Ir directamente al contenido
Logotipo de Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

Hoendiep 155 r

9745EA Groningen • Groningen

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zuidhorn

Galería de fotos

Hoendiep 155 r Groningen
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een groene, weidse omgeving met de stad dichtbij? Dat is precies wat Hoendiep 155R in Groningen te bieden heeft. Deze instapklare tussenwoning uit 2020 is gelegen op een voormalig boerenerf dat met zorg is herontwikkeld tot een karaktervol woonerf met verschillende woningtypes. De woning combineert het vrije buitengevoel met modern wooncomfort, is hoogwaardig en duurzaam uitgevoerd en beschikt over energielabel A++. Het vrije uitzicht op groen maakt het geheel compleet. Eerst enkele pluspunten op een rij: + Moderne woonkeuken met inbouwapparatuur en een Quooker + Luxe badkamer met zitbad + Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen + 8 zonnepanelen (2025) én een waterontharder + Vloerverwarming op de begane grond + Kunststof kozijnen met HR++ beglazing + Voorzien van warmtepomp INDELING Via de entree/hal stap je direct de open leefruimte binnen. Centraal in de woning bevindt zich de luxe woonkeuken: dé eyecatcher van de begane grond. Het moderne kookeiland is uitgerust met een Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerde downdraft-afzuiging. De strakke kastenwand beschikt over een combi-oven, koelkast, vriezer en een praktische apothekerskast. In het verlengde van de keuken is volop ruimte voor een grote eettafel. De woonkamer biedt plaats voor een comfortabele zithoek. Een vaste kast zorgt niet alleen voor extra bergruimte, maar vormt tevens een subtiele afscheiding richting de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers van circa 10 m² en 11 m² zijn beide voorzien van een dakraam en praktische knieschotten, wat zorgt voor extra bergruimte. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een zitbad met douche, wastafel en wandcloset. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer van circa 12 m², eveneens voorzien van een dakraam. Daarnaast is er een praktische wasruimte/berging aanwezig. In de technische ruimte bevinden zich onder andere de warmtepomp, boiler, omvormer van de zonnepanelen en de WTW-installatie. Tot slot is er een vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Deze biedt veel bergruimte en is ideaal voor extra opslag. RONDOM DE WONING De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig en karaktervol woonerf, omringd door uitgestrekte landerijen. Hier woon je in een groene, weidse omgeving met een prachtig uitzicht over het Groningse landschap. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de directe ligging naast het Westpark. Vanaf het erf loop je letterlijk zó het park in, met onder andere een voedselbos, wandelpaden en een kabouterpad voor kinderen. De verzorgde tuin is netjes aangelegd met een combinatie van groen en bestrating en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een houten berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Rust, ruimte en comfort komen hier op een bijzondere manier samen. GRONINGEN Wonen aan het Hoendiep betekent genieten van rust en ruimte, terwijl de stad altijd dichtbij is. Binnen circa 15 minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Groningen, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Met de auto bereik je het centrum in ongeveer 7 minuten. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. Op minder dan een kilometer afstand bevindt zich bovendien een verwarmd buitenzwembad. Ook de uitvalswegen richting de A7 en A28 zijn goed bereikbaar. Hier woon je landelijk, maar met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Ben jij op zoek naar een moderne en duurzame woning op een unieke plek tussen stad en land? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je Hoendiep 155R graag in het echt ervaren! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
124 m²
Contenido
353 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
13-02-2026
Fecha de venta
21-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9745

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.