Ir directamente al contenido
Logotipo de Solide Vastgoed Makelaars

Moddermanlaan 29

9721GL Groningen • Groningen

Vendido Buyer's agent: Boer en Partners Vastgoed BV

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 4.411

Galería de fotos

Moddermanlaan 29 Groningen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle benedenwoning met royale tuin aan de zuidkant van Groningen! Let op: de eerste vier interieurfoto’s zijn artist impressions en tonen slechts een mogelijke inrichting. Voor het plaatsen van een vergelijkbare balkenconstructie in de achtertuin is vooraf toestemming van de VvE vereist. Op een fantastische locatie in de gewilde wijk Helpman ligt deze karakteristieke en uitstekend onderhouden benedenwoning met een voortuin van ca. 30 m², een diepe en zonnige achtertuin van ca. 90 m² mét achterom en een vrijstaande houten fietsenberging. Daarnaast beschikt de woning over een ruime inpandige berging van ca. 15 m². Kenmerkend voor deze woning zijn de heerlijke lichtinval, het vrije uitzicht aan de voorzijde, en de fraaie glas-in-lood details die perfect bewaard zijn gebleven. De woning maakt deel uit van een kleinschalige, actieve en gezonde VvE bestaande uit 6 appartementen. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 110,-. Indeling Centrale entree met intercom. Entree woning: ruime hal met vaste kast, modern toilet, sfeervolle woonkamer van ca. 22 m² met originele en-suite deuren voorzien van glas-in-lood (desgewenst in te richten als tweede slaapkamer), laminaatvloer, twee vaste kasten en een deur naar de voortuin. De dichte keuken van ca. 8 m² is voorzien van een nette keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en vaste kast. Vanuit de keuken toegang tot de royale achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer van ca. 14 m² met vaste kast en directe toegang tot de badkamer met douche en wastafelmeubel. Tuin De woning beschikt over een zonnige, besloten achtertuin van circa 90 m² met achterom, een zonnige voortuin van circa 30 m² én een vrijstaande houten fietsenberging. Hierdoor kun je op elk moment van de dag genieten van de zon. Locatie De ligging is ideaal: op loopafstand van winkelcentrum Helpman, het Helperzwembad en diverse eetgelegenheden. Het centrum van Groningen en Haren zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A28 of A7. Bijzonderheden: - Instapklare benedenwoning met tuin aan voor- en achterzijde; - Energielabel C; - Hybride warmtepomp (2021); - Voorzien van dubbel glas, deels HR++; - Collectieve blokverwarming (recent vernieuwd Intergas HRE in 2021); - Voorschot blokverwarming: € 100,- per maand; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 110,-; - Inpandige berging van ca. 15 m² én externe berging van ca. 18 m²; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022; - Gevel is recent geïsoleerd, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd; - Keuken voorzien van vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap; - Elektrische zonwering aanwezig; - Aanvaarding in overleg; - Projectnotaris van toepassing. Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, veel buitenruimte en gelegen op een toplocatie in Groningen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Let op: Een "Feitelijk niet bewoond"-clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst. Deel B van de vragenlijst is niet beschikbaar.

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Contenido
226 m³
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Blokverwarming en mogelijkheid voor open haard
Agua tibia
Cv-ketel, centrale voorziening en elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
05-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9721

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.