Ir directamente al contenido
Logotipo de Tulp Makelaars thuisinwonen

Jacob van Hattumstraat 31

9746AM Groningen • Groningen

Vendido

€ 407.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.990

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.140) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 416.990

Precio de compra /m²: € 3.478

Galería de fotos

Jacob van Hattumstraat 31 Groningen
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Groen en kindvriendelijk wonen aan de rand van de stad. Aan een rustige straat in de groene en kindvriendelijke wijk De Held staat deze aantrekkelijke, ruime hoekwoning met energielabel A! De woning ligt op een uitstekende locatie, direct naast meerdere speeltuintjes, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. De wijk zelf staat bekend om het vele groen en de ontspannen, gemoedelijke sfeer De woning biedt verrassend veel leefruimte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Dankzij het platte dak geniet je op elke verdieping van een prettige plafondhoogte en een ruimtelijk gevoel. De lichte woonkamer is voorzien van een gloednieuwe vloer (2024) en vormt samen met de open keuken een gezellige plek om samen te komen. Grote ramen zorgen voor een mooie lichtinval en een fijn uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is een ware troef van dit huis: een volwaardige extra woonlaag met de mogelijkheid om twee royale slaapkamers te realiseren. Hier bevindt zich ook het riante dakterras op het zonnige zuiden _ een heerlijke plek om in alle rust te genieten van een kop koffie of een goed boek. Doordat de aangrenzende woningen geen derde woonlaag met dakterras hebben, geniet je hier van volledige privacy. Een zeldzaam en waardevol pluspunt. Naast het dakterras beschikt de woning over een praktisch ingedeelde, onderhoudsvriendelijke tuin _ ideaal voor spelende kinderen of zomerse barbecues. De Held combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene leefomgeving en een uitstekende bereikbaarheid van het stadscentrum van Groningen, dat op slechts 20 minuten fietsen ligt. In de directe omgeving vind je onder andere een winkelcentrum, basisscholen (400 meter) en natuurgebied Het Roege Bos. Hier woon je comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik en volop ruimte om te leven en te genieten. Indeling Begane grond Je komt binnen in een nette hal met trapopgang voorzien van handige trapladen, een trapkast voor extra bergruimte en een toiletruimte. De lichte, tuingerichte woonkamer voelt ruimtelijk aan en heeft een open keuken. Via de schuifpui stap je zo de naar buiten, waar een praktische achtertuin is gerealiseerd met nieuw kunstgras (2024). De schuifpui is in 2024 voorzien van nieuwe wielen, en in datzelfde jaar is er ook een moderne vloer geplaatst in de woonkamer en keuken. Eerste verdieping De overloop is verrassend ruim met veel lichtinval en biedt toegang tot de badkamer en drie slaapkamers van ca. 14 m², 10 m² en 8 m². De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en een goed werkend afzuigsysteem. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden: van twee extra slaapkamers tot een fijne werkplek of hobbyruimte. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel. Buitenruimte De woning beschikt over een voor-, zij- én achtertuin. De achtertuin ligt op het noordwesten . Je vindt hier kunstgras (2024) een terras en een vrijstaande houten berging. De tuin is via drie zijden bereikbaar: vanuit de woonkamer, via de brandgang én via een buitenom aan de zijkant van de woning.

Hipoteca berekenen

€ 407.000

Coste del comprador (estimado): € 9.990

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.140) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 416.990

2,78%

Anualmente

%

€ 20.350

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 407.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
158 m²
Contenido
415 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
21-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9746

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.