Ir directamente al contenido
Logotipo de PLAN MAKELAARS GRONINGEN

Nassaustraat 5

9717CT Groningen • Groningen

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Groningen

Galería de fotos

Nassaustraat 5 Groningen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ORANJEBUURT | SFEERVOLLE JAREN ’30 BENEDENWONING MET TUIN EN BERGING Wonen op een plek waar sfeer, rust en stadse levendigheid samenkomen. Aan de Nassaustraat 5 in Groningen vind je deze charmante jaren ’30 benedenwoning met een fijne indeling, veel daglicht, een tuin en een berging. Een woning die direct aanspreekt door de karaktervolle uitstraling, de prettige leefruimtes en de geliefde ligging in de Oranjebuurt. Ben je op zoek naar een sfeervol appartement in Groningen met tuin, gelijkvloers wooncomfort en een rustige ligging vlak bij het Noorderplantsoen en de binnenstad? Dan is dit een woning die je echt van binnen moet ervaren. Wat deze benedenwoning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van gezelligheid en functionaliteit. De woonkamer heeft een warme uitstraling en veel lichtinval. De keuken is speels geplaatst en sluit prettig aan op de leefruimte. Aan de achterzijde zorgt de extra kamer voor flexibiliteit: ideaal als 2e slaapkamer, eetkamer, werkplek of hobbyruimte te gebruiken. De slaapkamer en badkamer liggen bij elkaar, waardoor het appartement comfortabel en logisch is ingedeeld. De huidige eigenaar koos destijds heel bewust voor deze woning vanwege de sfeer, het licht en de tuin. Zoals de verkoper het zelf ervaart: “Juist de combinatie van de rustige straat, het karakter van de woning en de tuin maakte dit voor mij direct een bijzondere plek.” LOCATIE EN VOORZIENINGEN: Gelegen in de karaktervolle Oranjebuurt, een van de meest geliefde woonwijken van Groningen. Noorderplantsoen op loopafstand; Supermarkt, horeca en winkels om de hoek; Slechts enkele minuten fietsen naar de binnenstad; Goede verbinding met openbaar vervoer. INDELING: BEGANE GROND: • Entree/hal van ca. 2 m²; • Toilet met fonteintje; • Woonkamer van ca. 17 m² met sfeervolle uitstraling en prettige lichtinval; • Open keuken van ca. 13 m²; • Extra kamer / eetkamer / werkruimte van ca. 8 m²; • Slaapkamer van ca. 8 m²; • Badkamer van ca. 3 m² met douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. TUIN: • Overdekte buitenruimte van ca. 3 m²; • Diepe, groene tuin met meerdere mogelijkheden voor een zitplek; • Vrijstaande houten berging van ca. 4 m². PARKEREN: Betaald parkeren en vergunning aan te vragen bij de gemeente. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN: • Sfeervolle jaren ’30 benedenwoning in de geliefde Oranjebuurt; • Gelijkvloers wonen met een praktische indeling; • Extra kamer van ca. 8 m², ideaal als eetkamer of thuiswerkplek; • Slaapkamer met aansluitend een badkamer van ca. 3 m²; • Betonvloer in woonkamer en keuken; • Tuin met groen; • Noorderplantsoen, winkels, horeca en binnenstad dichtbij; • Rustige straat op een gewilde locatie in Groningen. BEZICHTIGING: Zie jij jezelf hier al wonen in de Oranjebuurt? Dan is Nassaustraat 5 absoluut een woning om te bekijken. Juist de combinatie van sfeer, licht, tuin en ligging maakt dit appartement onderscheidend in zijn segment. Pieter van Meurs neemt ruim de tijd voor een bezichtiging, denkt actief met je mee en beantwoordt graag al je vragen, zodat je de woning én de omgeving in alle rust kunt ervaren. TOELICHTING METING GEBRUIKSOPPEVLAKTE: Het appartement is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 269.000

Coste del comprador (estimado): € 7.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 276.230

2,78%

Anualmente

%

€ 13.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 269.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
56 m²
Contenido
228 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9717

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.