Jump to content
Logo of Van Rhijn Makelaars

Brandsmastraat 36

2806KT Gouda • Zuid-Holland

Available

€ 269.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 276.230

Purchase price /m²: € 3.635

Photo Gallery

Brandsmastraat 36 Gouda

Open house

Maandag 22-06 van 15:30 tot 17:30

Photo 51

Description

Open house

Maandag 22-06 van 15:30 tot 17:30

GRAAG AANMELDEN VOOR HET OPEN HUIS - MAANDAG 22 JUNI TUSSEN 15:30 EN 17:30 UUR. Van Rhijn Makelaars verkoopt: Bent u op zoek naar een ruim en comfortabel appartement met lift, balkon en een fijne ligging? Dan is dit royale 3-kamer hoekappartement op de derde en tevens bovenste verdieping absoluut een bezichtiging waard! Het appartement maakt deel uit van een verzorgd en kleinschalig appartementencomplex, voorzien van een afgesloten entree, intercominstallatie, een lift zonder opstap en een eigen berging in de onderbouw. Bouwjaar 1964. Woonoppervlakte ca. 74m2. Inhoud ca. 232m3. Berging ca. 5m2. Energielabel E. VvE-bijdrage €302,25 Indeling: Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met elektrische toegangsdeur, brievenbussen en intercom. Vanuit hier heeft u toegang tot de lift, het trappenhuis en de eigen inpandige berging. Op de derde verdieping komt u binnen in de hal met garderoberuimte. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer met open keuken. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen is dit een aangename en lichte leefruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en beschikt over een boiler voor de warmwatervoorziening. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar tevens een praktische bergkast aanwezig is. Door een slimme aanpassing van de indeling is aan de voorzijde van het appartement een extra kamer gerealiseerd, die uitstekend kan dienen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens de meterkast. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van het appartement en staat in open verbinding met de badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een separate toiletruimte. Het appartement wordt verwarmd middels blokverwarming en biedt een comfortabele woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Afmetingen: Living/keuken ca. 9.48x3.76/6.85m. Slaapkamer (1) ca. 4.52x3.83m. Badkamer ca. 2.79x2.73m. Slaapkamer (2) ca. 3,20x1,65m. Balkon achterzijde ca. 4.52x0,92m. Vereniging van Eigenaren: Dit appartementsrecht valt onder Vereniging van Eigenaren Brandsmastraat 2-36. De VVE wordt actief beheerd door een professionele beheerder. VVE bijdrage per maand bedraagt €302,25 per maand. Algemeen: • Voorkeur overdracht verkopers oktober ’26: • Op korte afstand van supermarkt Jumbo en Lidl gelegen; • Op ca. 10 minuten fietsen van het Reeuwijkse Plassengebied; • Op ca. 10 minuten fietsen van het prachtige Goudse Hout; • Op ca. 10 minuten fietsen van de historische Goudse Markt; • Omringd door alle dagelijkse voorzieningen; • Vergunningsvrij parkeerbeleid; • Energielabel E. Disclaimer: Deze woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Mortgage berekenen

€ 269.000

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.230

3,07%

Yearly

%

€ 13.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.000 k.k.
Status
Available
Open house
Maandag 22-06 van 15:30 tot 17:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
232 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 2806

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.