Ir directamente al contenido
Logotipo de Dupree Makelaars Gouda

Vivaldistraat 9

2807HT Gouda • Zuid-Holland

Vendido

€ 615.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 629.150

Precio de compra /m²: € 3.942

Galería de fotos

Vivaldistraat 9 Gouda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige en gewilde woonwijk van Gouda, op korte afstand van de Reeuwijkse Plassen, het Groene Hart en diverse voorzieningen ligt deze veelzijdige woning. Deze woning zal zowel gezinnen aanspreken als mensen die levensbestendig willen wonen. De ruime indeling, het wooncomfort en de prettige ligging maken dit huis tot een ideale plek voor iedere levensfase. De woning biedt volop mogelijkheden; denk aan gelijkvloers wonen, een werkkamer aan huis of voldoende ruimte voor een opgroeiend gezin. Scholen, winkels en recreatiemogelijkheden bevinden zich op loop- of fietsafstand, terwijl je ook zo de natuur in loopt of fietst. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 156 m²; - CV-ketel Nefit Topline Compact Combiketel Agpo Zen 2009; - Twee slaapkamers e/o werkkamer en badkamer op de begane grond; - Bijzonder ruime slaapkamer met tweede badkamer op de verdieping; - Goed onderhouden woning, instapklaar; - Zonnige en beschutte tuin op het zuiden; - Grote vrijstaande berging met elektra; - Voorzien van glasvezel, buitenverlichting, buitenkranen en zonwering; - 10 zonnepanelen; - Eigen oprit met parkeergelegenheid; - Rustige hoeklocatie in een groene en kindvriendelijke wijk. Indeling Begane grond: Entree, royale hal met (nieuwe)meterkast, een modern toilet, de trapopgang en de toegang tot meerdere vertrekken. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime en lichte slaapkamer die momenteel in gebruik is als logeer/opbergkamer. De aansluitingen voor een wastafel zijn aanwezig. Grote raampartijen zorgen hier voor aangenaam daglicht en maken deze ruimte zeer geschikt als thuiskantoor, logeerkamer of comfortabele (ouder)slaapkamer. Centraal in de woning bevindt zich een stijlvol afgewerkte badkamer met ligbad, een aparte glazen douchecabine en een dubbele wastafel. Een hooggeplaatst raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De badkamer heeft een verbinding met de ruime kamer aan de tuinzijde. Deze is momenteel in gebruik als kantoor maar ook geschikt als uitbreiding van de huiskamer of comfortabele slaapkamer, Door de combinatie van een volwaardige slaapkamer en een complete badkamer op de begane grond is deze woning ook bijzonder geschikt voor gelijkvloers wonen. Dat maakt het een uitstekende keuze voor senioren, jonge gezinnen, mensen met een verminderde mobiliteit of ieder die voorbereid wil zijn op de toekomst. De royale woonkamer is gelegen aan de achterzijde is speels en sfeervol ingericht met een houtkachel, heeft twee openslaande deuren naar de zonnige tuin, en staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een composieten werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een (gaskookplaat en afzuigkap) afwasmachine en koellades. Vanuit de keuken kijk je uit op de groene voortuin en de rustige straat. Aansluitend ligt een praktische bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop die toegang biedt tot een bijzonder ruime slaapkamer met brede raampartijen. Deze kamer biedt veel privacy en is uitermate geschikt als master bedroom of gastenverblijf. Ook is deze kamer voldoende ruim (6x4) om een extra slaapkamer te kunnen realiseren. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een inloopdouche, wastafel en een toilet. Tuin: Via de keurig aangelegde voortuin, met een parkeerplaats op eigen terrein, bereik je de entree van de woning. De groene haag aan de voorkant zorgt voor de nodige privacy in de keuken en een nette en afgeschermde plek voor de afvalcontainers, (wel zo praktisch én netjes uit het zicht). De achtertuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd en is gelegen op het zonnige zuiden. Hier vind je meerdere zitplekken, groenborders en een houten pergola met begroeide klimplanten die zorgen voor een beschutte en intieme sfeer. De tuin beschikt over buitenverlichting, een buitenkraan, meerdere stopcontacten en zonwering, waardoor je optimaal van het buitenleven kunt genieten. Achter in de tuin staat een ruime houten berging met elektra, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobby’s. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Ben je op zoek naar een comfortabele woning met verrassend veel ruimte, gebruiksmogelijkheden en een fraaie ligging in het geliefde Gouda? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 615.000

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 629.150

3,04%

Anualmente

%

€ 30.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 615.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
261 m²
Contenido
540 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline Compact Agpo Zen (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
02-07-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2807

Mapas de Google

Vista geográfica Gouda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gouda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouda. En 2026 había 77.803 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

77.803

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouda
Año Inhabitantes
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.169

Etiqueta A

6.789

Etiqueta B

5.407

Etiqueta D

3.078

Etiqueta F

3.042

Etiqueta E

2.731

Etiqueta G

1.866

Etiqueta A+++

1.186

Etiqueta A+

754

Etiqueta A++

486

Etiqueta A++++

457

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Número total de establecimientos empresariales: 9.410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouda
Periodo Delitos
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer viviendas in Gouda

Ver más viviendas en este lugar.