Ir directamente al contenido
Logotipo de iQ Makelaars | Groningen | Noord-Drenthe

Godekenheerd 12

9737MD Groningen • Groningen

Vendido

€ 265.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 272.150

Precio de compra /m²: € 2.500

Galería de fotos

Godekenheerd 12 Groningen
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

“Rust, ruimte en volop mogelijkheden!” Dat is het gevoel dat deze geschakelde eengezinswoning met eigen garage en inpandige berging direct oproept. Gelegen op een rustige, groene locatie in de wijk Beijum woon je hier op een plek waar het elke dag fijn thuiskomen is. Deze woning vraagt om een frisse blik en wat liefde in de afwerking, maar biedt daardoor juist dé perfecte kans om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Ideaal voor iedereen die graag een huis helemaal naar eigen hand zet. De woning beschikt over een ruime tuin, een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Of je nu een speelplek voor kinderen wilt creëren, een groene oase wilt aanleggen of juist een onderhoudsvriendelijke tuin voor ogen hebt – hier kan het allemaal. Dankzij de ruime opzet van het perceel en het vele groen in de omgeving geniet je bovendien van optimale privacy. Binnen tref je een praktische indeling met volop potentie. De keuken en badkamer zijn functioneel, maar kunnen wel een opknapbeurt gebruiken, wat veel mogelijkheden biedt om er iets eigens van te maken. De basis is goed: een lichte leefruimte, meerdere slaapkamers en extra bergruimte dankzij de inpandige garage en berging. Hier kun je écht je eigen woondroom realiseren. De locatie maakt het plaatje compleet. De Godekenheerd ligt in een rustige en kindvriendelijke omgeving, met doodlopende hofjes, veel groen en uitstekende voorzieningen. Om de hoek is een basisschool; op loopafstand vind je winkelcentrum Beijum met een ruim aanbod aan winkels en natuurgebied Kardinge voor ontspanning en recreatie. En met de bus of auto ben je binnen een kwartier in de bruisende Groningse binnenstad. Extra fijn: er zijn subsidies beschikbaar voor onder andere verduurzaming. Zo kun je je woondroom een vliegende start geven. Informeer bij je iQ Makelaar naar de mogelijkheden! Kortom: een charmante woning op een heerlijke plek, vol kansen om er jouw ideale thuis van te maken. INDELING Begane grond: entree (met mogelijkheid tot het creëren van een hal), toegang naar de vertrekken, woonkamer met open keuken (eenvoudige keukenopstelling), eethoek en tuingerichte zithoek met toegang tot de ruime achtertuin op het zuiden. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het toilet en de inpandige berging. Trap (gerenoveerd), naar de eerste verdieping: Eerste verdieping: ruime overloop, drie ruime slaapkamers, badkamer met douche en wastafelmeubel (de badkamer dient eerst verder te worden opgeknapt voordat deze in gebruik kan worden genomen), technische ruimte met wasmachineaansluiting en de cv-ketel. Buiten: Voortuin met toegang tot de inpandige berging. Buiten de inpandige berging om is er ook een ruime stenen garage (circa 20 m²) met elektra. Heerlijke achtertuin op het zuiden. De tuin is aan de achterzijde vrij gelegen aan een groenstrook met sloot. Parkeren kan in het parkeerhaventje voor de deur of in je eigen garage! EXTRA . Energielabel C; . Verwarming middels cv-ketel (Remeha, 2014); . Plat dak hoofddak vervangen in 2022, plat dak garage vervangen in 2020; . Verkoopvoorwaarden van toepassing: ouderdomsclausule, ‘as is where is’-clausule; . Er is een bouwkundig rapport aanwezig, vraag deze op bij jouw iQ Makelaar! . Interessant: er is nog geen vergoeding voor aardbevingsschade aangevraagd én check de Nij Begun subsidie voor de isolatie aanpak. Vraagprijs: € 265.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Vraag via Funda een bezichtiging aan en plan direct je eigen afspraak in onze agenda. Je ontvangt een e-mail waarmee je de afspraak eenvoudig kunt inplannen. Bellen kan uiteraard ook via 050-7601777. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 265.000

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 272.150

2,78%

Anualmente

%

€ 13.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 265.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
196 m²
Contenido
451 m³
Otra zona interior
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9737

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.