Direct naar de inhoud
Logo van PLAN MAKELAARS GRONINGEN

Vestdijklaan 452

9721ZM Groningen • Groningen

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Groningen

Fotogalerij

Vestdijklaan 452 Groningen
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN MET EIGEN GARAGE IN HET ZUIDEN VAN DE STAD VERDEELD OVER 2 VERDIEPINGEN NIEUWE WOONPLANNEN? Op zoek naar een licht appartement in Groningen (Villabuurt-West) met een balkon op het zuiden, een eigen garage en een verassende indeling? Dan is Vestdijklaan 452 een woning die direct opvalt. Dit appartement bestaat uit twee woonlagen. De verdiepingen zijn niet binnendoor met elkaar verbonden, maar bereik je via het gemeenschappelijke trappenhuis. Dat betekent, dat je via de algemene ruimte naar de andere verdieping loopt, vergelijkbaar met twee verdiepingen boven elkaar in hetzelfde gebouw. De combinatie van twee woonlagen, goede lichtinval en functionele ruimtes maakt dit appartement aantrekkelijk voor wie comfortabel wil wonen. De huidige eigenaar heeft destijds bewust gekozen voor deze lichte woning vanwege de indeling over twee verdiepingen, de ligging in Villabuurt-West en de aanwezigheid van een eigen garage. Dit draagt bij aan een prettige woonervaring. LOCATIE EN VOORZIENINGEN Gelegen in de wijk Villabuurt-West een goed bereikbare woonomgeving in Groningen-Zuid. – Winkelcentrum De Wijert en Helpman nabij – Binnenstad Groningen op korte fietsafstand – Goede aansluiting op A28 en ringweg – Openbaar vervoer in de directe omgeving – Groene omgeving met wandelmogelijkheden INDELING: TWEEDE VERDIEPING: – Entree en hal – Woonkamer (ca. 38 m²) met veel licht en toegang tot het balkon – Keuken (2015, ca. 7 m²) met koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, vaatwasser en 4-pits gaskookplaat – Slaapkamer (ca. 12 m²) – Badkamer (ca. 4 m²) met douche in bad, wastafel, elektrische vloerverwarming (2020) – Toilet met fontein (2020) DERDE VERDIEPING: – Grote overloop c.q. multifunctionele ruimte met dakraam (ca. 18 m²) – Slaapkamer met dakraam (ca. 11 m²) – Berging (ca. 4 m²) BUITEN: – Balkon (ca. 5 m²) op het zuiden GARAGE EN BERGING: – Garage (ca. 18 m²) geschikt voor opslag – Separaat gelegen berging (ca. 6 m²) met elektra PARKEREN: – Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN: – Appartement verdeeld over 2 verdiepingen – Gelegen in Villabuurt-West (Groningen-Zuid) – Balkon op het zuiden (ca. 5 m²) – Eigen garage (ca. 18 m²) – Extra eigen berging (ca. 6 m²) – Airco (2023) in woonkamer en slaapkamer – Grotendeels HR++ glas – Buitenkozijnen geschilderd in 2025 – Mechanische ventilatie onderhouden in 2024 – VvE-bijdrage €223,- per maand – Energielabel C BEZICHTIGEN: Zie jij jezelf hier wonen? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het comfort van Vestdijklaan 452. Pieter van Meurs neemt ruim de tijd voor een bezichtiging, denkt actief met je mee en beantwoordt graag al je vragen, zodat je het appartement én de omgeving in alle rust kunt ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
338 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9721

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.