Ir directamente al contenido
Logotipo de Rotsvast Makelaardij

Vlierpad 2

2803JB Gouda • Zuid-Holland

Vendido

€ 104.500

Coste del comprador (estimado): € 3.940

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 2.090) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 108.440

Precio de compra /m²: € 4.543

Galería de fotos

Vlierpad 2 Gouda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rotsvast biedt jou de unieke kans om op een betaalbare manier jouw eigen koopwoning te vinden! Dankzij een innovatieve woonoplossing met financieringsmogelijkheden kun jij binnenkort de trotse eigenaar worden van een vrijstaande woning. Benieuwd? Lees dan snel verder! IN EEN NOTENDOP Compact en compleet: Nieuwbouwwoning van 23 m², inclusief grond in erfpacht voor minimaal 10 jaar, ingaande vanaf oplevering. Volledig personaliseerbaar: Stel jouw woning samen via een online configurator. Kies je voor een carbongevelkleur of ga je voor gebroken wit? Financieringsopties: In samenwerking met een bank biedt de initiatiefnemer financieringsmogelijkheden. Unieke woonlocaties: Groen, landelijk, stedelijk, verspreid over heel Nederland. Dit specifieke aanbod betreft woningen in Hoorn, Noord-Holland. Direct beschikbaar: Een kant-en-klaar woonconcept, met principeakkoorden van de gemeente en beschikbaar gestelde grond. Waarde-inzicht: Indicatieve taxatiewaarde beschikbaar voor kopers op aanvraag. Gratis adviesgesprek: Bij overeenkomst tussen koper en verkoper wordt de koper een gratis adviesgesprek aangeboden bij een hypotheekverstrekker ter beoordeling van de mogelijkheden. VISIE In Nederland zijn er volop mogelijkheden om sneller en efficiënter woningen te realiseren. Dit woonconcept is ontstaan door buiten de gebaande paden te denken. Dankzij samenwerkingen met particuliere grondeigenaren en gemeenten zijn diverse groene, landelijke, rustige en stedelijke locaties beschikbaar gesteld voor de bouw van vrijstaande woningen. Vaak gaat het om stukken grond zonder concrete bestemming, die nu een duurzame invulling krijgen. Voor de woning in deze advertentie zijn reeds principeakkoorden van de gemeente en toestemming van de grondeigenaar verkregen. Zodra een koper is gevonden, worden de vergunningen aangevraagd en start de bouw. In de gemeente Gouda gaat de vergunningstermijn van 10 jaar in bij de oplevering van de woning. Dit aanbod betreft een exclusieve kans op een woning in Gouda, Zuid-Holland. HET AANBOD Aan het Vlierpad te Gouda wordt een moderne, vrijstaande nieuwbouwwoning aangeboden met een woonoppervlakte van 23 m². De woning beschikt over een ruime tuin en een gemeenschappelijke berging. Sleutelklaar opgeleverd: De woningen zijn na oplevering direct bewoonbaar en voldoen volledig aan het hedendaagse Bouwbesluit. Duurzaam en energiezuinig: Verwacht energielabel C dankzij WTW-installatie, groendak en het gebruik van duurzame materialen. Energielabel A is mogelijk bij aanvullende keuze voor zonnepanelen; optioneel en meerprijs van toepassing. Modern en stijlvol: Natuurlijke materialen zorgen voor een harmonieus exterieur, terwijl het interieur strak en eigentijds is. Complete keuken: Voorzien van een ruim aanrechtblad, keukenkastjes, ingebouwde koelkast met vriesvak, inductiekookplaat, combimagnetron en RVS-afzuigkap. Slimme indeling: Wasmachine- en drogeraansluitingen in de keuken. Badkamer: Voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, radiator en hangend toilet. Optioneel comfort: Keuze voor vloerverwarming mogelijk, zodat radiatoren overbodig zijn. Dankzij de configurator bepaal jij zelf de kleurstellingen en materialen. Luxeopties kunnen naar wens worden toegevoegd of achterwege gelaten, wat invloed heeft op de uiteindelijke prijs. EIGENDOM & ERFPACHT Als koper word je eigenaar van de woning, terwijl de grond voor 10 jaar wordt uitgegeven middels een ondererfpachtovereenkomst. De maandelijkse erfpacht bedraagt €250,- exclusief €9,95 administratiekosten per maand (2025/2026) en wordt jaarlijks geïndexeerd. Afhankelijk van de ervaring met dit project en de gemeente bestaat de mogelijkheid tot verlenging of zelfs permanente bewoning. WONINGEN TE KOOP Woning 2025-0015 | 23 m² | Sleutelklaar | Perceel 1 - 39 m² | Vanaf €104.500 v.o.n. De vraagprijs is inclusief fundering, nutsaansluitingen en het bouwrijp maken van de grond. Perceelafmetingen kunnen licht afwijken door kadastrale eisen (marge van ±10%). HET PROCES Geïnteresseerd? Neem contact op met Rotsvast Gouda en stuur basisinformatie over je financiële positie mee, zodat de makelaar kan beoordelen of je in aanmerking komt. Na contact ontvang je aanvullende documentatie en toegang tot de online configurator. Indien koper en verkoper overeenstemming bereiken, worden drie overeenkomsten opgesteld: Koopovereenkomst Aannemingsovereenkomst Ondererfpachtovereenkomst Na ondertekening en de bedenktijd heeft de koper 5 weken om de financiering te regelen. Zodra dit rond is, wordt de definitieve vergunningsaanvraag ingediend en start de bouw. De koper kan tijdens het proces de bouw volgen in de fabriek. Het totale traject, van verkoop tot oplevering, duurt maximaal 9 maanden (onder voorbehoud van externe factoren). FINANCIERING Financiering is mogelijk bij een bank, maar eigen middelen zijn vereist vanwege de korte looptijd van de hypotheek. Houd rekening met een eigen inbreng van 15-20%. Verdere details worden telefonisch verstrekt. KERNPUNTEN OP EEN RIJ Financiering mogelijk, eigen middelen vereist. Unieke woonoplossing op groene, landelijke locaties. Sleutelklaar en energiezuinig. Maximaal 9 maanden van verkoop tot oplevering. Indicatieve taxatiewaarde beschikbaar. Mogelijke terugkoop door de verkoper na de erfpachtperiode, volgens een vooraf bepaalde afschrijvingstabel. DISCLAIMER Deze advertentie is geheel vrijblijvend. Rotsvast besteedt uiterste zorg aan de juistheid van de informatie, maar kan geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de gegevens in deze advertentie, inclusief foto’s, teksten en woningkenmerken, kunnen geen rechten worden ontleend. INTERESSE? Neem contact op met Rotsvast Gouda!

Hipoteca berekenen

€ 104.500

Coste del comprador (estimado): € 3.940

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 2.090) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 108.440

2,78%

Anualmente

%

€ 5.225

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 104.500
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio

Áreas y volúmenes

Superficie construida
23 m²
Contenido
63 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Nieuwbouw
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2803

Mapas de Google

Vista geográfica Gouda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gouda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouda. En 2026 había 77.803 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

77.803

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouda
Año Inhabitantes
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.169

Etiqueta A

6.789

Etiqueta B

5.407

Etiqueta D

3.078

Etiqueta F

3.042

Etiqueta E

2.731

Etiqueta G

1.866

Etiqueta A+++

1.186

Etiqueta A+

754

Etiqueta A++

486

Etiqueta A++++

457

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Número total de establecimientos empresariales: 9.410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouda
Periodo Delitos
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer viviendas in Gouda

Ver más viviendas en este lugar.