Ir directamente al contenido
Logotipo de PLAN MAKELAARS GRONINGEN

Vestdijklaan 452

9721ZM Groningen • Groningen

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Groningen

Galería de fotos

Vestdijklaan 452 Groningen
Foto 2

Descripción

WONEN MET EIGEN GARAGE IN HET ZUIDEN VAN DE STAD VERDEELD OVER 2 VERDIEPINGEN NIEUWE WOONPLANNEN? Op zoek naar een licht appartement in Groningen (Villabuurt-West) met een balkon op het zuiden, een eigen garage en een verassende indeling? Dan is Vestdijklaan 452 een woning die direct opvalt. Dit appartement bestaat uit twee woonlagen. De verdiepingen zijn niet binnendoor met elkaar verbonden, maar bereik je via het gemeenschappelijke trappenhuis. Dat betekent, dat je via de algemene ruimte naar de andere verdieping loopt, vergelijkbaar met twee verdiepingen boven elkaar in hetzelfde gebouw. De combinatie van twee woonlagen, goede lichtinval en functionele ruimtes maakt dit appartement aantrekkelijk voor wie comfortabel wil wonen. De huidige eigenaar heeft destijds bewust gekozen voor deze lichte woning vanwege de indeling over twee verdiepingen, de ligging in Villabuurt-West en de aanwezigheid van een eigen garage. Dit draagt bij aan een prettige woonervaring. LOCATIE EN VOORZIENINGEN Gelegen in de wijk Villabuurt-West een goed bereikbare woonomgeving in Groningen-Zuid. – Winkelcentrum De Wijert en Helpman nabij – Binnenstad Groningen op korte fietsafstand – Goede aansluiting op A28 en ringweg – Openbaar vervoer in de directe omgeving – Groene omgeving met wandelmogelijkheden INDELING: TWEEDE VERDIEPING: – Entree en hal – Woonkamer (ca. 38 m²) met veel licht en toegang tot het balkon – Keuken (2015, ca. 7 m²) met koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, vaatwasser en 4-pits gaskookplaat – Slaapkamer (ca. 12 m²) – Badkamer (ca. 4 m²) met douche in bad, wastafel, elektrische vloerverwarming (2020) – Toilet met fontein (2020) DERDE VERDIEPING: – Grote overloop c.q. multifunctionele ruimte met dakraam (ca. 18 m²) – Slaapkamer met dakraam (ca. 11 m²) – Berging (ca. 4 m²) BUITEN: – Balkon (ca. 5 m²) op het zuiden GARAGE EN BERGING: – Garage (ca. 18 m²) geschikt voor opslag – Separaat gelegen berging (ca. 6 m²) met elektra PARKEREN: – Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN: – Appartement verdeeld over 2 verdiepingen – Gelegen in Villabuurt-West (Groningen-Zuid) – Balkon op het zuiden (ca. 5 m²) – Eigen garage (ca. 18 m²) – Extra eigen berging (ca. 6 m²) – Airco (2023) in woonkamer en slaapkamer – Grotendeels HR++ glas – Buitenkozijnen geschilderd in 2025 – Mechanische ventilatie onderhouden in 2024 – VvE-bijdrage €223,- per maand – Energielabel C BEZICHTIGEN: Zie jij jezelf hier wonen? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het comfort van Vestdijklaan 452. Pieter van Meurs neemt ruim de tijd voor een bezichtiging, denkt actief met je mee en beantwoordt graag al je vragen, zodat je het appartement én de omgeving in alle rust kunt ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Contenido
338 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9721

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.