Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Diephuisstraat 43

9714GV Groningen • Groningen

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en De Punt

Galería de fotos

Diephuisstraat 43 Groningen
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prinsheerlijk wonen in een fantastische benedenwoning met voor- en achtertuin, schuurtje, goede isolatie en een actieve VvE. De woning is opgedeeld in 3 lagen en beschikt over 2 badkamers. Het gehele pand heeft de afgelopen jaren diverse verbeteringen ondergaan, waaronder een nieuw (geïsoleerd) dak, gevelisolatie en volledig kunststof kozijnen. Daarnaast worden de gevels en het balkon nog opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. OMGEVING Gelegen in een aantrekkelijke en geliefde woonomgeving van Groningen bevindt Diephuisstraat 43 zich op een locatie waar comfort, rust en stedelijke dynamiek op harmonieuze wijze samenkomen. De omgeving kenmerkt zich door een verzorgd straatbeeld, veel groen en een aangename woonatmosfeer. In de directe nabijheid bevinden zich diverse hoogwaardige voorzieningen, waaronder winkels, speciaalzaken en sfeervolle horecagelegenheden. Ook scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zijn ruim vertegenwoordigd, wat bijdraagt aan een complete en comfortabele leefomgeving. Voor ontspanning en buitenleven zijn er meerdere parken en groenvoorzieningen in de buurt, ideaal voor een wandeling of een moment van rust. Tegelijkertijd ligt de bruisende binnenstad van Groningen op korte afstand, eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer, waardoor u kunt genieten van alles wat de stad te bieden heeft. De uitstekende bereikbaarheid en gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen maken deze locatie bijzonder praktisch, zonder in te leveren op woonkwaliteit. Kortom, een stijlvolle woonomgeving waar rust, bereikbaarheid en stedelijke allure op elegante wijze samenkomen. INDELING Begane grond Via de voortuin (ideaal voor het stallen van fietsen) bereikt u de voordeur. De ruime hal geeft toegang tot de gesloten, luxe keuken, de doorzonwoonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van en-suite deuren, wat zorgt voor een prachtige, authentieke sfeer. Vanuit de woonkamer leiden openslaande deuren (eveneens kunststof) naar de achtertuin (oost). De gesloten keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en een inductiekookplaat en biedt eveneens toegang tot de tuin. De tuin is gezellig ingericht en heeft een poort naar de gang erachter. Eerste verdieping Hier bevindt zich de grote slaapkamer met eigen balkon en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een aparte douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Hier vindt u de tweede slaapkamer en de tweede badkamer. Achter de woning bevindt zich tevens een fietsenberging. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte 97 m² volgens NEN2580; Bouwjaar 1933; 2 slaapkamers; 2 badkamers; Energielabel C (nadien zijn nog aanvullende isolerende maatregelen getroffen); Volledig nieuw en geïsoleerd dak; Gevelisolatie; Bankrekening aanwezig; 2 leden, actieve VvE; Gevels worden nog opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; Volledig kunststof kozijnen; Levering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Contenido
379 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9714

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.