Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Diephuisstraat 43

9714GV Groningen • Groningen

Onder bod
Award: Beste Makelaar in De Punt

Fotogalerij

Diephuisstraat 43 Groningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prinsheerlijk wonen in een fantastische benedenwoning met voor- en achtertuin, schuurtje, goede isolatie en een actieve VvE. De woning is opgedeeld in 3 lagen en beschikt over 2 badkamers. Het gehele pand heeft de afgelopen jaren diverse verbeteringen ondergaan, waaronder een nieuw (geïsoleerd) dak, gevelisolatie en volledig kunststof kozijnen. Daarnaast worden de gevels en het balkon nog opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. OMGEVING Gelegen in een aantrekkelijke en geliefde woonomgeving van Groningen bevindt Diephuisstraat 43 zich op een locatie waar comfort, rust en stedelijke dynamiek op harmonieuze wijze samenkomen. De omgeving kenmerkt zich door een verzorgd straatbeeld, veel groen en een aangename woonatmosfeer. In de directe nabijheid bevinden zich diverse hoogwaardige voorzieningen, waaronder winkels, speciaalzaken en sfeervolle horecagelegenheden. Ook scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zijn ruim vertegenwoordigd, wat bijdraagt aan een complete en comfortabele leefomgeving. Voor ontspanning en buitenleven zijn er meerdere parken en groenvoorzieningen in de buurt, ideaal voor een wandeling of een moment van rust. Tegelijkertijd ligt de bruisende binnenstad van Groningen op korte afstand, eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer, waardoor u kunt genieten van alles wat de stad te bieden heeft. De uitstekende bereikbaarheid en gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen maken deze locatie bijzonder praktisch, zonder in te leveren op woonkwaliteit. Kortom, een stijlvolle woonomgeving waar rust, bereikbaarheid en stedelijke allure op elegante wijze samenkomen. INDELING Begane grond Via de voortuin (ideaal voor het stallen van fietsen) bereikt u de voordeur. De ruime hal geeft toegang tot de gesloten, luxe keuken, de doorzonwoonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van en-suite deuren, wat zorgt voor een prachtige, authentieke sfeer. Vanuit de woonkamer leiden openslaande deuren (eveneens kunststof) naar de achtertuin (oost). De gesloten keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en een inductiekookplaat en biedt eveneens toegang tot de tuin. De tuin is gezellig ingericht en heeft een poort naar de gang erachter. Eerste verdieping Hier bevindt zich de grote slaapkamer met eigen balkon en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een aparte douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Hier vindt u de tweede slaapkamer en de tweede badkamer. Achter de woning bevindt zich tevens een fietsenberging. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte 97 m² volgens NEN2580; Bouwjaar 1933; 2 slaapkamers; 2 badkamers; Energielabel C (nadien zijn nog aanvullende isolerende maatregelen getroffen); Volledig nieuw en geïsoleerd dak; Gevelisolatie; Bankrekening aanwezig; 2 leden, actieve VvE; Gevels worden nog opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; Volledig kunststof kozijnen; Levering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Onder bod
Open huis
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
379 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9714

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.