Aller directement au contenu
Logo de Wonen aan water Makelaars Leeuwarden

Reade Poarte 31

9084DD Goutum • Fryslân

Vendu Courtier d'achat: Makelaardij Sneek

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 4.729

Galerie de photos

Reade Poarte 31 Goutum
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze bijzondere vrijstaande woning die direct in het oog springt door zijn moderne architectuur en symmetrisch ontwerp met een speelse twist. De woning combineert strakke lijnen, royale glaspartijen en een doordachte indeling tot een comfortabel en licht familiehuis. Gelegen in een rustige, groene wijk en voorzien van alle gemakken biedt deze woning een perfecte balans tussen design, ruimte en wooncomfort. BEGANE GROND Via de groene voortuin en de oprit — met plek voor één auto — is er directe toegang tot de garage, kan de achtertuin via de beide zijkanten van de woning bereikt worden en geeft het toegang tot de voordeur. Eenmaal binnen valt direct de lichtinval en hoogte op: de entreehal is ruim, met een fraaie vide en zwevende overloop die zorgt voor een open en luchtige beleving. De hal biedt links toegang tot de meterkast, de garage en de vaste trap naar de verdieping. Rechts bevindt zich het gastentoilet, de badkamer op de begane grond (voorzien van douche en wastafel) en een kamer die nu als eetkamer is ingericht, maar door de ligging en afmetingen ook uitstekend geschikt is als slaapkamer voor gelijkvloers wonen. Als je vanuit de hal rechtdoor loopt sta je de royale woonkamer binnen die zich als een boek openklapt. Deze woonkamer is een heerlijke leefruimte met grote raampartijen, een sfeervolle gashaard en een schuifpui naar het terras en de tuin. Dankzij de ligging van het huis en de diepte van het perceel, geniet je hier de hele dag door van zowel zon als schaduw. De dichte keuken sluit direct aan op deze ruimte en beschikt over een deur naar de tuin, evenals een doorloop naar de eetkamer. EEERSTE VERDIEPING De vaste trap leidt naar de overloop, die aan de rechterzijde toegang geeft tot een de eerste slaapkamer. Door de grootte van deze kamer is het mogelijk om deze op te splitsen in twee slaapkamers. Vanuit deze ruimte is er toegang tot een aparte berging én tot het indrukwekkende dakterras — een heerlijke plek met prachtig uitzicht over het water en de omgeving. Verderop aan deze zijde bevindt zich een separaat tweede toilet. Via de zwevende overloop bereik je het tweede deel van deze verdieping met aan de rechterzijde een vaste bergkast en aan het einde de royale master bedroom. Deze kamer beschikt over een eigen badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, en biedt eveneens toegang tot het dakterras. Aan beide zijden van de overloop bevinden zich vlizotrappen die leiden naar de vlieringen boven de slaapkamers, ideaal als extra opbergruimte. Boven de master bedroom zijn ook de technische installaties te vinden met onder andere de huurketel (2024). GARAGE De garage is voorzien van een praktische elektrische sectionaaldeur en biedt ruimte voor het parkeren van één auto, waarbij er dankzij de diepte nog voldoende plek overblijft voor fietsen, opslag of een werkbank. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en via een extra zijdeur is de tuin eenvoudig bereikbaar — ideaal voor dagelijks gebruik of tuinonderhoud. TUIN De achtertuin is een oase van groen en rust, gesitueerd op het noorden maar vrij en diep genoeg om op ieder moment van de dag een zonnige plek te vinden. Een absolute bonus is de ligging aan het Van Harinxmakanaal: via een kleine trap bereik je de steiger met een eigen aanlegplaats — perfect voor liefhebbers van varen of waterrecreatie. GOUTUM Reade Poarte 31 bevindt zich in Goutum, een sfeervol en groen dorp net onder Leeuwarden. Je geniet hier van rust, ruimte en een sterk dorpsgevoel, met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. Goutum is geliefd bij jonge gezinnen en biedt een kindvriendelijke, waterrijke woonomgeving met basisschool, sportclubs en mooie wandelroutes vlakbij. BIJZONDERHEDEN + 589m2 eigen grond; + Gelegen aan open vaarwater; + Energielabel B; + Voorzien van 2 slaapkamers; + Volledig voorzien van kunststof; + Ruime inpandige garage; + Niet-zelfbewoningsclausule. Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
589 m²
Contenu
625 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
01-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9084

Google Maps

Localisation de Goutum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Goutum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goutum. En 2025 étaient 3.435 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 452.000.

Résidents

3.435

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 452.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

42

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goutum
Année Résidents
2021 3.310
2022 3.315
2023 3.360
2024 3.355
2025 3.435

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goutum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 452.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 765 0-15: 705 15-25: 340 25-45: 715 45-65: 915

Niveau d'enseignement

Hoger

1.130

Praktisch

310

Middelbaar

910

Origine des habitants (2025)

Europa

140

Nederland

3.025

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 235
Appartementen 24
Tussenwoningen 438
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 281
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

425

Étiquette B

385

Étiquette C

252

Étiquette D

75

Étiquette G

69

Étiquette F

23

Étiquette A+

19

Étiquette A++

18

Étiquette E

16

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goutum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.400 3.010
2022 1.080 2.820
2023 910 2.710
2024 890 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 3.070

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.750

Activité dans Goutum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goutum
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goutum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goutum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goutum?

Goutum telt in 2025 ongeveer 3.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goutum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goutum is in 2025 circa € 452.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goutum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goutum?

In Goutum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer maisons in Goutum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.