Direct naar de inhoud
Logo van Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Felix Timmermanslaan 3

9721WB Groningen • Groningen

Beschikbaar

€ 1.445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 30.750

2% overdrachtsbelasting (€ 28.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.475.750

Koopprijs /m²: € 5.017

Fotogalerij

Felix Timmermanslaan 3 Groningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen in een royale villa met parkzicht, volop privacy en uitzonderlijk veel leefruimte! Aan de rand van een geliefd villapark in het groene Groningen Zuid ligt deze indrukwekkende en zeer ruime vrijstaande villa. Het huis bevindt zich op een royaal perceel van maar liefst 1.143 m² en geniet aan de voorzijde van een vrij uitzicht op een charmant parkje en water. Hier woont u in alle rust, omgeven door groen en privacy, terwijl alle voorzieningen en uitvalswegen van de stad binnen handbereik liggen. Deze robuuste villa onderscheidt zich door de speelse architectuur, uitzonderlijke leefruimte en veelzijdige indeling. Met 288 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers, 3 badkamers en diverse multifunctionele hobby - werkruimtes is dit een ideale huis voor grote gezinnen, werken aan huis of voor wie simpelweg ruim en comfortabel wil wonen. Daarnaast is de woning duurzaam en toekomstgericht dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen en een hybride – warmtepomp. Het huis heeft een energielabel A. Indeling begane grond De ruime entree met garderobe geeft direct toegang tot de royale leefruimtes. De sfeervolle woonkamer met gashaard en fraaie natuurstenen vloer vormt samen met de halfopen keuken een indrukwekkende living van leefruimte van 72 m². Dankzij de grote raampartijen en hoge plafonds geniet u hier van veel licht en een prettig uitzicht op het omliggende groen. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken en toegang tot het overdekte terras. Deze is overigens ook vanuit de living te bereiken. De begane grond beschikt bovendien over een ruime slaapkamer (17 m²) met garderoberuimte en een eigen badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers van 10 en 14 m2. Beide slaapkamers hebben een eigen badkamer waarbij de slaapkamer op de voorzijde een kastwand heeft met daarachter de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De derde badkamer is zowel vanaf de zij – entree als een slaapkamer te bereiken en beschikt over een douche en wastafel. In de hal is nog een gastentoilet aanwezig. Dit maakt de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen of een gastenverblijf. Tevens is er nog een multifunctionele kelder van 24 m² met stahoogte – perfect als wijnkelder of extra opslag. Indeling verdieping Via een elegante wenteltrap bereikt u de zeer ruime multifunctionele ruimte van 37 m2. Dit geeft deze verdieping een ruimtelijk en open karakter en biedt desgewenst ruimte voor extra slaapkamers. De ruimte is thans als werk – hobbyruimte in gebruik. De verdieping is zowel vanuit de woonkamer als de zij – entree te bereiken. Er is een ruime overloop met aansluitend een slaapkamer en een aparte werkkamer. Tevens zijn op de verdieping diverse praktische bergruimtes en de technische ruimte. Buitenruimte De villa wordt omringd door een heerlijke tuin met veel groen en optimale privacy. Op het perceel is tevens een carport en een vrijstaande garage, waardoor er ruim voldoende parkeergelegenheid en opslagruimte is. Bijzonderheden -Vrijstaande villa op ruim perceel van 1.143 m² -Woonoppervlakte circa 288 m² -Vrij uitzicht op parkje aan de voorzijde -Zonnepanelen en hybride warmtepomp -Multifunctionele kelder met stahoogte -Voorzien van onderhoudsarme kozijnen en HR++ glas -Villa is voorzien van een alarm, centrale stofzuiginstallatie, screens en waterontharder. -Een unieke villa waar ruimte, comfort, rust en duurzaamheid samenkomen op een prachtige locatie in Groningen Zuid.

Hypotheek berekenen

€ 1.445.000

Kosten koper (geschat): € 30.750

2% overdrachtsbelasting (€ 28.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.475.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 72.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.445.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
288 m²
Perceeloppervlakte
1143 m²
Inhoud
1178 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
65 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en warmtepomp
Cv ketel
Daikin Hybride Warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9721

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.