Jump to content
Logo of iQ Makelaars | Groningen | Noord-Drenthe

Godekenheerd 12

9737MD Groningen • Groningen

Sold

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 2.500

Photo Gallery

Godekenheerd 12 Groningen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

“Rust, ruimte en volop mogelijkheden!” Dat is het gevoel dat deze geschakelde eengezinswoning met eigen garage en inpandige berging direct oproept. Gelegen op een rustige, groene locatie in de wijk Beijum woon je hier op een plek waar het elke dag fijn thuiskomen is. Deze woning vraagt om een frisse blik en wat liefde in de afwerking, maar biedt daardoor juist dé perfecte kans om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Ideaal voor iedereen die graag een huis helemaal naar eigen hand zet. De woning beschikt over een ruime tuin, een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Of je nu een speelplek voor kinderen wilt creëren, een groene oase wilt aanleggen of juist een onderhoudsvriendelijke tuin voor ogen hebt – hier kan het allemaal. Dankzij de ruime opzet van het perceel en het vele groen in de omgeving geniet je bovendien van optimale privacy. Binnen tref je een praktische indeling met volop potentie. De keuken en badkamer zijn functioneel, maar kunnen wel een opknapbeurt gebruiken, wat veel mogelijkheden biedt om er iets eigens van te maken. De basis is goed: een lichte leefruimte, meerdere slaapkamers en extra bergruimte dankzij de inpandige garage en berging. Hier kun je écht je eigen woondroom realiseren. De locatie maakt het plaatje compleet. De Godekenheerd ligt in een rustige en kindvriendelijke omgeving, met doodlopende hofjes, veel groen en uitstekende voorzieningen. Om de hoek is een basisschool; op loopafstand vind je winkelcentrum Beijum met een ruim aanbod aan winkels en natuurgebied Kardinge voor ontspanning en recreatie. En met de bus of auto ben je binnen een kwartier in de bruisende Groningse binnenstad. Extra fijn: er zijn subsidies beschikbaar voor onder andere verduurzaming. Zo kun je je woondroom een vliegende start geven. Informeer bij je iQ Makelaar naar de mogelijkheden! Kortom: een charmante woning op een heerlijke plek, vol kansen om er jouw ideale thuis van te maken. INDELING Begane grond: entree (met mogelijkheid tot het creëren van een hal), toegang naar de vertrekken, woonkamer met open keuken (eenvoudige keukenopstelling), eethoek en tuingerichte zithoek met toegang tot de ruime achtertuin op het zuiden. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het toilet en de inpandige berging. Trap (gerenoveerd), naar de eerste verdieping: Eerste verdieping: ruime overloop, drie ruime slaapkamers, badkamer met douche en wastafelmeubel (de badkamer dient eerst verder te worden opgeknapt voordat deze in gebruik kan worden genomen), technische ruimte met wasmachineaansluiting en de cv-ketel. Buiten: Voortuin met toegang tot de inpandige berging. Buiten de inpandige berging om is er ook een ruime stenen garage (circa 20 m²) met elektra. Heerlijke achtertuin op het zuiden. De tuin is aan de achterzijde vrij gelegen aan een groenstrook met sloot. Parkeren kan in het parkeerhaventje voor de deur of in je eigen garage! EXTRA . Energielabel C; . Verwarming middels cv-ketel (Remeha, 2014); . Plat dak hoofddak vervangen in 2022, plat dak garage vervangen in 2020; . Verkoopvoorwaarden van toepassing: ouderdomsclausule, ‘as is where is’-clausule; . Er is een bouwkundig rapport aanwezig, vraag deze op bij jouw iQ Makelaar! . Interessant: er is nog geen vergoeding voor aardbevingsschade aangevraagd én check de Nij Begun subsidie voor de isolatie aanpak. Vraagprijs: € 265.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Vraag via Funda een bezichtiging aan en plan direct je eigen afspraak in onze agenda. Je ontvangt een e-mail waarmee je de afspraak eenvoudig kunt inplannen. Bellen kan uiteraard ook via 050-7601777. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
196 m²
Content
451 m³
Other enclosed space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9737

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.