Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Zandbergsestraat 28

4569TD Graauw • Zeeland

Vendido

€ 289.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 297.140

Precio de compra /m²: € 2.453

Galería de fotos

Zandbergsestraat 28 Graauw
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek vrijstaand wonen met uitzicht over de Zeeuws-Vlaamse polders – Zandbergsestraat 28, Graauw Op zoek naar rust, ruimte en vrijheid? Aan de Zandbergsestraat 28 in het pittoreske Graauw vindt u deze unieke woning met aan de voor- én achterzijde een schitterend, vrij uitzicht over de uitgestrekte Zeeuws-Vlaamse polders. Graauw is een charmant dorp in het hart van Zeeuws-Vlaanderen, omgeven door prachtige natuurgebieden zoals Het Verdronken Land van Saeftinghe. Dit unieke landschap met zijn schorren, kreken en watergangen maakt de omgeving geliefd bij natuurliefhebbers, wandelaars en vogelaars. Hier geniet u van de perfecte balans tussen landelijke rust en de nabijheid van voorzieningen in omliggende dorpen. Een van de echte blikvangers van deze woning is de prachtige veranda, waar u in elk seizoen optimaal kunt genieten van het weidse uitzicht en de frisse buitenlucht. Deze unieke plek biedt niet alleen een landelijke beleving, maar ook praktisch comfort. In 2023 is er een vrijstaande houten garage gebouwd. Perfect als werkruimte, hobbyruimte of extra berging. Daarnaast is het dak van de woning geïsoleerd, wat zorgt voor aangenaam en energiezuinig wonen. Een buitenkans voor wie bijzonder wil wonen op een van de mooiste locaties van Zeeuws-Vlaanderen. Indeling Begane grond De woning betreedt u via de achterzijde. Hoewel de voordeur aan de buitenkant zichtbaar is, is deze aan de binnenkant weggewerkt, wat de indeling uniek maakt. Vanuit de ruime veranda, waar u het hele jaar door van het uitzicht kunt genieten, heeft u direct toegang tot het toilet en de badkamer op de begane grond. De badkamer is uitgerust met een handdoekradiator en wastafelmeubel. Vanuit de veranda loopt u de gang in, met toegang tot de kelder en aan de linkerkant een opkamer, ideaal als kantoor of extra slaapkamer. De woonkamer is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en bovenramen met het originele glas, maar dan als dubbelglas. Een prachtig detail dat karakter toevoegt. Daarnaast is er een pelletkachel aanwezig, die ter overname wordt aangeboden en zorgt voor een sfeervolle en duurzame warmte in huis. De keuken is praktisch ingericht met een gasfornuis, 4-pits afzuigkap en oven. De oven werkt momenteel niet, maar biedt een mooie kans om naar eigen smaak te moderniseren. 1e verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, die voorzien is van volop kastruimte voor praktische opslag. Vanaf hier heeft u toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een dakraam, dat zorgt voor extra lichtinval en een prettig uitzicht op de omgeving. Over de gehele bovenverdieping ligt netjes en strak laminaat, wat bijdraagt aan een frisse en verzorgde uitstraling van de ruimtes. Garage De houten garage is in 2023 nieuw gebouwd en voorzien van elektra. Hierdoor is hij ideaal als garage, werkplaats of hobbyruimte, met voldoende mogelijkheden voor verlichting en apparatuur. De moderne, duurzame bouw sluit mooi aan bij de woning. Berging Er is een aangebouwde stenen garage, ideaal voor het gemakkelijk opbergen van de barbecue, fietsen en andere spullen. Buitenruimte De buitenruimte is werkelijk een van de grootste troeven van deze woning en trekt direct de aandacht. Wat dit plekje zo uniek maakt, is het weidse uitzicht dat u zowel aan de voor als aan de achterzijde over de uitgestrekte polders heeft. Dit zorgt voor een gevoel van vrijheid en ruimte dat zelden zo indrukwekkend is. Het is een heerlijke plek om helemaal tot rust te komen, te genieten van de natuur en de wisselende seizoenen te ervaren. Of u nu binnen zit op de veranda of buiten in de tuin, het uitzicht blijft boeien en verveelt nooit. Hier vindt u de perfecte balans tussen privacy, rust en het leven midden in het Zeeuws-Vlaamse landschap. Wat maakt deze woning bijzonder? - Prachtig wijds uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde over de Zeeuws-Vlaamse polders - Vrijstaande houten garage, in 2023 nieuw gebouwd en voorzien van elektra - Goed geïsoleerd dak voor meer wooncomfort en energiebesparing - Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein, wat extra gemak biedt - Sfeervolle pelletkachel aanwezig, ter overname - Unieke woonbeleving door de bijzondere indeling en landelijke ligging - Gelegen nabij de Belgische grens, wat zorgt voor een gunstige verbinding met België en de mogelijkheid tot veelzijdige recreatie en cultuur - Rustige en groene omgeving met volop natuur- en wandelmogelijkheden in de directe omgeving - Grond in bruikleen (klein stuk aan de achterzijde) Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 289.500

Coste del comprador (estimado): € 7.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 297.140

2,78%

Anualmente

%

€ 14.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
342 m²
Contenido
440 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1901
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-08-2025
Fecha de venta
11-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4569

Mapas de Google

Ver Graauw en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Graauw

Estadísticas de vivienda y vecindario en Graauw

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Graauw. En 2025 había 920 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 281.000.

Inhabitantes

920

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 281.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

17

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Graauw
Año Inhabitantes
2021 940
2022 940
2023 945
2024 940
2025 920

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Graauw
Año Promedio WOZ
2021 EUR 205.000
2022 EUR 218.000
2023 EUR 247.000
2024 EUR 265.000
2025 EUR 281.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 215 0-15: 110 15-25: 65 25-45: 220 45-65: 305

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

250

Middelbaar

330

Origen de los residentes (2025)

Europa

300

Nederland

580

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 42
Appartementen 2
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 319
Twee-onder-één-kap woningen 116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 118
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 24
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

194

Etiqueta A

66

Etiqueta F

65

Etiqueta C

61

Etiqueta B

56

Etiqueta D

43

Etiqueta E

20

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Graauw
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.360 2.840
2021 1.590 3.000
2022 1.210 2.770
2023 1.030 2.600
2024 1.010 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.010

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.550

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.310

Actividad empresarial en Graauw (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Graauw
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Graauw.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Graauw

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Graauw?

Graauw telt in 2025 ongeveer 920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Graauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Graauw is in 2025 circa € 281.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Graauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Graauw ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Graauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Graauw?

In Graauw komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.

Meer viviendas in Graauw

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.