Ir directamente al contenido
Logotipo de Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Felix Timmermanslaan 3

9721WB Groningen • Groningen

Disponible

€ 1.445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 30.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.475.750

Precio de compra /m²: € 5.017

Galería de fotos

Felix Timmermanslaan 3 Groningen
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief wonen in een royale villa met parkzicht, volop privacy en uitzonderlijk veel leefruimte! Aan de rand van een geliefd villapark in het groene Groningen Zuid ligt deze indrukwekkende en zeer ruime vrijstaande villa. Het huis bevindt zich op een royaal perceel van maar liefst 1.143 m² en geniet aan de voorzijde van een vrij uitzicht op een charmant parkje en water. Hier woont u in alle rust, omgeven door groen en privacy, terwijl alle voorzieningen en uitvalswegen van de stad binnen handbereik liggen. Deze robuuste villa onderscheidt zich door de speelse architectuur, uitzonderlijke leefruimte en veelzijdige indeling. Met 288 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers, 3 badkamers en diverse multifunctionele hobby - werkruimtes is dit een ideale huis voor grote gezinnen, werken aan huis of voor wie simpelweg ruim en comfortabel wil wonen. Daarnaast is de woning duurzaam en toekomstgericht dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen en een hybride – warmtepomp. Het huis heeft een energielabel A. Indeling begane grond De ruime entree met garderobe geeft direct toegang tot de royale leefruimtes. De sfeervolle woonkamer met gashaard en fraaie natuurstenen vloer vormt samen met de halfopen keuken een indrukwekkende living van leefruimte van 72 m². Dankzij de grote raampartijen en hoge plafonds geniet u hier van veel licht en een prettig uitzicht op het omliggende groen. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken en toegang tot het overdekte terras. Deze is overigens ook vanuit de living te bereiken. De begane grond beschikt bovendien over een ruime slaapkamer (17 m²) met garderoberuimte en een eigen badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers van 10 en 14 m2. Beide slaapkamers hebben een eigen badkamer waarbij de slaapkamer op de voorzijde een kastwand heeft met daarachter de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De derde badkamer is zowel vanaf de zij – entree als een slaapkamer te bereiken en beschikt over een douche en wastafel. In de hal is nog een gastentoilet aanwezig. Dit maakt de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen of een gastenverblijf. Tevens is er nog een multifunctionele kelder van 24 m² met stahoogte – perfect als wijnkelder of extra opslag. Indeling verdieping Via een elegante wenteltrap bereikt u de zeer ruime multifunctionele ruimte van 37 m2. Dit geeft deze verdieping een ruimtelijk en open karakter en biedt desgewenst ruimte voor extra slaapkamers. De ruimte is thans als werk – hobbyruimte in gebruik. De verdieping is zowel vanuit de woonkamer als de zij – entree te bereiken. Er is een ruime overloop met aansluitend een slaapkamer en een aparte werkkamer. Tevens zijn op de verdieping diverse praktische bergruimtes en de technische ruimte. Buitenruimte De villa wordt omringd door een heerlijke tuin met veel groen en optimale privacy. Op het perceel is tevens een carport en een vrijstaande garage, waardoor er ruim voldoende parkeergelegenheid en opslagruimte is. Bijzonderheden -Vrijstaande villa op ruim perceel van 1.143 m² -Woonoppervlakte circa 288 m² -Vrij uitzicht op parkje aan de voorzijde -Zonnepanelen en hybride warmtepomp -Multifunctionele kelder met stahoogte -Voorzien van onderhoudsarme kozijnen en HR++ glas -Villa is voorzien van een alarm, centrale stofzuiginstallatie, screens en waterontharder. -Een unieke villa waar ruimte, comfort, rust en duurzaamheid samenkomen op een prachtige locatie in Groningen Zuid.

Hipoteca berekenen

€ 1.445.000

Coste del comprador (estimado): € 30.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.475.750

3,04%

Anualmente

%

€ 72.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.445.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
288 m²
Área del lote
1143 m²
Contenido
1178 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
65 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en warmtepomp
Caldera CV
Daikin Hybride Warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9721

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.