Direct naar de inhoud
Logo van NEBO Makelaars

Engelberterweg 38

9723EM Groningen • Groningen

Onder bod

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 1.325

Fotogalerij

Engelberterweg 38 Groningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een karakteristiek object met diverse mogelijkheden! Wij bieden deze voormalige Driebondschool te koop aan. Het gebouw is tot 2022 gebruikt door de Driebondschool. Het gebouw kan voor diverse functies gebruikt worden. Te denken valt aan het transformeren naar meerdere appartementen, de combinatie van wonen en werken of maatschappelijk gebruik. Voor elke doelgroep geschikt van starters tot senioren en doorstromers. Locatie & Omgeving: Het object ligt in het hart van het dorp van Engelbert en heeft veel te bieden. In een levendige omgeving, direct aan de doorgaande weg en toch op een beschutte locatie. De voorzijde kijkt uit op de monumentale witte Kerk uit de 13e eeuw. Het Multifunctioneel Centrum (het MFC) in het dorp biedt plaats aan het buurthuis, een crèche, peuterspeelzaal en buitenschoolse opvang. Ook kun je in het MFC terecht voor boeken, maar ook sportactiviteiten zoals spinning, badminton, volksdansen, volleybal, yoga, sjoelen, biljarten en bridge. Naast het MFC staat de nieuwe Driebondschool. Dat schoolgebouw is in 2022 in gebruik genomen. Het dorp biedt het je beste van twee werelden; binnen een paar minuten ben je in het hart van Groningen, maar biedt Engelbert toch alle rust en ruimte. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen Meerstad, Harkstede of Groningen. Algemene kenmerken van de het gebouw: Dit karakteristieke pand is gebouwd omstreeks 1928, met zijn eigen centrale verwarmingssysteem en deels airco, bestaat uit 3 grote (les)lokalen op de begane grond en 2 grote (les)lokalen op de eerste verdieping. Een totale woonoppervlakte van ca 415m² en een perceel van 1296m2. Indeling begane grond: Centrale en ruime entree van circa 18m2 met trapopgang en lift, plus de gang (circa 9m2) naar de achteruitgang en het oorspronkelijke schoolplein. Vanuit een verhoogde hal is er toegang naar de ruime kelder van circa 34 m2, een gemeenschappelijk keuken van circa 14m2 en de badkamer van circa 15m2 voorzien een douche, 4 toiletten, 2 wastafels en opstelling voor de witgoed. Warmwater wordt voorzien van een elektrische boiler (zowel in de badkamer als in de keuken). De drie (les)lokalen zijn respectievelijk circa 52m2, 52m2 en 59m2 groot en zijn alle drie voorzien van een vaste trap naar een vide (hoogte van circa 1.80m en circa 14m2 tot 16m2 groot) verder voorzien van grote ramen en linoleumvloer. Indeling verdieping: Op de eerste verdieping kom je eerst op de overloop en een ruime hal met bergruimte. Op deze verdieping bevinden zich ook 2 grote (les)lokalen van respectievelijk 42m2 en 57m2. Daarnaast is er nog een kamer van circa 12m2 en een ruime bergzolder van circa 28m2. De twee grote lokalen zijn voorzien van dakramen, linoleumvloer, uitgang naar buiten en airco. Tevens heeft één van de ruimtes ook toegang tot de lift. Buitenruimte: De buitenruimte bestaat uit een voormalig schoolplein en een fietsenstalling (open en gesloten) en het terrein is geschikt om meerdere auto's te parkeren, maar kan ook zeker als tuin ingericht worden. Bezichtigingen: Voor nu zijn er twee mogelijkheden ingepland om te komen kijken en dat zijn de volgende dagen en tijden: * Donderdag 15 januari tussen 12.00 en 17.00 uur (geen Open Huis, er worden wel afspraken ingepland) * Vrijdag 16 januari tussen 12.00 en 17.00 uur (geen Open Huis, er worden wel afspraken ingepland) Bijzonderheden & extra informatie: Het perceel Engelberterweg 38 te Groningen is in dit omgevingsplan gelegen in de bestemmingsplan ‘Lintdorpen en Ruischerbrug’ en ‘Gebouwd erfgoed en parkeren’, waarin het de enkelbestemming ‘Maatschappelijk’ en de dubbelbestemmingen ‘Waarde – Archeologie 2’ en ‘Waarde – karakteristiek’ heeft. Het gebruik dient in de basis overeen te komen met de enkelbestemming ‘Maatschappelijk’. Het gebruik voor ‘wonen’ valt daar bijvoorbeeld niet onder, dus zal er een afwijking van het omgevingsplan moeten volgen. - Karakteristiek woonobject; - Woonoppervlakte van 415 m2; - Overig inpandige ruimte van 80m2; - Bouwjaar omstreeks 1928; - Perceelgrootte 1296 m2; - Geen aardbevingsschade op het onderpand bekend en geclaimd; - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - Aandachtspunten (voorwaarden) van de gemeente Groningen, bij de aankoop; - ouderdomsclausule van toepassing; - "eigenaar niet zelf bewoond" clausule; - "as is, where is" clausule; - Asbestinventarisatierapport aanwezig; - bekijk onze uitgebreide plattegrond op Funda en in het Move dossier; - aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
415 m²
Perceeloppervlakte
1296 m²
Inhoud
1935 m³
Overige inpandige ruimte
80 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
780 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en elektrische boiler (huur)
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9723

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.