Ir directamente al contenido
Logotipo de Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Ellensmolen 22

9723ZC Groningen • Groningen

Vendido Buyer's agent: Schreuder Makelaars

€ 798.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 815.810

Precio de compra /m²: € 5.050

Galería de fotos

Ellensmolen 22 Groningen
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige plek aan de rand van de populaire, aantrekkelijke wijk De Linie ligt deze speelse (semi)vrijstaande stadswoning met tuin/veranda en vrijstaande schuur. Perfect voor levensgenieters en gezinnen die graag in de luwte van de binnenstad van Groningen willen wonen; gecombineerd met de gezelligheid van een sociaal betrokken gemeenschap omringd door groen en vele voorzieningen. De nabijheid van het centrum van Groningen en de uitstekende verbindingen met het stedelijk netwerk geven het Europapark een sleutelpositie. De wijk is uitstekend bereikbaar per auto (vlakbij afrit A28), fiets, bus én trein (loopafstand station Europapark). De gewilde woonomgeving kenmerkt zich door een compacte bouwwijze met veel kubistische woningen met de verrassend grote waterpartij van het verbrede Winschoterdiep als centrale recreatieve plek. De wijk is autoluw, kinderrijk en voorzien van diverse sport-en speelplaatsjes. Eveneens op loopafstand vindt men onder andere een zeer grote supermarkt, restaurants, (sport)scholen, gezondheidsdiensten, bioscoop, indoor zwembaden en het onlangs aangelegde Zuiderplantsoen, voor de wandeling om de hoek. Het huis ligt in de gehele lengte aan het Winschoterdiep dat dagelijks benut wordt om te ontspannen voor een wandeling, picknick, sporten en zonnebaden langs het kanaal en zwemmen (ook in de winter), schaatsen (indien mogelijk), vissen, suppen, roeien en varen in het kanaal. Kortom een dynamische topplek voor jong en oud. Indeling begane grond: entree/hal met toilet en fonteintje en meterkast. De ruime woonkamer is heerlijk licht en biedt toegang tot de tuin en veranda, waar het goed vertoeven is. De tuin is eveneens vanuit de oprit bereikbaar. Aan de voorzijde van het huis ligt de open, moderne keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur en mechanische ventilatie. Vanuit het zitgedeelte is er toegang naar een grote werk – of slaapkamer; via de achtergelegen berging bereikbaar vanuit de tuin en zodoende eveneens als praktijkruimte te benutten. Verdieping: grote, lichte overloop met vier slaapkamers van 14, 13, 8 en 9 m2. De master bedroom en het aangrenzende dakterras en de voorste slaapkamer bieden een prachtig panorama op de flora en fauna van het Winschoterdiep. Verder op de verdieping bevindt zich een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel inclusief opbergruimte en een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen en cv-ketel in combinatie met een zonneboiler. Schuur: met een omvang van 15 m2 met veel mogelijkheden voor opslag, fietsberging of hobby-uitoefening. De schuur is zo gebouwd dat de wand aan de straatzijde te verwijderen is ten behoeve van een carport/schuur. Bijzonderheden: - instapklaar huis met riant uitzicht op het Winschoterdiep; - bijzonder vormgegeven woonhuis; - vijf slaapkamers; - extra hoge plafonds; - geheel vernieuwde keuken, cv en badkamer; - gezellig ingerichte tuin met sfeervolle veranda; - grote schuur met veel bergruimte; - dakterras; - nieuwe Zuiderpark om de hoek.

Hipoteca berekenen

€ 798.000

Coste del comprador (estimado): € 17.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 815.810

3,04%

Anualmente

%

€ 39.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 798.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
188 m²
Contenido
616 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
04-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9723

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.