Ir directamente al contenido
Logotipo de Meesters Makelaardij

Nieuwehaven 22 a

2801EA Gouda • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oudewater

Galería de fotos

Nieuwehaven 22 a Gouda
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het hart van Gouda met een dakterras, 3 slaap-/werkkamers én heel veel sfeer? Dit is je kans. Midden in het levendige centrum van Gouda, op een paar stappen van de gezellige winkelstraat, ligt deze STIJLVOLLE MAISONNETTE met 2 verdiepingen én een verrassend ruim en zonnig dakterras. De woning maakt deel uit van een goed onderhouden complex, wat zorgt voor een rustige en prettige woonsfeer. Deze moderne en goed onderhouden woning biedt alles wat je zoekt: een sfeervolle living met een open keuken, 3 slaap-/werkkamers en een uniek dakterras. In 2022 is de woning voorzien van kunststof kozijnen met triple glas, wat heeft bijgedragen aan een gunstig energielabel A. Extra prettig: indien gewenst is er een parkeerplaats voor de deur bij te huren – een zeldzaamheid in het centrum! Bouwjaar circa 1900 Inhoud 247 m3 Woonoppervlakte 75 m² Terras 21 m² Indeling Begane grond: Via de gezamenlijke entree kom je in de hal met meterkasten en trapopgang naar het appartement. Je fiets kwijt? Geen probleem — daar is ruimte voor, direct bij binnenkomst. Eerste verdieping: Je stapt binnen in de hal met een verzorgde toiletruimte. De woonkamer voelt meteen prettig aan: licht, stijlvol en met meerdere mogelijkheden voor de inrichting en de trapopgang naar de verdieping. De open keuken (2016) is strak en compleet: voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie fijne (slaap)kamers en een verzorgde badkamer en suite, voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Vanuit de grootste slaapkamer is ook de tussenkamer bereikbaar – ideaal als bijvoorbeeld werkkamer of walk-in closet. Twee kamers beschikken over royale raampartijen die zorgen voor veel daglicht, terwijl de derde, kleinere kamer extra lichtinval krijgt via een lichtkoepel. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met plaats voor de cv-ketel, wasmachine en droger. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Dakterras: En als kers op de taart: een heerlijk dakterras met een zonnige ligging. Hier geniet je heerlijk beschut van de zon en het uitzicht op onder andere het stadhuis en de Sint-Janskerk. Een heerlijke plek om te relaxen of gasten te ontvangen. Bijzonderheden: - In 2016 vrijwel volledig gerenoveerd met een moderne afwerking - Het appartement is in 2022 voorzien van kunststof kozijnen incl. HR+++ beglazing. - Energielabel A - Het appartement maakt deel uit van een goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse bijdrage van € 70,- dekt onder andere de kosten voor onderhoud, opstalverzekering en reserveringen voor toekomstig groot onderhoud. - Mogelijkheid om een eigen parkeerplek te huren voor de deur - In de hal is ruimte voor een fiets - Toplocatie in het centrum met dé winkelstraat, NS-station, supermarkt, horeca en sportschool allemaal op loopafstand - En ja, de leukste terrasjes en restaurants van Gouda liggen letterlijk om de hoek! - Oplevering: in overleg Een sfeervolle maisonnette met drie (slaap)kamers, een zonnig dakterras en een topligging in hartje Gouda – absoluut een bezichtiging waard! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Contenido
247 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-07-2025
Fecha de venta
27-08-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2801

Mapas de Google

Vista geográfica Gouda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gouda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouda. En 2026 había 77.803 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

77.803

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouda
Año Inhabitantes
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.169

Etiqueta A

6.789

Etiqueta B

5.407

Etiqueta D

3.078

Etiqueta F

3.042

Etiqueta E

2.731

Etiqueta G

1.866

Etiqueta A+++

1.186

Etiqueta A+

754

Etiqueta A++

486

Etiqueta A++++

457

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Número total de establecimientos empresariales: 9.410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouda
Periodo Delitos
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer viviendas in Gouda

Ver más viviendas en este lugar.