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouda. En 2026 había 77.803 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

77.803

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouda
Año Inhabitantes
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.169

Etiqueta A

6.789

Etiqueta B

5.407

Etiqueta D

3.078

Etiqueta F

3.042

Etiqueta E

2.731

Etiqueta G

1.866

Etiqueta A+++

1.186

Etiqueta A+

754

Etiqueta A++

486

Etiqueta A++++

457

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Número total de establecimientos empresariales: 9.410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouda
Periodo Delitos
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer viviendas in Gouda

Ver más viviendas en este lugar.