Ir directamente al contenido
Logotipo de Hermsen Makelaars Nijmegen

Koningin Wilhelminaweg 45

6562KX Groesbeek • Gelderland

Disponible

€ 1.295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.322.750

Precio de compra /m²: € 3.679

Galería de fotos

Koningin Wilhelminaweg 45 Groesbeek
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek landhuis met karakter, paardenfaciliteiten en ruim 1,1 hectare grond Op een prachtige locatie ligt dit charmante vrijstaande landhuis met volop leefruimte, karakteristieke details en uitstekende voorzieningen voor paardenliefhebbers. De woning combineert landelijk wonen met comfort en praktische indeling. Het complete centrum van Groesbeek ligt op fietsafstand maar u kunt ook vanuit uw huis een buitenrit in het Reichswald gaan maken. Begane grond: Entree met hal en ruim toilet. De gezellige woonkeuken is voorzien van een estriken vloer, open haard en ruimte voor een royale eettafel. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met achterdeur en aansluitingen voor was apparatuur. De riante woonkamer met grote schouw en deels open vide straalt warmte en sfeer uit. Daarnaast is er een aparte studeerkamer. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een ligbad op pootjes, inloopdouche en twee vaste wastafels. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, twee slaapkamers en een trap naar de bergzolder met cv-installatie en indirect gestookte boiler. Een ruime L-vormige kamer biedt de mogelijkheid om twee extra kamers te creëren. Via een brug bereikt u nog twee slaapkamers, elk voorzien van vaste wastafel en met iedere kamer eigen toegang tot een douche. Buitenruimte: Het geheel staat op een perceel van ca. 1,1 hectare met een dubbele garage, laadpunt voor elektrische auto, negen paardenstallen, een zadelhok, keukenblok en toilet. Er is een buiten rijbak van 20 x 40 meter en een aparte oprijlaan voor de paardenbeweging. Bijgebouw/Jeugdhonk: Entree met toilet, waskamer, hobbyruimte en gezellige relax ruimte met kachel. Ideaal als ontspanningsplek voor opgroeiende jeugd of gastenverblijf. Omgeving: De woning ligt op een prachtige, groene locatie aan de rand van Groesbeek. Hier geniet je van ruimte en een fraai uitzicht over het glooiende landschap. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, terwijl Nijmegen binnen circa 15 minuten bereikbaar is. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van het buitenleven. Kortom, een uniek object met veel mogelijkheden, ruimte en karakter. Perfect voor wie comfortabel wil wonen met volop voorzieningen voor het buitenleven en paardenliefde! Bijzonderheden: * Vrijstaand landhuis op ca. 1,1 hectare grond; * 9 paardenstallen, zadelhok en buitenrijbak (20 x 40 m); * Riante woonkamer met open haard en vide; * Sfeervolle woonkeuken met estriken vloer en haard; * 5 slaapkamers en 2 badkamers, deels met eigen douche; * Dubbele garage en bijgebouw met hobby-/relaxruimte; * Voorzien van 28 zonnepanelen; * Landelijke ligging met veel privacy en karakter.

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,04%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
352 m²
Área del lote
10590 m²
Contenido
1405 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
198 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1947
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel, open haard en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 douches, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6562

Mapas de Google

Vista geográfica Groesbeek

Explora Groesbeek y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groesbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groesbeek. En 2026 había 17.231 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.526.

Inhabitantes

17.231

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 378.526

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.548

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

603

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groesbeek
Año Inhabitantes
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205
2026 17.231

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groesbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.615 0-15: 2.240 15-25: 1.790 25-45: 3.905 45-65: 4.715

Nivel académico

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.113

Etiqueta C

1.743

Etiqueta B

1.334

Etiqueta F

614

Etiqueta D

534

Etiqueta G

368

Etiqueta E

259

Etiqueta A+++

256

Etiqueta A+

229

Etiqueta A++

160

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groesbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricidad: 2.603

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.082 • Electricidad: 3.155

Appartement

Gas: 561 • Electricidad: 2.062

Tussenwoning

Gas: 754 • Electricidad: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Electricidad: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricidad: 2.988

Actividad empresarial en Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 1.910

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groesbeek
Periodo Delitos
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
mrt 2026 46
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groesbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groesbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2026 ongeveer 17.231 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer viviendas in Groesbeek

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.