Ir directamente al contenido
Logotipo de NAMACO Groningen

P.J. Noël Bakerstraat 21

9728WH Groningen • Groningen

Vendido Buyer's agent: Reimon Makelaardij

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 3.684

Galería de fotos

P.J. Noël Bakerstraat 21 Groningen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal wonen met uitzicht op het Hoornsemeer! Op een unieke locatie in Groningen, pal naast het Hoornsemeer, staat deze royale (geschakelde) twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, diepe tuin én volop potentie. De woning is ruim opgezet, beschikt over grote raampartijen en biedt een perfecte basis om geheel naar eigen wens te moderniseren. Aan de rustige P.J. Noël Bakerstraat vind je deze zeer ruime woning met drie slaapkamers, een royale zolderkamer, lichte doorzonwoonkamer en zonnige tuin op het westen. Vanuit de woonkamer stap je via de schuifpui zo de groene tuin in, waar je volop privacy en zon hebt. De ligging naast het Hoornsemeer maakt het plaatje compleet. INDELING Begane grond Binnenkomst via een royale hal met meterkast en toilet. Vanuit hier stap je de riante woonkamer van circa 50 m² binnen. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden is deze ruimte heerlijk licht. Aan de achterzijde is een schuifpui naar de tuin, die perfect op het westen ligt. De halfopen keuken van circa 10 m² is functioneel ingericht en voorzien van een koelvriescombinatie, oven, gaskookplaat, afzuigkap en dubbele spoelbak. Hoewel de keuken gedateerd is, biedt deze volop mogelijkheden voor modernisering. In de woonkamer is ook een trapkast aanwezig, handig als extra bergruimte. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie royale slaapkamers van circa 18, 16 en 11 m². De badkamer is bereikbaar vanuit zowel de hal als een van de slaapkamers en beschikt over een ligbad, toilet, douchehoek en dubbele wastafel. Net als de rest van de woning is ook deze ruimte netjes maar eenvoudig afgewerkt. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar een ruime zolderkamer van circa 17 m². Hier bevinden zich ook de cv-ketel (2006), wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatiebox. Deze verdieping kan uitstekend dienstdoen als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte De circa 100 m² grote tuin ligt op het westen en is verzorgd, groen en rustig gelegen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met toegang tot de garage van circa 18 m²; ideaal voor fietsen, opslag of als werkruimte. OMGEVING De woning ligt aan de rand van de stad, grenzend aan het Hoornsemeer. Dit geliefde recreatiegebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen, varen, zwemmen en ontspannen in het groen. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen en uitvalswegen binnen handbereik en fiets je binnen 10 minuten naar het centrum van Groningen. KENMERKEN - Royale (geschakelde) twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage - Riante woonkamer van ca. 50 m² met veel lichtinval - Drie slaapkamers en een ruime zolderkamer - Diepe tuin op het westen - Gunstige ligging - Energielabel B Bent u op zoek naar een ruime woning op een unieke locatie met uitzicht op het Hoornsemeer? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! LET OP: Projectnotaris Schut van Os te Amsterdam

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
253 m²
Contenido
564 m³
Otra zona interior
15 m²
Área del jardín trasero
126 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
13-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9728

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.