Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Gouda

Vivaldistraat 9

2807HT Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 615.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 629.150

Koopprijs /m²: € 3.942

Fotogalerij

Vivaldistraat 9 Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en gewilde woonwijk van Gouda, op korte afstand van de Reeuwijkse Plassen, het Groene Hart en diverse voorzieningen ligt deze veelzijdige woning. Deze woning zal zowel gezinnen aanspreken als mensen die levensbestendig willen wonen. De ruime indeling, het wooncomfort en de prettige ligging maken dit huis tot een ideale plek voor iedere levensfase. De woning biedt volop mogelijkheden; denk aan gelijkvloers wonen, een werkkamer aan huis of voldoende ruimte voor een opgroeiend gezin. Scholen, winkels en recreatiemogelijkheden bevinden zich op loop- of fietsafstand, terwijl je ook zo de natuur in loopt of fietst. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 156 m²; - CV-ketel Nefit Topline Compact Combiketel Agpo Zen 2009; - Twee slaapkamers e/o werkkamer en badkamer op de begane grond; - Bijzonder ruime slaapkamer met tweede badkamer op de verdieping; - Goed onderhouden woning, instapklaar; - Zonnige en beschutte tuin op het zuiden; - Grote vrijstaande berging met elektra; - Voorzien van glasvezel, buitenverlichting, buitenkranen en zonwering; - 10 zonnepanelen; - Eigen oprit met parkeergelegenheid; - Rustige hoeklocatie in een groene en kindvriendelijke wijk. Indeling Begane grond: Entree, royale hal met (nieuwe)meterkast, een modern toilet, de trapopgang en de toegang tot meerdere vertrekken. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime en lichte slaapkamer die momenteel in gebruik is als logeer/opbergkamer. De aansluitingen voor een wastafel zijn aanwezig. Grote raampartijen zorgen hier voor aangenaam daglicht en maken deze ruimte zeer geschikt als thuiskantoor, logeerkamer of comfortabele (ouder)slaapkamer. Centraal in de woning bevindt zich een stijlvol afgewerkte badkamer met ligbad, een aparte glazen douchecabine en een dubbele wastafel. Een hooggeplaatst raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De badkamer heeft een verbinding met de ruime kamer aan de tuinzijde. Deze is momenteel in gebruik als kantoor maar ook geschikt als uitbreiding van de huiskamer of comfortabele slaapkamer, Door de combinatie van een volwaardige slaapkamer en een complete badkamer op de begane grond is deze woning ook bijzonder geschikt voor gelijkvloers wonen. Dat maakt het een uitstekende keuze voor senioren, jonge gezinnen, mensen met een verminderde mobiliteit of ieder die voorbereid wil zijn op de toekomst. De royale woonkamer is gelegen aan de achterzijde is speels en sfeervol ingericht met een houtkachel, heeft twee openslaande deuren naar de zonnige tuin, en staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een composieten werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een (gaskookplaat en afzuigkap) afwasmachine en koellades. Vanuit de keuken kijk je uit op de groene voortuin en de rustige straat. Aansluitend ligt een praktische bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop die toegang biedt tot een bijzonder ruime slaapkamer met brede raampartijen. Deze kamer biedt veel privacy en is uitermate geschikt als master bedroom of gastenverblijf. Ook is deze kamer voldoende ruim (6x4) om een extra slaapkamer te kunnen realiseren. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een inloopdouche, wastafel en een toilet. Tuin: Via de keurig aangelegde voortuin, met een parkeerplaats op eigen terrein, bereik je de entree van de woning. De groene haag aan de voorkant zorgt voor de nodige privacy in de keuken en een nette en afgeschermde plek voor de afvalcontainers, (wel zo praktisch én netjes uit het zicht). De achtertuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd en is gelegen op het zonnige zuiden. Hier vind je meerdere zitplekken, groenborders en een houten pergola met begroeide klimplanten die zorgen voor een beschutte en intieme sfeer. De tuin beschikt over buitenverlichting, een buitenkraan, meerdere stopcontacten en zonwering, waardoor je optimaal van het buitenleven kunt genieten. Achter in de tuin staat een ruime houten berging met elektra, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobby’s. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Ben je op zoek naar een comfortabele woning met verrassend veel ruimte, gebruiksmogelijkheden en een fraaie ligging in het geliefde Gouda? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
261 m²
Inhoud
540 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline Compact Agpo Zen (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2807

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.