Direct naar de inhoud
Logo van Lagro | Ebens makelaars & taxateurs

Nassaulaan 54

9717CL Groningen • Groningen

Verkocht Aankoopmakelaar: Pandomo

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.190

Fotogalerij

Nassaulaan 54 Groningen
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VERASSEND RUIM EN UITSTEKEND ONDERHOUDEN | PRACHTIGE TUIN | GELIEFDE ORANJEBUURT NABIJ NOORDERPLANTSOEN Deze royale benedenwoning met verdieping is een echte parel in de geliefde Oranjebuurt. Aan de groene, karaktervolle Nassaulaan woon je op een prachtige plek, op een steenworp afstand van het Noorderplantsoen. Met ca. 142 m² woonoppervlak en een doordachte indeling over twee woonlagen biedt de woning een bijzondere hoeveelheid ruimte in de stad. Authentieke details en modern wooncomfort komen hier vanzelfsprekend samen, terwijl de loggia op het zuiden een uniek extra element vormt om te genieten van de ochtendzon. De Nassaulaan staat bekend als een karakteristieke, groene laan in de Oranjebuurt: een vooroorlogse wijk met statige bebouwing, veel groen en een directe verbinding met het Noorderplantsoen. Hier woon je rustig, met voornamelijk woonhuizen en enkele horecagelegenheden, terwijl het bruisende stadscentrum van Groningen op loop- en fietsafstand ligt. Voorzieningen als supermarkten, buurtwinkels, scholen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. Indeling Via de entree aan de Nassaulaan bereik je de ruime hal, die toegang geeft tot de belangrijkste vertrekken op de begane grond. Aan de tuinzijde vind je de lichte woonkamer, een fijne plek met zicht op het groen van de achtertuin. De keuken is functioneel ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor koken en dagelijks gebruik. De trap leidt naar de eerste verdieping, waar maar liefst vier slaapkamers zijn gesitueerd — ideaal voor een groter huishouden, een thuiskantoor of logees. De master bedroom, geeft toegang tot de loggia. Daarnaast vind je op deze verdieping een ruime badkamer én een separaat toilet, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Buitenruimte en berging Achter de woning ligt een zonnige en verzorgde achtertuin, een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. In de tuin staat een dubbele vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen of gereedschap. De combinatie van wonen op een toplocatie en toch een eigen tuin maakt dit appartement extra aantrekkelijk. In de omgeving is sprake van betaald parkeren en parkeren met vergunning, waardoor de straat rustig blijft en er voornamelijk bestemmingsverkeer langsrijdt. Bijzonderheden: - Badkamer 2019; - Schilderwerk buitenom 2025; - massief eiken vloer; - fraai aangelegde tuin op het zuiden; - 2 stenen bergingen; - Energielabel B; - VVE ingeschreven, gezamenlijke opstal verzekering. Vraagprijs: € 595.000,- kosten koper Aanvaarding: in overleg Ben je nieuwsgierig geworden naar deze bijzondere woning aan de Nassaulaan 54? Laat je dan verrassen door de ruimte, de sfeer en de prachtige ligging in de Oranjebuurt en plan een bezichtiging via Lagro Ebens Makelaars. We laten je deze charmante plek graag in het echt ervaren. De verstrekte informatie is van algemene aard en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden; aan de inhoud ervan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Inhoud
562 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Driedubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Calenta Ace 28C CW4 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9717

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.