Ir directamente al contenido
Logotipo de Slim. Makelaardij

Warmoesstraat 36

9724JL Groningen • Groningen

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.518

Galería de fotos

Warmoesstraat 36 Groningen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde woonwijk Oosterpoort, vlak bij het centrum en het gelijknamige cultuurcentrum, is het heerlijk wonen. Zeker in dit fijne huis van ca. 83 m² met een patio en dakterras. Eenmaal binnen voel je je direct thuis en ervaar je een hotelchique gevoel. Met twee goed bemeten slaapkamers op de verdieping, naast de fijne leefruimte beneden, is het huis praktisch en ruimtelijk ingedeeld. De charme en het sfeertje van 1915 zijn nog goed voelbaar, terwijl je geniet van het comfort van nu. Het huis is door de jaren heen gemoderniseerd, geïsoleerd en voorzien van acht zonnepanelen. De Oosterpoort staat bekend als een dorpje in de stad, met eigen winkelvoorzieningen, volop eetgelegenheden en op korte afstand van het centrum van Groningen, uitvalswegen, het Centraal Station, station Europapark én het nieuwste park "Zuiderplantsoen", dat ook op loopafstand ligt. Indeling: Entree/hal met toepasselijke houten lambrisering aan de wanden; een prettige binnenkomst met toegang tot de ruime en sfeervolle woonkamer van ca. 26 m². De woonkamer heeft een geschilderde houten vloer, een hoog plafond en grote raampartijen voor een fijne lichtinval. De voorzijde ligt op het zuiden, dus er stroomt volop licht naar binnen. De smaakvolle inrichting in hotelchique stijl komt hier goed tot zijn recht. Via het poortje komen we in de woonkeuken van ca. 12 m², met een hoge kastenwand aan de ene zijde en een hoekkeuken aan de andere zijde. De landelijke keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, extra grote oven met twee deuren, een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Verder is er volop werk- en opbergruimte, mede dankzij de hoge kasten. De verbinding met de patio via de schuifpui geeft een mediterraan gevoel, en het is natuurlijk heerlijk om in de zomer alles open te kunnen zetten. De patio ligt beschut en biedt een fijne plek om te vertoeven. Ooit zat hier een trap naar het dakterras, dus die mogelijkheid is er zeker. De aangebouwde berging is ook bereikbaar vanaf hier en is voorzien van elektriciteit en wateraansluiting. Zodoende staat hier de wasmachine en/of droger. Wanneer we teruggaan naar de hal, is daar een tochtportaal dat toegang geeft tot de rest van de hal, met aansluitend het toilet met wastafeltje; dit is in 2018 gemoderniseerd. Verdieping: Overloop met volop lichtinval dankzij de lichtkoepel op het dak. De badkamer (ca. 3,5 m²) is voorzien van een douchehoek en een wastafelmeubel met spiegel. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis en is ca. 11,5 m² groot, met een vaste kastenwand die de sfeer van de ruimte versterkt. De tweede slaapkamer is ca. 12 m² en doet momenteel dienst als werkkamer. Vanaf hier is er toegang tot het dakterras van 16 m², waar je heerlijk vanaf het voorjaar tot in de herfst van 's ochtends tot zonsondergang van het zonnetje kunt genieten. - Dorpse sferen in de Oosterpoort met alle voorzieningen op loopafstand - charmante schipperswoning met 2 slaapkamers - patio én dakterras, fijne buitenruimtes - HR++ glas voorzijde woonkamer (2021) - 8 zonnepanelen op het dak, energielabel C

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Área del lote
56 m²
Contenido
323 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Plaats
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9724

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.