Ir directamente al contenido
Logotipo de Lagro | Ebens makelaars & taxateurs

Nassaulaan 54

9717CL Groningen • Groningen

Vendido Buyer's agent: Pandomo

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.190

Galería de fotos

Nassaulaan 54 Groningen
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VERASSEND RUIM EN UITSTEKEND ONDERHOUDEN | PRACHTIGE TUIN | GELIEFDE ORANJEBUURT NABIJ NOORDERPLANTSOEN Deze royale benedenwoning met verdieping is een echte parel in de geliefde Oranjebuurt. Aan de groene, karaktervolle Nassaulaan woon je op een prachtige plek, op een steenworp afstand van het Noorderplantsoen. Met ca. 142 m² woonoppervlak en een doordachte indeling over twee woonlagen biedt de woning een bijzondere hoeveelheid ruimte in de stad. Authentieke details en modern wooncomfort komen hier vanzelfsprekend samen, terwijl de loggia op het zuiden een uniek extra element vormt om te genieten van de ochtendzon. De Nassaulaan staat bekend als een karakteristieke, groene laan in de Oranjebuurt: een vooroorlogse wijk met statige bebouwing, veel groen en een directe verbinding met het Noorderplantsoen. Hier woon je rustig, met voornamelijk woonhuizen en enkele horecagelegenheden, terwijl het bruisende stadscentrum van Groningen op loop- en fietsafstand ligt. Voorzieningen als supermarkten, buurtwinkels, scholen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. Indeling Via de entree aan de Nassaulaan bereik je de ruime hal, die toegang geeft tot de belangrijkste vertrekken op de begane grond. Aan de tuinzijde vind je de lichte woonkamer, een fijne plek met zicht op het groen van de achtertuin. De keuken is functioneel ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor koken en dagelijks gebruik. De trap leidt naar de eerste verdieping, waar maar liefst vier slaapkamers zijn gesitueerd — ideaal voor een groter huishouden, een thuiskantoor of logees. De master bedroom, geeft toegang tot de loggia. Daarnaast vind je op deze verdieping een ruime badkamer én een separaat toilet, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Buitenruimte en berging Achter de woning ligt een zonnige en verzorgde achtertuin, een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. In de tuin staat een dubbele vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen of gereedschap. De combinatie van wonen op een toplocatie en toch een eigen tuin maakt dit appartement extra aantrekkelijk. In de omgeving is sprake van betaald parkeren en parkeren met vergunning, waardoor de straat rustig blijft en er voornamelijk bestemmingsverkeer langsrijdt. Bijzonderheden: - Badkamer 2019; - Schilderwerk buitenom 2025; - massief eiken vloer; - fraai aangelegde tuin op het zuiden; - 2 stenen bergingen; - Energielabel B; - VVE ingeschreven, gezamenlijke opstal verzekering. Vraagprijs: € 595.000,- kosten koper Aanvaarding: in overleg Ben je nieuwsgierig geworden naar deze bijzondere woning aan de Nassaulaan 54? Laat je dan verrassen door de ruimte, de sfeer en de prachtige ligging in de Oranjebuurt en plan een bezichtiging via Lagro Ebens Makelaars. We laten je deze charmante plek graag in het echt ervaren. De verstrekte informatie is van algemene aard en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden; aan de inhoud ervan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Contenido
562 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Driedubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Calenta Ace 28C CW4 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9717

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.