Ir directamente al contenido
Logotipo de NAMACO Groningen

Kweldergras 3 a

9738AJ Groningen • Groningen

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 1.728

Galería de fotos

Kweldergras 3 a Groningen
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen en werken combineren? Dat kan perfect op deze unieke locatie aan de Kweldergras 3a in Groningen! Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde bedrijfsruimte biedt volop ruimte, comfort en mogelijkheden! Belangrijke extra informatie over het gebruik en de financiering van deze combinatie van wonen en werken: Deze unieke locatie biedt een combinatie van een bedrijfspand met woonhuis. Om misverstanden te voorkomen informeren wij geïnteresseerden graag vooraf over enkele belangrijke voorwaarden die bij dit object horen. Het pand heeft een bedrijfsbestemming met de mogelijkheid om er te wonen in combinatie met een bedrijfsactiviteit. Een inschrijving bij de Kamer van Koophandel (KVK) is dan ook noodzakelijk. Daarnaast moet er sprake zijn van een logisch en aantoonbaar verband tussen wonen en werken op deze locatie. Daarnaast is het goed om rekening te houden met de financiering. Omdat het object planologisch als bedrijfspand wordt aangemerkt, kan het doorgaans niet worden gefinancierd als reguliere woning. In de praktijk betekent dit dat banken meestal geen volledige financiering verstrekken (waardoor een aanzienlijk deel eigen middelen nodig kan zijn). Meer over het pand: Gelegen op het bedrijventerrein De Hunze, ten noorden van Groningen, staat deze moderne vrijstaande woning met bedrijfsruimte. De locatie is ideaal: je bent binnen enkele minuten op de ringweg en het bruisende centrum van Groningen is met de auto binnen tien minuten te bereiken. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten, huisartsen, bouwmarkten en winkelcentrum Beijum. INDELING Begane grond: De woning is toegankelijk via de entree/ hal met toilet, meterkast en trapopgang. Via de hal heb je toegang tot de royale en lichte woon-/ eetkamer van in totaal ca. 47 m². De moderne keuken van ca. 14 m² is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap en vaatwasser. Tevens bevindt zich op de begane grond een handige bijkeuken, deze is ook via de buitenzijde bereikbaar. Op de begane grond vind je verder diverse bedrijfsruimtes zoals een kantoorruimte van ca. 12 m² en drie overige bedrijfsruimtes met een gezamenlijk oppervlak van ca. 46 m². De salon beschikt over een eigen ingang en toiletruimte inclusief wastafel. Kortom, mogelijkheden genoeg! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers van ca. 25, 19, 15 en 9 m². De badkamer van ca. 11 m² is luxe uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Vanuit de overloop heb je toegang tot een royaal dakterras van ca. 30 m² waar je heerlijk kunt ontspannen. Buitenruimte: De woning beschikt over een royale achtertuin van ca. 230 m² met ligging op het noordoosten. Hier bevindt zich een grote houten berging/tuinhuis van ca. 25 m², ideaal voor opslag of hobbyruimte. KENMERKEN - Bedrijfsruimte met woonhuis op royaal perceel van ca. 556 m² - De perfecte combinatie tussen wonen en werken! - Sfeervolle woon-/ eetkamer en moderne keuken - Perfect onderhouden en instapklaar - Vier ruime slaapkamers - Groot dakterras - Fijne tuin met handig tuinhuis - Waterontharder aanwezig - Energiezuinig, energielabel A! Bent u op zoek naar een ruime woning met bedrijfsruimte op een goed bereikbare locatie in Groningen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
246 m²
Área del lote
556 m²
Contenido
857 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
230 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Bedrijventerrein
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9738

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.