Ir directamente al contenido
Logotipo de NEBO Makelaars

Engelberterweg 38

9723EM Groningen • Groningen

Bajo precio

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 1.325

Galería de fotos

Engelberterweg 38 Groningen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

* HELAAS KUNNEN WIJ VANWEGE DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING GEEN AFSPRAKEN MEER INPLANNEN * Ben je op zoek naar een karakteristiek object met diverse mogelijkheden! Wij bieden deze voormalige Driebondschool te koop aan. Het gebouw is tot 2022 gebruikt door de Driebondschool. Het gebouw kan voor diverse functies gebruikt worden. Te denken valt aan het transformeren naar meerdere appartementen, de combinatie van wonen en werken of maatschappelijk gebruik. Voor elke doelgroep geschikt van starters tot senioren en doorstromers. Locatie & Omgeving: Het object ligt in het hart van het dorp van Engelbert en heeft veel te bieden. In een levendige omgeving, direct aan de doorgaande weg en toch op een beschutte locatie. De voorzijde kijkt uit op de monumentale witte Kerk uit de 13e eeuw. Het Multifunctioneel Centrum (het MFC) in het dorp biedt plaats aan het buurthuis, een crèche, peuterspeelzaal en buitenschoolse opvang. Ook kun je in het MFC terecht voor boeken, maar ook sportactiviteiten zoals spinning, badminton, volksdansen, volleybal, yoga, sjoelen, biljarten en bridge. Naast het MFC staat de nieuwe Driebondschool. Dat schoolgebouw is in 2022 in gebruik genomen. Het dorp biedt het je beste van twee werelden; binnen een paar minuten ben je in het hart van Groningen, maar biedt Engelbert toch alle rust en ruimte. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen Meerstad, Harkstede of Groningen. Algemene kenmerken van de het gebouw: Dit karakteristieke pand is gebouwd omstreeks 1928, met zijn eigen centrale verwarmingssysteem en deels airco, bestaat uit 3 grote (les)lokalen op de begane grond en 2 grote (les)lokalen op de eerste verdieping. Een totale woonoppervlakte van ca 415m² en een perceel van 1296m2. Indeling begane grond: Centrale en ruime entree van circa 18m2 met trapopgang en lift, plus de gang (circa 9m2) naar de achteruitgang en het oorspronkelijke schoolplein. Vanuit een verhoogde hal is er toegang naar de ruime kelder van circa 34 m2, een gemeenschappelijk keuken van circa 14m2 en de badkamer van circa 15m2 voorzien een douche, 4 toiletten, 2 wastafels en opstelling voor de witgoed. Warmwater wordt voorzien van een elektrische boiler (zowel in de badkamer als in de keuken). De drie (les)lokalen zijn respectievelijk circa 52m2, 52m2 en 59m2 groot en zijn alle drie voorzien van een vaste trap naar een vide (hoogte van circa 1.80m en circa 14m2 tot 16m2 groot) verder voorzien van grote ramen en linoleumvloer. Indeling verdieping: Op de eerste verdieping kom je eerst op de overloop en een ruime hal met bergruimte. Op deze verdieping bevinden zich ook 2 grote (les)lokalen van respectievelijk 42m2 en 57m2. Daarnaast is er nog een kamer van circa 12m2 en een ruime bergzolder van circa 28m2. De twee grote lokalen zijn voorzien van dakramen, linoleumvloer, uitgang naar buiten en airco. Tevens heeft één van de ruimtes ook toegang tot de lift. Buitenruimte: De buitenruimte bestaat uit een voormalig schoolplein en een fietsenstalling (open en gesloten) en het terrein is geschikt om meerdere auto's te parkeren, maar kan ook zeker als tuin ingericht worden. Bezichtigingen: Voor nu zijn er twee mogelijkheden ingepland om te komen kijken en dat zijn de volgende dagen en tijden: * Donderdag 15 januari tussen 12.00 en 17.00 uur (geen Open Huis, er worden wel afspraken ingepland) * Vrijdag 16 januari tussen 12.00 en 17.00 uur (geen Open Huis, er worden wel afspraken ingepland) Bijzonderheden & extra informatie: Het perceel Engelberterweg 38 te Groningen is in dit omgevingsplan gelegen in de bestemmingsplan ‘Lintdorpen en Ruischerbrug’ en ‘Gebouwd erfgoed en parkeren’, waarin het de enkelbestemming ‘Maatschappelijk’ en de dubbelbestemmingen ‘Waarde – Archeologie 2’ en ‘Waarde – karakteristiek’ heeft. Het gebruik dient in de basis overeen te komen met de enkelbestemming ‘Maatschappelijk’. Het gebruik voor ‘wonen’ valt daar bijvoorbeeld niet onder, dus zal er een afwijking van het omgevingsplan moeten volgen. - Karakteristiek woonobject; - Woonoppervlakte van 415 m2; - Overig inpandige ruimte van 80m2; - Bouwjaar omstreeks 1928; - Perceelgrootte 1296 m2; - Geen aardbevingsschade op het onderpand bekend en geclaimd; - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - Aandachtspunten (voorwaarden) van de gemeente Groningen, bij de aankoop; - ouderdomsclausule van toepassing; - "eigenaar niet zelf bewoond" clausule; - "as is, where is" clausule; - Asbestinventarisatierapport aanwezig; - bekijk onze uitgebreide plattegrond op Funda en in het Move dossier; - aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
415 m²
Área del lote
1296 m²
Contenido
1935 m³
Otra zona interior
80 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
780 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel, elektrische boiler en elektrische boiler (huur)
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, beschutte ligging en in centrum
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9723

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.