Aller directement au contenu
Logo de Tulp Makelaars thuisinwonen

Jacob van Hattumstraat 31

9746AM Groningen • Groningen

Vendu

€ 407.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.990

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.140) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 416.990

Prix d'achat /m²: € 3.478

Galerie de photos

Jacob van Hattumstraat 31 Groningen
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Groen en kindvriendelijk wonen aan de rand van de stad. Aan een rustige straat in de groene en kindvriendelijke wijk De Held staat deze aantrekkelijke, ruime hoekwoning met energielabel A! De woning ligt op een uitstekende locatie, direct naast meerdere speeltuintjes, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. De wijk zelf staat bekend om het vele groen en de ontspannen, gemoedelijke sfeer De woning biedt verrassend veel leefruimte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Dankzij het platte dak geniet je op elke verdieping van een prettige plafondhoogte en een ruimtelijk gevoel. De lichte woonkamer is voorzien van een gloednieuwe vloer (2024) en vormt samen met de open keuken een gezellige plek om samen te komen. Grote ramen zorgen voor een mooie lichtinval en een fijn uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is een ware troef van dit huis: een volwaardige extra woonlaag met de mogelijkheid om twee royale slaapkamers te realiseren. Hier bevindt zich ook het riante dakterras op het zonnige zuiden _ een heerlijke plek om in alle rust te genieten van een kop koffie of een goed boek. Doordat de aangrenzende woningen geen derde woonlaag met dakterras hebben, geniet je hier van volledige privacy. Een zeldzaam en waardevol pluspunt. Naast het dakterras beschikt de woning over een praktisch ingedeelde, onderhoudsvriendelijke tuin _ ideaal voor spelende kinderen of zomerse barbecues. De Held combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene leefomgeving en een uitstekende bereikbaarheid van het stadscentrum van Groningen, dat op slechts 20 minuten fietsen ligt. In de directe omgeving vind je onder andere een winkelcentrum, basisscholen (400 meter) en natuurgebied Het Roege Bos. Hier woon je comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik en volop ruimte om te leven en te genieten. Indeling Begane grond Je komt binnen in een nette hal met trapopgang voorzien van handige trapladen, een trapkast voor extra bergruimte en een toiletruimte. De lichte, tuingerichte woonkamer voelt ruimtelijk aan en heeft een open keuken. Via de schuifpui stap je zo de naar buiten, waar een praktische achtertuin is gerealiseerd met nieuw kunstgras (2024). De schuifpui is in 2024 voorzien van nieuwe wielen, en in datzelfde jaar is er ook een moderne vloer geplaatst in de woonkamer en keuken. Eerste verdieping De overloop is verrassend ruim met veel lichtinval en biedt toegang tot de badkamer en drie slaapkamers van ca. 14 m², 10 m² en 8 m². De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en een goed werkend afzuigsysteem. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden: van twee extra slaapkamers tot een fijne werkplek of hobbyruimte. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel. Buitenruimte De woning beschikt over een voor-, zij- én achtertuin. De achtertuin ligt op het noordwesten . Je vindt hier kunstgras (2024) een terras en een vrijstaande houten berging. De tuin is via drie zijden bereikbaar: vanuit de woonkamer, via de brandgang én via een buitenom aan de zijkant van de woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 407.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.990

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.140) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 416.990

2,78%

Annuellement

%

€ 20.350

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 407.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
415 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
21-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9746

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.