Ir directamente al contenido
Logotipo de Van 't Hof Makelaardij B.V.

Weerestein 38

2804GH Gouda • Zuid-Holland

Vendido

€ 440.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 450.650

Precio de compra /m²: € 3.606

Galería de fotos

Weerestein 38 Gouda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale 5-kamer tussenwoning met een voortuin en een circa 10 meter diepe op het zuiden gelegen achtertuin met een vrijstaande stenen berging en een achterom. Deze ruime eengezinswoning heeft een rustige ligging in een kindvriendelijke en ruim opgezette wijk en ligt in de directe nabijheid van scholen, winkelcentrum Bloemendaal en op een paar minuten fietsen van het centrum van Gouda en het NS station. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast (4 groepen met 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), vaste kast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en de keuken. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fonteintje en de aansluiting voor een toiletpot (momenteel niet voorzien van toiletpot). De ruime en lichte doorzonwoonkamer heeft een mooi uitzicht over het groen de voorzijde. De ruime, afgesloten keuken is voorzien van een rechte keukenopstelling met onder- en bovenkasten met een houtlook afwerking, rvs spoelbak en een deur naar de ruime achtertuin. Eerste verdieping: Via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar en bevindt zich de trapopgang met vaste trap naar de tweede verdieping. De verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. Hiervan zijn twee slaapkamer aan de achterzijde van de woning gelegen en één slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche met mengkraan, wastafel, tweede toilet en de aansluiting voor uw wasmachine. Tweede verdieping: Op de voorzolder is de opstelling van de c.v.-combiketel (Intergas, 2008) en de mechanische ventilatie box te vinden. Op deze verdieping treft u een zeer royale 4e slaapkamer welke aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. Buitenzijde/tuin: Rustig aan voetpad en plantsoen gelegen voortuin. De circa 10 meter diepe en 6,5 meter brede achtertuin is volledig voorzien van bestrating en een houten erfafscheiding. Vrijstaande stenen berging en een achterom naar de achtergelegen parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Gelegen in geliefde kindvriendelijke woonomgeving, dichtbij scholen, winkels en diverse uitvalswegen; - Plantsoen met vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning; - Energielabel C, geldig tot 05-2029; - Verwarming middels Intergas c.v.-combiketel, bouwjaar 2008; - De woning is voorzien van dubbel glas, dakisolatie en spouwmuurisolatie; - Zonnige achtertuin op het zuiden gelegen; - Leuke ligging met vrij en groen uitzicht op de Steinenburg; - Goede parkeermogelijkheden bij de woning; - Deze woning betreft een voormalige huurwoning; - Verkoopvoorwaarden van toepassing: - In de koopovereenkomst worden een asbestvrijwaringsclausule, niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule opgenomen; - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper; - Zelfbewoningsplicht: de koper is verplicht het gekochte zelf als woonhuis voor hem en leden van zijn huishouden te bewonen en er zijn hoofdverblijf te hebben voor de duur van minimaal 1 jaar; - Voorrang eigen huurder bij verkoop lege woning: (eerste 4 weken na aanmelding Funda.nl) Je komt hiervoor in aanmerking als je een huurwoning achterlaat van de woningcorporatie Mozaïek Wonen, Woonpartners Midden Holland of Woonzorg in de gemeente Gouda. Er moet sprake zijn van een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd, de huurovereenkomst moet minimaal 12 maanden geleden in zijn gegaan ten opzichte van het moment van aanmelden en de huurder mag geen andere woning(en) in eigendom hebben. Daarnaast mag er geen sprake zijn van een huurachterstand, lopende betalingsregeling of lopend overlastdossier; - Taxatiewaarde woning € 440.000,- (1 mei 2025). Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 440.000

Coste del comprador (estimado): € 10.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 450.650

2,78%

Anualmente

%

€ 22.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 440.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
436 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas kombi Compakt HR 22 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2025
Fecha de venta
23-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2804

Mapas de Google

Vista geográfica Gouda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gouda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouda. En 2026 había 77.803 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

77.803

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouda
Año Inhabitantes
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.169

Etiqueta A

6.789

Etiqueta B

5.407

Etiqueta D

3.078

Etiqueta F

3.042

Etiqueta E

2.731

Etiqueta G

1.866

Etiqueta A+++

1.186

Etiqueta A+

754

Etiqueta A++

486

Etiqueta A++++

457

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Número total de establecimientos empresariales: 9.410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouda
Periodo Delitos
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer viviendas in Gouda

Ver más viviendas en este lugar.