Direkt zum Inhalt
Logo von Rotsvast Makelaardij

Vlierpad 2

2803JB Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 104.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 3.940

2 % Übertragungssteuer (€ 2.090) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 108.440

Kaufpreis /m²: € 4.543

Fotoalbum

Vlierpad 2 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rotsvast biedt jou de unieke kans om op een betaalbare manier jouw eigen koopwoning te vinden! Dankzij een innovatieve woonoplossing met financieringsmogelijkheden kun jij binnenkort de trotse eigenaar worden van een vrijstaande woning. Benieuwd? Lees dan snel verder! IN EEN NOTENDOP Compact en compleet: Nieuwbouwwoning van 23 m², inclusief grond in erfpacht voor minimaal 10 jaar, ingaande vanaf oplevering. Volledig personaliseerbaar: Stel jouw woning samen via een online configurator. Kies je voor een carbongevelkleur of ga je voor gebroken wit? Financieringsopties: In samenwerking met een bank biedt de initiatiefnemer financieringsmogelijkheden. Unieke woonlocaties: Groen, landelijk, stedelijk, verspreid over heel Nederland. Dit specifieke aanbod betreft woningen in Hoorn, Noord-Holland. Direct beschikbaar: Een kant-en-klaar woonconcept, met principeakkoorden van de gemeente en beschikbaar gestelde grond. Waarde-inzicht: Indicatieve taxatiewaarde beschikbaar voor kopers op aanvraag. Gratis adviesgesprek: Bij overeenkomst tussen koper en verkoper wordt de koper een gratis adviesgesprek aangeboden bij een hypotheekverstrekker ter beoordeling van de mogelijkheden. VISIE In Nederland zijn er volop mogelijkheden om sneller en efficiënter woningen te realiseren. Dit woonconcept is ontstaan door buiten de gebaande paden te denken. Dankzij samenwerkingen met particuliere grondeigenaren en gemeenten zijn diverse groene, landelijke, rustige en stedelijke locaties beschikbaar gesteld voor de bouw van vrijstaande woningen. Vaak gaat het om stukken grond zonder concrete bestemming, die nu een duurzame invulling krijgen. Voor de woning in deze advertentie zijn reeds principeakkoorden van de gemeente en toestemming van de grondeigenaar verkregen. Zodra een koper is gevonden, worden de vergunningen aangevraagd en start de bouw. In de gemeente Gouda gaat de vergunningstermijn van 10 jaar in bij de oplevering van de woning. Dit aanbod betreft een exclusieve kans op een woning in Gouda, Zuid-Holland. HET AANBOD Aan het Vlierpad te Gouda wordt een moderne, vrijstaande nieuwbouwwoning aangeboden met een woonoppervlakte van 23 m². De woning beschikt over een ruime tuin en een gemeenschappelijke berging. Sleutelklaar opgeleverd: De woningen zijn na oplevering direct bewoonbaar en voldoen volledig aan het hedendaagse Bouwbesluit. Duurzaam en energiezuinig: Verwacht energielabel C dankzij WTW-installatie, groendak en het gebruik van duurzame materialen. Energielabel A is mogelijk bij aanvullende keuze voor zonnepanelen; optioneel en meerprijs van toepassing. Modern en stijlvol: Natuurlijke materialen zorgen voor een harmonieus exterieur, terwijl het interieur strak en eigentijds is. Complete keuken: Voorzien van een ruim aanrechtblad, keukenkastjes, ingebouwde koelkast met vriesvak, inductiekookplaat, combimagnetron en RVS-afzuigkap. Slimme indeling: Wasmachine- en drogeraansluitingen in de keuken. Badkamer: Voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, radiator en hangend toilet. Optioneel comfort: Keuze voor vloerverwarming mogelijk, zodat radiatoren overbodig zijn. Dankzij de configurator bepaal jij zelf de kleurstellingen en materialen. Luxeopties kunnen naar wens worden toegevoegd of achterwege gelaten, wat invloed heeft op de uiteindelijke prijs. EIGENDOM & ERFPACHT Als koper word je eigenaar van de woning, terwijl de grond voor 10 jaar wordt uitgegeven middels een ondererfpachtovereenkomst. De maandelijkse erfpacht bedraagt €250,- exclusief €9,95 administratiekosten per maand (2025/2026) en wordt jaarlijks geïndexeerd. Afhankelijk van de ervaring met dit project en de gemeente bestaat de mogelijkheid tot verlenging of zelfs permanente bewoning. WONINGEN TE KOOP Woning 2025-0015 | 23 m² | Sleutelklaar | Perceel 1 - 39 m² | Vanaf €104.500 v.o.n. De vraagprijs is inclusief fundering, nutsaansluitingen en het bouwrijp maken van de grond. Perceelafmetingen kunnen licht afwijken door kadastrale eisen (marge van ±10%). HET PROCES Geïnteresseerd? Neem contact op met Rotsvast Gouda en stuur basisinformatie over je financiële positie mee, zodat de makelaar kan beoordelen of je in aanmerking komt. Na contact ontvang je aanvullende documentatie en toegang tot de online configurator. Indien koper en verkoper overeenstemming bereiken, worden drie overeenkomsten opgesteld: Koopovereenkomst Aannemingsovereenkomst Ondererfpachtovereenkomst Na ondertekening en de bedenktijd heeft de koper 5 weken om de financiering te regelen. Zodra dit rond is, wordt de definitieve vergunningsaanvraag ingediend en start de bouw. De koper kan tijdens het proces de bouw volgen in de fabriek. Het totale traject, van verkoop tot oplevering, duurt maximaal 9 maanden (onder voorbehoud van externe factoren). FINANCIERING Financiering is mogelijk bij een bank, maar eigen middelen zijn vereist vanwege de korte looptijd van de hypotheek. Houd rekening met een eigen inbreng van 15-20%. Verdere details worden telefonisch verstrekt. KERNPUNTEN OP EEN RIJ Financiering mogelijk, eigen middelen vereist. Unieke woonoplossing op groene, landelijke locaties. Sleutelklaar en energiezuinig. Maximaal 9 maanden van verkoop tot oplevering. Indicatieve taxatiewaarde beschikbaar. Mogelijke terugkoop door de verkoper na de erfpachtperiode, volgens een vooraf bepaalde afschrijvingstabel. DISCLAIMER Deze advertentie is geheel vrijblijvend. Rotsvast besteedt uiterste zorg aan de juistheid van de informatie, maar kan geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de gegevens in deze advertentie, inclusief foto’s, teksten en woningkenmerken, kunnen geen rechten worden ontleend. INTERESSE? Neem contact op met Rotsvast Gouda!

Hypothek berekenen

€ 104.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 3.940

2 % Übertragungssteuer (€ 2.090) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 108.440

2,78%

Jährlich

%

€ 5.225

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 104.500
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
23 m²
Inhalt
63 m³

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Nieuwbouw
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2803

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.