Jump to content
Logo of De Koning makelaars (NVM & ERA)

Leenmanslag 19

2805HT Gouda • Zuid-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Leenmanslag 19 Gouda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime woning met uitbouw, garage, zonnige tuin en energielabel A op een rustige locatie nabij het Goudse Hout! In een rustige straat nabij het Goudse Hout in Gouda staat deze ruime woning met uitbouw, inpandige garage, zonnige tuin op het westen en energielabel A. De woning is gebouwd in 1998 en is voorzien van energiebesparende installaties zoals een zonneboiler, 9 zonnepanelen, moderne CV-combiketel (2022) en mechanische ventilatie unit (2018). Dankzij drie volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een ruime garage en een praktische indeling is dit een comfortabele woning met veel potentie. Door de aanwezigheid van een badkamer op de begane grond en de ruime indeling is de woning tevens geschikt voor levensloopbestendig wonen. De woning beschikt over een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming als bijverwarming, convectieput en een aluminium schuifpui naar de zonnige achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is nog in originele staat, voorzien van een inductiekookplaat, spoelbak en een koelkast. Het toilet op de begane grond is voorzien van een fonteintje. De hal beschikt over een meterkast met volledige groepenkast en glasvezelaansluiting. De trap is in 2018 gerenoveerd. De badkamer op de begane grond is volledig betegeld en is uitgerust met een whirlpool ligbad, douchecabine, wastafel en vloerverwarming. De inpandige garage beschikt over water en elektra. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een riant dakterras. De overloop biedt toegang tot het dakterras van maar liefst circa 23 m². Eén van de slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van vaste kasten langs de wand. De badkamer op deze verdieping is uitgevoerd met wandcloset, douche en verwarming. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine, droger, zonneboiler, CV-ketel (Remeha, 2022) en MV-box (2018). De woning is voorzien van een houtkachel met een 600-liter boiler. De achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een achterom. Aan voor- en achterzijde zijn rolluiken, screens en/of zonwering aanwezig. Deze ruime woning met zonnige tuin, energielabel A, praktische indeling en de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen is klaar voor de volgende stap. Kom jij hier straks thuis? Plan gerust een bezichtiging in! Feiten op een rij: - Uitbouw aan de achterzijde; - Inpandige garage voorzien van water en elektra; - Aluminium schuifpui en convectieput in de woonkamer; - Plavuizenvloer met vloerverwarming als bijverwarming; - Trap gerenoveerd in 2018; - Zonnepanelen, 9 stuks; - Zonneboiler, CV-combiketel Remeha (2022) en MV-unit (2018); - Tuin op het westen met achterom; - Potentie voor levensloopbestendig wonen door tweede badkamer op de begane grond; - Royaal dakterras met groen uitzicht; - De woning ligt in een groene, rustige en kindvriendelijke woonwijk in Gouda, op loopafstand van het Goudse Hout, met volop wandel- en fietsmogelijkheden in de natuur en toch dichtbij alle voorzieningen.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
176 m²
Content
495 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
23 m²
Backyard area
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-08-2025
Sale date
19-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, whirlpool, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2805

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.