Jump to content
Logo of PLAN MAKELAARS GRONINGEN

Nassaustraat 5

9717CT Groningen • Groningen

Available
Award: Best Broker in Groningen

Photo Gallery

Nassaustraat 5 Groningen
Photo 2

Description

ORANJEBUURT | SFEERVOLLE JAREN ’30 BENEDENWONING MET TUIN EN BERGING Wonen op een plek waar sfeer, rust en stadse levendigheid samenkomen. Aan de Nassaustraat 5 in Groningen vind je deze charmante jaren ’30 benedenwoning met een fijne indeling, veel daglicht, een tuin en een berging. Een woning die direct aanspreekt door de karaktervolle uitstraling, de prettige leefruimtes en de geliefde ligging in de Oranjebuurt. Ben je op zoek naar een sfeervol appartement in Groningen met tuin, gelijkvloers wooncomfort en een rustige ligging vlak bij het Noorderplantsoen en de binnenstad? Dan is dit een woning die je echt van binnen moet ervaren. Wat deze benedenwoning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van gezelligheid en functionaliteit. De woonkamer heeft een warme uitstraling en veel lichtinval. De keuken is speels geplaatst en sluit prettig aan op de leefruimte. Aan de achterzijde zorgt de extra kamer voor flexibiliteit: ideaal als 2e slaapkamer, eetkamer, werkplek of hobbyruimte te gebruiken. De slaapkamer en badkamer liggen bij elkaar, waardoor het appartement comfortabel en logisch is ingedeeld. De huidige eigenaar koos destijds heel bewust voor deze woning vanwege de sfeer, het licht en de tuin. Zoals de verkoper het zelf ervaart: “Juist de combinatie van de rustige straat, het karakter van de woning en de tuin maakte dit voor mij direct een bijzondere plek.” LOCATIE EN VOORZIENINGEN: Gelegen in de karaktervolle Oranjebuurt, een van de meest geliefde woonwijken van Groningen. Noorderplantsoen op loopafstand; Supermarkt, horeca en winkels om de hoek; Slechts enkele minuten fietsen naar de binnenstad; Goede verbinding met openbaar vervoer. INDELING: BEGANE GROND: • Entree/hal van ca. 2 m²; • Toilet met fonteintje; • Woonkamer van ca. 17 m² met sfeervolle uitstraling en prettige lichtinval; • Open keuken van ca. 13 m²; • Extra kamer / eetkamer / werkruimte van ca. 8 m²; • Slaapkamer van ca. 8 m²; • Badkamer van ca. 3 m² met douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. TUIN: • Overdekte buitenruimte van ca. 3 m²; • Diepe, groene tuin met meerdere mogelijkheden voor een zitplek; • Vrijstaande houten berging van ca. 4 m². PARKEREN: Betaald parkeren en vergunning aan te vragen bij de gemeente. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN: • Sfeervolle jaren ’30 benedenwoning in de geliefde Oranjebuurt; • Gelijkvloers wonen met een praktische indeling; • Extra kamer van ca. 8 m², ideaal als eetkamer of thuiswerkplek; • Slaapkamer met aansluitend een badkamer van ca. 3 m²; • Betonvloer in woonkamer en keuken; • Tuin met groen; • Noorderplantsoen, winkels, horeca en binnenstad dichtbij; • Rustige straat op een gewilde locatie in Groningen. BEZICHTIGING: Zie jij jezelf hier al wonen in de Oranjebuurt? Dan is Nassaustraat 5 absoluut een woning om te bekijken. Juist de combinatie van sfeer, licht, tuin en ligging maakt dit appartement onderscheidend in zijn segment. Pieter van Meurs neemt ruim de tijd voor een bezichtiging, denkt actief met je mee en beantwoordt graag al je vragen, zodat je de woning én de omgeving in alle rust kunt ervaren. TOELICHTING METING GEBRUIKSOPPEVLAKTE: Het appartement is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 269.000

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.230

2,78%

Yearly

%

€ 13.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
228 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9717

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.