Jump to content
Logo of Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Ellensmolen 22

9723ZC Groningen • Groningen

Sold Buyer's agent: Schreuder Makelaars

€ 798.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.810

2% transfer tax (€ 15.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 815.810

Purchase price /m²: € 5.050

Photo Gallery

Ellensmolen 22 Groningen
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige plek aan de rand van de populaire, aantrekkelijke wijk De Linie ligt deze speelse (semi)vrijstaande stadswoning met tuin/veranda en vrijstaande schuur. Perfect voor levensgenieters en gezinnen die graag in de luwte van de binnenstad van Groningen willen wonen; gecombineerd met de gezelligheid van een sociaal betrokken gemeenschap omringd door groen en vele voorzieningen. De nabijheid van het centrum van Groningen en de uitstekende verbindingen met het stedelijk netwerk geven het Europapark een sleutelpositie. De wijk is uitstekend bereikbaar per auto (vlakbij afrit A28), fiets, bus én trein (loopafstand station Europapark). De gewilde woonomgeving kenmerkt zich door een compacte bouwwijze met veel kubistische woningen met de verrassend grote waterpartij van het verbrede Winschoterdiep als centrale recreatieve plek. De wijk is autoluw, kinderrijk en voorzien van diverse sport-en speelplaatsjes. Eveneens op loopafstand vindt men onder andere een zeer grote supermarkt, restaurants, (sport)scholen, gezondheidsdiensten, bioscoop, indoor zwembaden en het onlangs aangelegde Zuiderplantsoen, voor de wandeling om de hoek. Het huis ligt in de gehele lengte aan het Winschoterdiep dat dagelijks benut wordt om te ontspannen voor een wandeling, picknick, sporten en zonnebaden langs het kanaal en zwemmen (ook in de winter), schaatsen (indien mogelijk), vissen, suppen, roeien en varen in het kanaal. Kortom een dynamische topplek voor jong en oud. Indeling begane grond: entree/hal met toilet en fonteintje en meterkast. De ruime woonkamer is heerlijk licht en biedt toegang tot de tuin en veranda, waar het goed vertoeven is. De tuin is eveneens vanuit de oprit bereikbaar. Aan de voorzijde van het huis ligt de open, moderne keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur en mechanische ventilatie. Vanuit het zitgedeelte is er toegang naar een grote werk – of slaapkamer; via de achtergelegen berging bereikbaar vanuit de tuin en zodoende eveneens als praktijkruimte te benutten. Verdieping: grote, lichte overloop met vier slaapkamers van 14, 13, 8 en 9 m2. De master bedroom en het aangrenzende dakterras en de voorste slaapkamer bieden een prachtig panorama op de flora en fauna van het Winschoterdiep. Verder op de verdieping bevindt zich een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel inclusief opbergruimte en een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen en cv-ketel in combinatie met een zonneboiler. Schuur: met een omvang van 15 m2 met veel mogelijkheden voor opslag, fietsberging of hobby-uitoefening. De schuur is zo gebouwd dat de wand aan de straatzijde te verwijderen is ten behoeve van een carport/schuur. Bijzonderheden: - instapklaar huis met riant uitzicht op het Winschoterdiep; - bijzonder vormgegeven woonhuis; - vijf slaapkamers; - extra hoge plafonds; - geheel vernieuwde keuken, cv en badkamer; - gezellig ingerichte tuin met sfeervolle veranda; - grote schuur met veel bergruimte; - dakterras; - nieuwe Zuiderpark om de hoek.

Mortgage berekenen

€ 798.000

Cost of copper (estimated): € 17.810

2% transfer tax (€ 15.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 815.810

3,04%

Yearly

%

€ 39.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 798.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
188 m²
Content
616 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
04-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 9723

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.