Ir directamente al contenido
Logotipo de Iets Anders Makelaars

Eibergseweg 18

7141CE Groenlo • Gelderland

Disponible

€ 398.018 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.828

Precio de compra /m²: € 3.373

Galería de fotos

Eibergseweg 18 Groenlo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met historie, hart en toekomst. Met slaapkamer en badkamer op de begane grond en inpandige garage. Sommige woningen hebben een bouwjaar, dit huis heeft een verhaal. Oorspronkelijk gebouwd in 1870 en verbouwd in 1971. Een karakteristieke plek waar generaties zijn gekomen en gegaan. Nu ontstaat er ruimte voor een volgende fase. Wellicht die van jou. De Eibergseweg is van oudsher een belangrijke toegangsweg naar Groenlo. Vroeger trokken hier karren met vrolijke mensen richting vestingstad. Nu loop je ernaar toe met of zonder hond. Want dat is hier het mooie. Je woont hier vrijstaand met een heerlijke tuin, kijkt prachtig weg en je zit werkelijk overal dichtbij. En laten we eerlijk zijn. Groenlo is niet zomaar een plaats. Het is een oergezellige vestingstad met karakter, grachten en fraaie parken. En natuurlijk bekend van de Slag om Grolle. Sinds kort staat er ook een heus kasteel. Hier wordt het leven niet alleen geleefd, hier wordt het gevierd. LEVENSLOOPBESTENDIG MET LEF Om een goede indruk van de straat te krijgen parkeren we iets verderop. Wat een leuke variatie zeg qua woningen. Oud en nieuw bepalen het straatbeeld. Tof zijn de verschillende doorkijkjes. Ook de breedte van de straat met groene inhammen spreekt aan. Ons te bekijken huis staat voornaam en breed direct aan de straat. Links de inpandige garage. Daarnaast de brede woonkamer. Even later zien we binnen de hal, slaapkamer en woonkeuken. En geweldig is de kelder met gewelven! De nette badkamer heeft een inloopdouche en wastafel. Separaat is het toilet. De garage heeft verwarming, een meterkast en elektrische roldeur. Daarnaast is de praktische bijkeuken. Boven zien we echt nog de historie van het pand. Met oude balken. Een riante verdieping met een drietal slaapkamers. Maar daarnaast nog een grote zolder, met hoger gedeelte. De hoeveelheid ruimte doet ons wegdromen. Maken we hier totaal vijf slaapkamers en een eigen badkamer voor de (klein)kinderen? Of tikken we alle wandjes eruit en realiseren we een tweetal grote hobbykamers? Of laten we het zo en gaan we alleen beneden wonen? Betrekken we de garage ook bij de woning? Je ziet gaandeweg dat er veel mogelijk is. Aan de hoeveelheid ruimte en de plek zal het zeker niet liggen. Deze woning dwingt niets. Het nodigt uit. Er is gedeeltelijk dubbel glas, de cv combiketel (Nefit Ecomline) dateert uit 2006. Er zijn rolluiken en zonwering aanwezig. UITZICHT EN TUINPLEZIER Zowel voor als achter kijk je lekker weg. Het soort uitzicht dat nooit verveelt. Zowel rustiek als levendig. Geen massale bebouwing maar veel lucht en ruimte. De tuin is breed, overzichtelijk en gezellig. Met heerlijke overkapping en ruime houten berging. Meer dan genoeg ruimte voor gereedschap, fietsen of scootmobiel. De buitenkraan werd veel gebruikt om de boel bloeiend erbij te laten staan. En jawel, aan weerszijden van de woning kun je naar voren. WIE VOELT ZICH HIER THUIS? Senioren die levensloopbestendig willen wonen of stellen die gelijkvloers willen wonen. Maar ook mensen die de centrumvoorzieningen en parken op loopafstand waarderen. Een samengesteld gezin of doorstomers van klein naar groter, die veel ruimte zoeken en heel de bovenverdieping intensief wil gaan gebruiken zullen enthousiast worden. Wel dien je er dan nog wel wat geld in te investeren om het helemaal up to date te maken. Je woont hier straks vrijstaand, maar zeker niet afgelegen. Rustig maar nooit eenzaam. Praktisch en met karakter. EN HOE GAAN WE DIT BELEVEN? Bij Iets Anders Makelaars doen we bezichtigingen… net even anders. Geen standaard en snel rondje met een standaard praatje. We kennen de kunst van het vertragen. Zo zouden we wellicht kunnen beginnen met een kop koffie aan de keukentafel. Vertellen we eerst iets over de historie. Over wie hier mogelijk gewoond hebben. Over de verhalen die de muren fluisteren. We schetsen de potentie en diverse mogelijkheden. Zodat kopers niet alleen kijken naar wat is. Maar ook zien wat kan worden. En in de tuin? Daar laten we even een stilte vallen. Zodat men zelf kan voelen "Hier kan ik oud worden." Sommige woningen zijn vier muren en een dak. Eibergseweg 18 is een kans. Een kans om comfortabel te wonen. Een kans om ruimte te creëren. Een kans om deelgenoot te worden van de charme van Groenlo. Welkom!!

Hipoteca berekenen

€ 398.018

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.828

2,78%

Anualmente

%

€ 19.901

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.018 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
300 m²
Contenido
577 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1870
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ecomline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7141

Mapas de Google

Vista geográfica Groenlo

Vista espacial del área de trabajo en Groenlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groenlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groenlo. En 2026 había 10.032 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 314.000.

Inhabitantes

10.032

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 314.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groenlo
Año Inhabitantes
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080
2026 10.032

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groenlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.585 0-15: 1.320 15-25: 1.100 25-45: 2.120 45-65: 2.905

Nivel académico

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Origen de los residentes (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.391

Etiqueta A

1.002

Etiqueta B

856

Etiqueta D

532

Etiqueta G

372

Etiqueta F

361

Etiqueta E

289

Etiqueta A+++

54

Etiqueta A++

42

Etiqueta A+

28

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groenlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.120

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groenlo
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 17
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groenlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groenlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2026 ongeveer 10.032 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer viviendas in Groenlo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.