Ir directamente al contenido
Logotipo de Bij Viavesta Woningmakelaardij

Olivier van Noortlaan 12

2803ED Gouda • Zuid-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.167

Galería de fotos

Olivier van Noortlaan 12 Gouda
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime gezinswoning gelegen in een kindvriendelijke buurt! Deze fijne 4-kamerwoning biedt een royale leefruimte op elke verdieping. Zowel aan de voor- als achterzijde is er een eigen tuin, waarbij de achtertuin beschikt over een vrijstaande stenen berging en een handige achterom. De woning ligt aan een rustige straat met diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en het NS-station op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. De woning heeft in totaal een oppervlakte van ca. 125 m². Dit is inclusief 23 m² op de zolderverdieping. Doordat deze ruimte momenteel niet voldoet aan de eisen voor daglichttoetreding is het volgens de NEN2580 norm geen woonoppervlakte. Het plaatsen van dakkapellen of (grotere) dakramen zorgt dat je hier nog 1 of 2 mooie (slaap)kamer(s) kunt creëren. Bouwjaar: 1971 en perceeloppervlakte: 160 m². Bijzonderheden: - Ruime eengezinswoning met 3 (mogelijkheid tot 4 of 5) slaapkamers; - Geheel naar eigen smaak te verbouwen; - Voorzien van 10 zonnepanelen; - Muurisolatie en dubbel glas; - Gelegen in rustige kindvriendelijke wijk; - Er is een projectnotaris van toepassing: Westerhuis Notarissen; - De koper is verplicht het gekochte zelf als woonhuis voor hem en leden van zijn huishouden te bewonen en er zijn hoofdverblijf te hebben voor de duur van minimaal 1 jaar; - Recent getaxeerd op een NWWI-waarde van € 415.000,-; - Verkoper heeft de woning zelf niet (recentelijk) bewoond, de niet zelfbewoningsclausule is daarom van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een brede hal met garderobe, vernieuwde meterkast (2023) en toilet met fonteintje. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van het huis en heeft grote ramen aan voor- en achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de dag. De dichte keuken ligt aan de tuinzijde en is eenvoudig ingericht. Vanuit hier loop je zo de achtertuin in. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een royale oppervlakte van ca. 17 m². De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is volledig betegeld, praktisch ingericht en voorzien van: - douchehoek; - tweede toilet; - wastafel; - aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je uit op de ruime voorzolder, voorzien van de opstelplaats van de cv-ketel (AWB, 2023), mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast is hier een vierde kamer gerealiseerd, voorzien van een dakraam. Buitenruimte: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt volop mogelijkheden om een fijne buitenplek te creëren. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra. Via de achterom is de tuin ook bereikbaar met de fiets. Afmetingen: Woonkamer: ca. 30 m² Keuken: ca. 9 m² Slaapkamer 1: ca. 17 m² Slaapkamer 2: ca. 12 m² Slaapkamer 3: ca. 9 m² Badkamer: ca. 6 m² Zolderkamer: ca. 14 m² Berging: ca. 7 m² Wil jij deze ruime eengezinswoning geheel naar eigen smaak maken? Plan een bezichtiging in Bij Viavesta Woningmakelaardij!

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
312 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2803

Mapas de Google

Vista geográfica Gouda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gouda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouda. En 2026 había 77.803 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

77.803

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouda
Año Inhabitantes
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.169

Etiqueta A

6.789

Etiqueta B

5.407

Etiqueta D

3.078

Etiqueta F

3.042

Etiqueta E

2.731

Etiqueta G

1.866

Etiqueta A+++

1.186

Etiqueta A+

754

Etiqueta A++

486

Etiqueta A++++

457

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Número total de establecimientos empresariales: 9.410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouda
Periodo Delitos
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer viviendas in Gouda

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.