Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Clausstraat 2 b

9744EH Groningen • Groningen

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.188

Galería de fotos

Clausstraat 2 b Groningen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze instapklare, verrassend ruime en lichte eengezinswoning beschikt over drie slaapkamers, een moderne keuken en een zonnige tuin op het zuiden. Op de riante zolderverdieping zijn eventueel nog extra kamers te realiseren. Uiteraard is de moderne woning energiezuinig: de volledige isolatie en maar liefst 19 zonnepanelen resulteren in een energielabel A++ waardoor je comfortabel en duurzaam woont. De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke straat in Hoogkerk. Nabij de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats. Op loopafstand tref je tal van voorzieningen waaronder kinderopvang, scholen, sportfaciliteiten, winkels en natuurlijk de Ruskenveense plas. Het prachtige natuurgebied de Onlanden bevindt zich op een fietsafstand van 5 minuten. Met 20 minuten fietsen sta je in de Groninger binnenstad. De bushalte bevindt zich op iets meer dan 200 meter loopafstand vanuit waar de binnenstad en het centraal station ook in een mum van tijd te bereiken zijn. Ook zijn de uitvalswegen dichtbij. Voor de woning is nog €7.000,- aanvullende vergoeding van het IMG beschikbaar, welke in overleg kan worden overgedragen. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: Entree met hier de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en is voorzien van een eikenhouten parketvloer, een trapkast en deur naar de achtertuin. De moderne open keuken aan de voorzijde is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, nieuwe Siemens afzuigkap (2024), oven, combimagnetron, koel-vriescombinatie (ter overname) en een nieuwe Torsboda vaatwasser (2025). Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar een zeer ruime overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde is ca. 15,8m². De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 8,7m² en 13,4m² groot. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en tweede toilet. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de riante zolderkamer met bergruimte achter knieschotten. Met een nokhoogte van meer dan 4 meter biedt de zolderkamer voldoende ruimte voor nog twee (slaap)kamers en een bergzolder. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en cv-installatie (Vaillant HR Pro uit 2010 in eigendom). Tuinen: De voortuin is een fraai aangelegde siertuin met terras en borders. De achtertuin is gelegen op het zuiden en bestaat uit een groot terras, borders, fraaie druivenboom en praktische achterom. Ook bevindt zich hier een vrijstaande houten berging met elektra. Bijzonderheden: * Instapklare, ruime eengezinswoning; * Drie slaapkamers, mogelijkheid tot extra kamers op royale tweede verdieping; * Moderne keuken; * Volledig geïsoleerd, 19 zonnepanelen, energielabel A++; * Tuin op het zuiden; * Rustige kindvriendelijke straat; * Scholen, diverse winkels en sportgelegenheden op loopafstand; * € 7.000 aanvullende vergoeding IMG in overleg overdraagbaar; * Gunstige ligging ten opzichte bushalte en diverse uitvalswegen.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
166 m²
Contenido
530 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR Pro (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
09-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9744

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.