Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Groningen B.V.

De Waard 147

9734CX Groningen • Groningen

Verkocht onder voorbehoud

€ 430.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 440.450

Koopprijs /m²: € 3.613

Fotogalerij

De Waard 147 Groningen
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TUSSENWONING AAN HET WATER | 4 SLAAPKAMERS | MODERNE KEUKEN MET KOOKEILAND (2021) | 11 ZONNEPANELEN | EIGEN OPRIT | ENERGIELABEL A+ Aan een rustige straat in de populaire woonwijk “Ruischerwaard” ligt deze verzorgde tussenwoning met vier slaapkamers, eigen oprit en een zonnige vlonder direct aan het water. De woning beschikt over een moderne keuken met kookeiland (2021), een ruime zolderverdieping en een energiezuinig karakter dankzij energielabel A+ en 11 zonnepanelen. Met voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiegebieden in de directe omgeving is dit een ideale woning voor gezinnen en stellen die comfortabel willen wonen nabij het centrum van Groningen. De Waard 147 te Groningen INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier bereik je de woonkamer aan de achterzijde van de woning. De woonkamer (ca. 26 m²) heeft een prettige lichtinval door de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (ca. 11 m²), geplaatst in 2021. Het kookeiland vormt het centrale punt van de ruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en praktische werkruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin met vlonder aan het water. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 17 m², 11 m² en 7 m² en zijn praktisch in te delen. De badkamer (ca. 5,5 m²) is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met een royale vierde slaapkamer (ca. 22 m²). Dankzij het dakraam en de hoogte van de ruimte is dit een volwaardige extra woonlaag. Daarnaast bevindt zich hier de witgoedaansluitingen en de cv-installatie (Remeha, 2022). BUITENRUIMTE De woning beschikt over een verzorgde voortuin met eigen oprit en laadpaal voor elektrisch rijden. Aan de achterzijde ligt een zonnige tuin op het zuidwesten met een vlonder aan het water, waar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht en de omgeving. Tevens is er een vrijstaande stenen berging aanwezig voor extra opslagruimte. BIJZONDERHEDEN WOONHUIS - Bouwjaar 1997; - Woonoppervlakte ca. 119 m²; - Inhoud ca. 412 m³; - Vier slaapkamers; - Moderne keuken met eiland (2021); - Energielabel A+; - 11 zonnepanelen; - Remeha cv-ketel (2022); - 3-fasen aansluiting aanwezig; - Laadpaal op eigen terrein; - Eigen oprit; - Vlonder aan het water; - Nij Begun subsidie grotendeels nog beschikbaar; - Vrijstaande stenen berging. BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING - Gelegen in de gewilde wijk Ruischerwaard; - Rustige en kindvriendelijke straat; - Diverse basisscholen en sportvoorzieningen in de buurt; - Nabij recreatiegebied Kardinge met natuur en sportfaciliteiten; - Goede busverbinding naar het centrum van Groningen; - Snelle aansluiting richting ringweg en uitvalswegen.

Hypotheek berekenen

€ 430.000

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 440.450

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
412 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9734

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.