Jump to content
Logo of Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

Hoendiep 155 r

9745EA Groningen • Groningen

Sold
Award: Best Broker in Zuidhorn

Photo Gallery

Hoendiep 155 r Groningen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een groene, weidse omgeving met de stad dichtbij? Dat is precies wat Hoendiep 155R in Groningen te bieden heeft. Deze instapklare tussenwoning uit 2020 is gelegen op een voormalig boerenerf dat met zorg is herontwikkeld tot een karaktervol woonerf met verschillende woningtypes. De woning combineert het vrije buitengevoel met modern wooncomfort, is hoogwaardig en duurzaam uitgevoerd en beschikt over energielabel A++. Het vrije uitzicht op groen maakt het geheel compleet. Eerst enkele pluspunten op een rij: + Moderne woonkeuken met inbouwapparatuur en een Quooker + Luxe badkamer met zitbad + Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen + 8 zonnepanelen (2025) én een waterontharder + Vloerverwarming op de begane grond + Kunststof kozijnen met HR++ beglazing + Voorzien van warmtepomp INDELING Via de entree/hal stap je direct de open leefruimte binnen. Centraal in de woning bevindt zich de luxe woonkeuken: dé eyecatcher van de begane grond. Het moderne kookeiland is uitgerust met een Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerde downdraft-afzuiging. De strakke kastenwand beschikt over een combi-oven, koelkast, vriezer en een praktische apothekerskast. In het verlengde van de keuken is volop ruimte voor een grote eettafel. De woonkamer biedt plaats voor een comfortabele zithoek. Een vaste kast zorgt niet alleen voor extra bergruimte, maar vormt tevens een subtiele afscheiding richting de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers van circa 10 m² en 11 m² zijn beide voorzien van een dakraam en praktische knieschotten, wat zorgt voor extra bergruimte. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een zitbad met douche, wastafel en wandcloset. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer van circa 12 m², eveneens voorzien van een dakraam. Daarnaast is er een praktische wasruimte/berging aanwezig. In de technische ruimte bevinden zich onder andere de warmtepomp, boiler, omvormer van de zonnepanelen en de WTW-installatie. Tot slot is er een vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Deze biedt veel bergruimte en is ideaal voor extra opslag. RONDOM DE WONING De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig en karaktervol woonerf, omringd door uitgestrekte landerijen. Hier woon je in een groene, weidse omgeving met een prachtig uitzicht over het Groningse landschap. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de directe ligging naast het Westpark. Vanaf het erf loop je letterlijk zó het park in, met onder andere een voedselbos, wandelpaden en een kabouterpad voor kinderen. De verzorgde tuin is netjes aangelegd met een combinatie van groen en bestrating en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een houten berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Rust, ruimte en comfort komen hier op een bijzondere manier samen. GRONINGEN Wonen aan het Hoendiep betekent genieten van rust en ruimte, terwijl de stad altijd dichtbij is. Binnen circa 15 minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Groningen, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Met de auto bereik je het centrum in ongeveer 7 minuten. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. Op minder dan een kilometer afstand bevindt zich bovendien een verwarmd buitenzwembad. Ook de uitvalswegen richting de A7 en A28 zijn goed bereikbaar. Hier woon je landelijk, maar met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Ben jij op zoek naar een moderne en duurzame woning op een unieke plek tussen stad en land? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je Hoendiep 155R graag in het echt ervaren! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
124 m²
Content
353 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
13-02-2026
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9745

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.