Ir directamente al contenido
Logotipo de Riant Makelaars Groningen

Waterland 1

9734BA Groningen • Groningen

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.146

Galería de fotos

Waterland 1 Groningen
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een ruime en goed onderhouden eengezinswoning met drie slaapkamers, gelegen op een geweldige plek aan de rand van het natuurgebied Noorddijk/Kardinge en het Bevrijdingsbos. De woning is ecologisch gebouwd door middel van natuurlijke materialen en is goed geïsoleerd. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je met name overdag en aan het eind van de dag kunt genieten van de zon. Vanaf de ochtend heb je een prachtige lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde. Vanuit de fraai aangelegde achtertuin heb je toegang tot de straat en achtergelegen gezamenlijke tuin. Een mooi detail is de vide op de eerste verdieping met een schitterend hoog plafond aan de voorzijde met grote raampartijen. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd, voorzien van HR+ glas en voorzien van 5 zonnepanelen. Dit resulteert in een energielabel A. De ligging aan de rand van de moderne en ecologische stadswijk "Drielanden" is super! Deze autoluwe woonwijk, omringt door de natuur zorgt ervoor dat je heerlijk rustig kunt wonen in de stad Groningen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten vind je in de nabijgelegen woonwijk Lewenborg en het sportcentrum Kardinge ligt op steenworp afstand. Met ca. 15 minuten fietsen bereik je de binnenstad van Groningen en op loopafstand vind je een bushalte met een busverbinding van en naar het centrum. Daarnaast ben je binnen enkele minuten rijden op de ringweg van Groningen. INDELING Begane grond: entree, hal met meterkast, lichte woonkamer van ca. 25 m² met hoog plafond en voorzien van een houten vloer, woonkeuken van ca. 17 m² met deur naar de achtertuin, de keuken is voorzien van inbouwapparatuur bestaande uit o.a. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser, halletje met toilet en trapopgang naar de verdiepingen. Eerste verdieping: overloop, royale living van maar liefst ca. 35 m² met vide en een fraai uitzicht over de wijk en zicht op de woonkamer op de begane grond. De verdieping is multifunctioneel, hier kunnen bijvoorbeeld twee extra slaapkamers worden gerealiseerd. Tweede verdieping: overloop, drie slaapkamers van resp. ca. 6, 10 en 15 m², moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich ook de technische ruimte met bergruimte en witgoedaansluitingen. BUITENRUIMTE Fraai aangelegde achtertuin met een ruime houten berging van ca. 6 m². De achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een achterom. De woning maakt onderdeel uit van het Zonplein, een gemeenschappelijk stuk grond achter de woning waarvan de bewoners eigenaar zijn. Dit is een fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin met heesters, bessenstruiken, een speelplek voor kinderen, het zorgt voor gemeenschapszin en cohesie in de buurt. Zie voor meer informatie: GOED OM TE WETEN - mogelijkheid om op de eerste verdieping nog één of twee extra slaapkamers te maken; - ligging nabij weidevogel- en natuurgebied “Noorddijk/Kardinge; - gelegen in een kindvriendelijke en autoluwe woonwijk; - woning is ecologisch gebouwd en goed geïsoleerd; - badkamer vernieuwd in 2014; - cv-ketel Remeha 2014 (eigendom); - € 8.500,- subsidie Verduurzaming en verbetering Groningen nog beschikbaar; - € 4.000,- subsidie Waardevermeerdering nog niet aangevraagd; - aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
508 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-06-2025
Fecha de venta
21-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9734

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.