Ir directamente al contenido
Logotipo de Moovs Makelaars & Taxateurs

Havenstraat 11

4569TK Graauw • Zeeland

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 2.621

Galería de fotos

Havenstraat 11 Graauw
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het gehucht Paal in Zeeuws-Vlaanderen mogen wij dit sfeervolle horecapand te koop aanbieden. Het pand ligt direct onder de Westerscheldedijk op een steenworp afstand van het getijden haventje van Paal en natuurpark het “Verdronken land van Saeftinghe”. Door de bestemming van het pand mag het ook als woonhuis gebruikt worden. Met enkele kleine aanpassingen verandert u het pand in een stijlvol woonhuis. Tevens is er de mogelijkheid om het pand met ca. 60 m² uit te bouwen. Dit maakt dat het pand ook geschikt gemaakt kan worden voor gebruik als B&B. Uw gasten zullen verrast zijn door de ligging in deze unieke streek. Door de unieke ligging aan de Westerschelde, de recreatiemogelijkheden en vele fietsroutes in deze streek is dit pand met uitstek geschikt als horecagelegenheid. Het gehucht Paal hoort bij het dorp Graauw gelegen in de gemeente Hulst. Door de ligging nabij de Belgische grens (regio Antwerpen) is dit gebied erg in trek bij onze Zuiderburen voor wonen en recreëren. Op dit moment is in het pand restaurant Kint & Co gevestigd. Voorheen stond het pand bekend als café de Zeerob zoals nog op de gevel te lezen is. Het pand heeft door het siermetselwerk in de gevels een karakteristieke uitstraling, de sfeervolle afwerking en mooie lichtinval aan de binnenzijde maken dat dit pand voor veel doeleinden geschikt gemaakt kan worden. Bouwjaar: 1901 Gebruiksoppervlak begane grond: 124 m² Gebruiksoppervlak woonruimte 1e verdieping: 38 m² Perceeloppervlak: 408 m² Bijzonderheden Bestemming: Op deze locatie is geldig het bestemmingsplan Kernen Hulst. Het pand heeft de bestemming “Gemengd-3”. Hierin is lichte horeca en wonen met eventueel een aan huis gebonden beroep toegestaan. Voorzieningen: Het pand wordt verwarmd doormiddel van een cv- ketel(Vaillant) bouwjaar 2026, warm water doormiddel van een geiser (Vaillant). Volledig voorzien van houten kozijnen met HR en enkele beglazing. Disclaimer: Deze informatie omtrent de verkoop van de ”Havenstraat 11 ” is met zorg samengesteld. Moovs Makelaars & Taxateurs kan evenwel geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid hiervan, noch kan aan de vermelde gegevens geen recht worden ontleend. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met: Moovs Makelaars & Taxateurs Axelsestraat 200 4537 AX TERNEUZEN +31 (0)115-611489

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Contenido
410 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1901
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Planificación

Ofrecido desde
08-04-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4569

Mapas de Google

Ver Graauw en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Graauw

Estadísticas de vivienda y vecindario en Graauw

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Graauw. En 2025 había 920 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 281.000.

Inhabitantes

920

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 281.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

17

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Graauw
Año Inhabitantes
2021 940
2022 940
2023 945
2024 940
2025 920

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Graauw
Año Promedio WOZ
2021 EUR 205.000
2022 EUR 218.000
2023 EUR 247.000
2024 EUR 265.000
2025 EUR 281.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 215 0-15: 110 15-25: 65 25-45: 220 45-65: 305

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

250

Middelbaar

330

Origen de los residentes (2025)

Europa

300

Nederland

580

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 42
Appartementen 2
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 319
Twee-onder-één-kap woningen 116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 118
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 24
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

194

Etiqueta A

66

Etiqueta F

65

Etiqueta C

61

Etiqueta B

56

Etiqueta D

43

Etiqueta E

20

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Graauw
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.360 2.840
2021 1.590 3.000
2022 1.210 2.770
2023 1.030 2.600
2024 1.010 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.010

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.550

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.310

Actividad empresarial en Graauw (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Graauw
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Graauw.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Graauw

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Graauw?

Graauw telt in 2025 ongeveer 920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Graauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Graauw is in 2025 circa € 281.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Graauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Graauw ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Graauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Graauw?

In Graauw komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.

Meer viviendas in Graauw

Ver más viviendas en este lugar.