Ir directamente al contenido
Logotipo de Wonen aan water Makelaars Leeuwarden

Reade Poarte 31

9084DD Goutum • Fryslân

Vendido Buyer's agent: Makelaardij Sneek

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 4.729

Galería de fotos

Reade Poarte 31 Goutum
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze bijzondere vrijstaande woning die direct in het oog springt door zijn moderne architectuur en symmetrisch ontwerp met een speelse twist. De woning combineert strakke lijnen, royale glaspartijen en een doordachte indeling tot een comfortabel en licht familiehuis. Gelegen in een rustige, groene wijk en voorzien van alle gemakken biedt deze woning een perfecte balans tussen design, ruimte en wooncomfort. BEGANE GROND Via de groene voortuin en de oprit — met plek voor één auto — is er directe toegang tot de garage, kan de achtertuin via de beide zijkanten van de woning bereikt worden en geeft het toegang tot de voordeur. Eenmaal binnen valt direct de lichtinval en hoogte op: de entreehal is ruim, met een fraaie vide en zwevende overloop die zorgt voor een open en luchtige beleving. De hal biedt links toegang tot de meterkast, de garage en de vaste trap naar de verdieping. Rechts bevindt zich het gastentoilet, de badkamer op de begane grond (voorzien van douche en wastafel) en een kamer die nu als eetkamer is ingericht, maar door de ligging en afmetingen ook uitstekend geschikt is als slaapkamer voor gelijkvloers wonen. Als je vanuit de hal rechtdoor loopt sta je de royale woonkamer binnen die zich als een boek openklapt. Deze woonkamer is een heerlijke leefruimte met grote raampartijen, een sfeervolle gashaard en een schuifpui naar het terras en de tuin. Dankzij de ligging van het huis en de diepte van het perceel, geniet je hier de hele dag door van zowel zon als schaduw. De dichte keuken sluit direct aan op deze ruimte en beschikt over een deur naar de tuin, evenals een doorloop naar de eetkamer. EEERSTE VERDIEPING De vaste trap leidt naar de overloop, die aan de rechterzijde toegang geeft tot een de eerste slaapkamer. Door de grootte van deze kamer is het mogelijk om deze op te splitsen in twee slaapkamers. Vanuit deze ruimte is er toegang tot een aparte berging én tot het indrukwekkende dakterras — een heerlijke plek met prachtig uitzicht over het water en de omgeving. Verderop aan deze zijde bevindt zich een separaat tweede toilet. Via de zwevende overloop bereik je het tweede deel van deze verdieping met aan de rechterzijde een vaste bergkast en aan het einde de royale master bedroom. Deze kamer beschikt over een eigen badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, en biedt eveneens toegang tot het dakterras. Aan beide zijden van de overloop bevinden zich vlizotrappen die leiden naar de vlieringen boven de slaapkamers, ideaal als extra opbergruimte. Boven de master bedroom zijn ook de technische installaties te vinden met onder andere de huurketel (2024). GARAGE De garage is voorzien van een praktische elektrische sectionaaldeur en biedt ruimte voor het parkeren van één auto, waarbij er dankzij de diepte nog voldoende plek overblijft voor fietsen, opslag of een werkbank. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en via een extra zijdeur is de tuin eenvoudig bereikbaar — ideaal voor dagelijks gebruik of tuinonderhoud. TUIN De achtertuin is een oase van groen en rust, gesitueerd op het noorden maar vrij en diep genoeg om op ieder moment van de dag een zonnige plek te vinden. Een absolute bonus is de ligging aan het Van Harinxmakanaal: via een kleine trap bereik je de steiger met een eigen aanlegplaats — perfect voor liefhebbers van varen of waterrecreatie. GOUTUM Reade Poarte 31 bevindt zich in Goutum, een sfeervol en groen dorp net onder Leeuwarden. Je geniet hier van rust, ruimte en een sterk dorpsgevoel, met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. Goutum is geliefd bij jonge gezinnen en biedt een kindvriendelijke, waterrijke woonomgeving met basisschool, sportclubs en mooie wandelroutes vlakbij. BIJZONDERHEDEN + 589m2 eigen grond; + Gelegen aan open vaarwater; + Energielabel B; + Voorzien van 2 slaapkamers; + Volledig voorzien van kunststof; + Ruime inpandige garage; + Niet-zelfbewoningsclausule. Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
589 m²
Contenido
625 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-06-2025
Fecha de venta
01-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9084

Mapas de Google

Ubicación de Goutum

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Goutum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Goutum. En 2025 había 3.435 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 452.000.

Inhabitantes

3.435

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 452.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

42

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Goutum
Año Inhabitantes
2021 3.310
2022 3.315
2023 3.360
2024 3.355
2025 3.435

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Goutum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 452.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 765 0-15: 705 15-25: 340 25-45: 715 45-65: 915

Nivel académico

Hoger

1.130

Praktisch

310

Middelbaar

910

Origen de los residentes (2025)

Europa

140

Nederland

3.025

Buiten Europa

270

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 235
Appartementen 24
Tussenwoningen 438
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 281
2020 en later 8

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

425

Etiqueta B

385

Etiqueta C

252

Etiqueta D

75

Etiqueta G

69

Etiqueta F

23

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++

18

Etiqueta E

16

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Goutum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.400 3.010
2022 1.080 2.820
2023 910 2.710
2024 890 2.810

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 3.070

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 2.750

Actividad empresarial en Goutum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Goutum
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Goutum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Goutum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Goutum?

Goutum telt in 2025 ongeveer 3.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goutum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goutum is in 2025 circa € 452.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goutum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goutum?

In Goutum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer viviendas in Goutum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.