Direct naar de inhoud
Logo van Solide Vastgoed Makelaars

Moddermanlaan 29

9721GL Groningen • Groningen

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 4.411

Fotogalerij

Moddermanlaan 29 Groningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle benedenwoning met royale tuin aan de zuidkant van Groningen! Let op: de eerste vier interieurfoto’s zijn artist impressions en tonen slechts een mogelijke inrichting. Voor het plaatsen van een vergelijkbare balkenconstructie in de achtertuin is vooraf toestemming van de VvE vereist. Op een fantastische locatie in de gewilde wijk Helpman ligt deze karakteristieke en uitstekend onderhouden benedenwoning met een voortuin van ca. 30 m², een diepe en zonnige achtertuin van ca. 90 m² mét achterom en een vrijstaande houten fietsenberging. Daarnaast beschikt de woning over een ruime inpandige berging van ca. 15 m². Kenmerkend voor deze woning zijn de heerlijke lichtinval, het vrije uitzicht aan de voorzijde, en de fraaie glas-in-lood details die perfect bewaard zijn gebleven. De woning maakt deel uit van een kleinschalige, actieve en gezonde VvE bestaande uit 6 appartementen. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 110,-. Indeling Centrale entree met intercom. Entree woning: ruime hal met vaste kast, modern toilet, sfeervolle woonkamer van ca. 22 m² met originele en-suite deuren voorzien van glas-in-lood (desgewenst in te richten als tweede slaapkamer), laminaatvloer, twee vaste kasten en een deur naar de voortuin. De dichte keuken van ca. 8 m² is voorzien van een nette keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en vaste kast. Vanuit de keuken toegang tot de royale achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer van ca. 14 m² met vaste kast en directe toegang tot de badkamer met douche en wastafelmeubel. Tuin De woning beschikt over een zonnige, besloten achtertuin van circa 90 m² met achterom, een zonnige voortuin van circa 30 m² én een vrijstaande houten fietsenberging. Hierdoor kun je op elk moment van de dag genieten van de zon. Locatie De ligging is ideaal: op loopafstand van winkelcentrum Helpman, het Helperzwembad en diverse eetgelegenheden. Het centrum van Groningen en Haren zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A28 of A7. Bijzonderheden: - Instapklare benedenwoning met tuin aan voor- en achterzijde; - Energielabel C; - Hybride warmtepomp (2021); - Voorzien van dubbel glas, deels HR++; - Collectieve blokverwarming (recent vernieuwd Intergas HRE in 2021); - Voorschot blokverwarming: € 100,- per maand; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 110,-; - Inpandige berging van ca. 15 m² én externe berging van ca. 18 m²; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022; - Gevel is recent geïsoleerd, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd; - Keuken voorzien van vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap; - Elektrische zonwering aanwezig; - Aanvaarding in overleg; - Projectnotaris van toepassing. Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, veel buitenruimte en gelegen op een toplocatie in Groningen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Let op: Een "Feitelijk niet bewoond"-clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst. Deel B van de vragenlijst is niet beschikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
226 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel, centrale voorziening en elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
05-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9721

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.